Ceny mieszkań: 18.10.2019 r. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych

Andrzej Prajsnar / AIPZaktualizowano 
Gdzie używane mieszkania są droższe od nowych? Dariusz Bloch / Polska Press
Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Wyższa cena nowych mieszkań to prawidłowość, która jest widoczna w skali całej Polski. Niedawno opublikowane informacje Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w 2018 r. medianowa cena 1 mkw. nowego mieszkania wynosiła 5182 zł. Analogiczny wynik dotyczący używanych lokali mieszkalnych to 3807 zł/mkw. Oznacza on, że połowa używanych mieszkań, które sprzedano w 2018 roku kosztowała do 3807 zł/mkw.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy w miastach na prawach powiatu były widoczne podobne różnice między przeciętnymi cenami nowego i używanego metrażu.

Wyniki analizy bazującej na danych GUS-u wskazują, że największe różnice pomiędzy przeciętną ceną transakcyjną nowego i używanego „M” odnotowano na terenie następujących miast:

  • Świętochłowice - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 3 966 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 2 264 zł, różnica: +75%
  • Bytom- 3 281 zł/1 961 zł/+67%
  • Sosnowiec - 4 288 zł/2 616 zł/+64%
  • Zabrze- 3 945 zł/2 442 zł/+62%
  • Przemyśl - 4 312 zł/2 702 zł/+60%
  • Sopot - 16 917 zł/10 651 zł/+59%
  • Piekary Śląskie - 3 617 zł/2 324 zł/+56%
  • Dąbrowa Górnicza - 4 366 zł/2 861 zł/+53%
  • Gliwice - 4 835 zł/3 208 zł/+51%
  • Rybnik- 3 866 zł/2 567 zł/+51%

Niemal wszystkie powyższe miasta mają problemy demograficzne, które skutkują nadmierną podażą starszych mieszkań oraz ich niskimi cenami.

Nowy Pakiet dla Przedsiębiorców ogłosił premier Mateusz Morawiecki: na czym polega 500 dla przedsiębiorców, jakie inne korzyści dla biznesu zapowiedział premier, kto skorzysta, ile i w jaki sposób - po prostu kliknij w ten tekst a poznasz szczegóły.

Jeżeli natomiast chodzi o miasta z najmniejszymi różnicami cenowymi między rynkiem pierwotnym i wtórnym, to w 2018 r. były one następujące:

  • Wrocław - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 5 983 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 5 777 zł, różnica: +4%
  • Jaworzno - 3 239 zł/3 130 zł/+3%
  • Białystok - 4 796 zł/4 636 zł/+3%
  • Rzeszów - 4 797 zł/4 647 zł/+3%
  • Lublin - 5 235 zł/5 088 zł/+3%
  • Gdańsk - 6 667 zł/6 631 zł/+1%
  • Opole - 4 581 zł/4 571 zł/0%
  • Kraków - 6 504 zł/6 540 zł/-1%
  • Biała Podlaska - 2 905 zł/3 049 zł/-5%
  • Warszawa - 7 830 zł/8 314 zł/-6%

Rezultat obliczeń dotyczący Warszawy nie powinien dziwić, ponieważ już od dłuższego czasu przeciętne ceny nowych i używanych „M” ze stolicy są podobne. Wynika to między innymi z faktu, że spora część starszego zasobu mieszkaniowego znajduje się blisko centrum miasta.

Zakaz handlu w niedziele 2019 jest dużo bardziej restrykcyjny niż zakaz handlu w niedziele 2018. Duże zakupy, za wyjątkiem kwietnia i grudnia, w tym roku możemy robić tylko w jedną niedzielę każdego miesiąca. Która niedziela października jest niedzielą handlową, gdzie zakupy można będzie zrobić w najbliższą niedzielę? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się wszystkiego.

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 7

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

L
Leszek

Ja od dawna wiedziałem, że tak będzie ;) Dlatego siedząc już trochę w branży mieszkaniowej czekałem z hipoteką w Financial Home na budowę czegoś większego pod wynajem no i obecnie mi się to udaje. Dlaczego FH, a nie bank? Bo na start inwestycji są dużo wygodniejsi, choć nie ma się co czarowac, na ładne oczy kredytu nie dadzą :) I dobrze, przynajmniej wiem, że jestem u nich bezpieczny.

K
Kjack

W Szczecinie ostatnio mocno tanieją 2 pokojowe... W sumie to uzasadnione.

G
Gość

NAPISAŁ KTOŚ KTO NIE MA NIC WSPÓLNEGO Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI

M
Michał

W Warszawie jest dość drogo, ale nie ma co przesadzać, bo kawałek od centrum ceny są znośne. Osobiście postawiłem na Wawer i niską zabudowę wwwconstruction. Duże blokowiska nie są dla mnie, a tu mam nawet kawałek ogródka. Nowe mieszkanie to dobra inwestycja.

G
Gość

Dziennik Łódzki a Łodzi brak w zestawieniu... Szkoda słów

G
Gość

Artykuł napisany na zlecenie developerów aby zniechęcić nabywców mieszkań z rynku wtórnego. Ceny na rynku wtórnym są zdecydowanie niższe.

A
Alex

Ceny zanizone.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3