2 z 3
Przeglądaj galerię za pomocą strzałek na klawiaturze
Poprzednie
Następne
Rentowność inwestycji w mieszkanie wzrosła, ale wciąż jest...
fot. Grzegorz Olkowski/Polska Press

Rentowność inwestycji w mieszkanie wzrosła, ale wciąż jest za niska
Jak uważają autorzy raportu raportu Expandera i Rentier.io o rynku najmu w drugim kwartale 2022 r., dzięki wzrostowi stawek najmu opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła z 4% netto w styczniu do 4,69% netto. Taka rentowność to odpowiednik stawki 5,79% na lokacie bankowej czy obligacji, które są opodatkowane stawką 19%. Dla porównania na rocznej obligacji skarbowej oprocentowanie od sierpnia będzie wynosiło 6,5%. Dopóki spadki cen mieszkań i wzrosty kosztów najmu nie wywindują rentowności zdecydowanie powyżej tego poziomu, to nie ma co liczyć na wzrost oferty mieszkań na wynajem.

Rentowność netto wyliczyliśmy przy założeniu, że mieszkanie ma 50 m2 i jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu).

Zobacz również

Te słynne marki wycofały się z Polski. Pamiętacie je jeszcze?

Te słynne marki wycofały się z Polski. Pamiętacie je jeszcze?

Ostatnia chwila na kupienie bombek choinkowych. Producenci: Ceny pójdą w górę

Ostatnia chwila na kupienie bombek choinkowych. Producenci: Ceny pójdą w górę

Polecamy

Katastrofa paliwowa na Węgrzech. Rząd rezygnuje z limitu cen na stacjach

Katastrofa paliwowa na Węgrzech. Rząd rezygnuje z limitu cen na stacjach

W Kielcach będzie biło serce polskiej metrologii

W Kielcach będzie biło serce polskiej metrologii

O budowie instalacji odzysku energii w Starachowicach

O budowie instalacji odzysku energii w Starachowicach

Dodaj ogłoszenie