Rynek nieruchomości w tym roku czekają wstrząsy

Redakcja
Rynek nieruchomości w tym roku czekają wstrząsy
Rynek nieruchomości w tym roku czekają wstrząsy Andrzej Wiśniewski
To już niemal pewne: podyższenie wymaganego wkładu własnego oraz podatek bankowy ograniczą w tym roku dostęp do kredytów hipotecznych. Konsekwencją tego może być spadek cen nieruchomości oraz związane z nim spowolnienie tego rynku.

Do zapowiadanego od dawna zwiększenia wymaganego wkładu własnego doszło widmo podwyżki marż kredytowych w związku z planowanym podatkiem bankowym. Według Katarzyny Dmowskiej z ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych, spowoduje to, przynajmniej w pierwszej fazie roku, powstrzymanie się klientów od zaciągania kredytów hipotecznych, co wpłynie też na spowolnienie na rynku nieruchomości: - Klienci będą obserwować rynek do momentu oswojenia się z nową sytuacją i powrócą do podejmowania działań związanych z zakupem wymarzonego mieszkania – tłumaczy Katarzyna Dmowska - Możliwe, że poziom popytu mimo wszystko ustabilizuje się na niższym poziomie niż w 2015 roku. Dodatkowo, w związku z podatkiem bankowym, obawiamy się ograniczenia akcji kredytowych po stronie niektórych banków.

Warto pamietać także o innej ważnej zmianie na rynku nieruchomości. W 2016 r. powinna mieć miejsce implementacja w polskim prawodawstwie unijnej dyrektywy o kredycie hipotecznym. Zgodnie z pierwotnymi założeniami, nastąpić to powinno w marcu, ale bardzo prawdopodobnym jest, że wejście w życie nowych regulacji przesunie się w czasie. Dla pośredników kredytowych ustawa ta oznacza m.in. zmiany w kwestiach licencjonowania pośredników, obowiązkowego ubezpieczenia OC, informowania klientów o wynagrodzeniu pobieranym przez pośrednika od banków oraz informowania klientów o pełnej ofercie pośrednika.

Nowe zasady mogą odbić się głośnym echem na rynku kredytów hipotecznych, ale prawdopodobnie wzmocnią szanse uczestników rynku, którzy już wcześniej stosowali wysokie standardy w swojej pracy.

– Regulacje powinny podnieść jakość pracy doradców na rynku, bo będą miały wpływ na ich odpowiedzialne działania,, na czym skorzystają takie firmy jak ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych – podkreśla Katarzyna Dmowska.

W ocenie Dmowskiej, wyższe ceny kredytów hipotecznych, wyższy wymagany wkład własny, możliwość ograniczenia akcji kredytowej przez niektóre banki – to wszystko może spowolnić rynek nieruchomości, a co za tym idzie, wpłynąć na spadek cen nieruchomości.

– Taka sytuacja może potrwać kwartał, może pół roku, dopóki zarówno klienci, jak i banki i ich partnerzy nie oswoją się z nową sytuacją. Potrzeby mieszkaniowe społeczeństwa nadal są bardzo wysokie i tak będzie przez kolejne kilka lat.

Katarzyna Dmowska uważa, że zmiany te wpłyną i na rynek nieruchomości, i na cały rynek pośrednictwa kredytowego w Polsce. Kwestie związane z ryzykiem ograniczania akcji kredytowej przez banki, fakt większego wkładu własnego oraz coraz wyższych marż, spowoduje zmniejszenie wartości udzielanych kredytów, a to będzie miało bezpośredni wpływ i utrudni pracę doradcom. Z drugiej jednak strony, zmiany w regulacjach spowodują poprawę jakości pracy pośredników finansowych, zmuszą branżę do większego wysiłku w doskonaleniu działań, szukania nowych szans, pojawią się nowe usługi finansowe.

FLESZ: Część sklepów zamknięta z powodu koronawirusa.

Wideo

Materiał oryginalny: Rynek nieruchomości w tym roku czekają wstrząsy - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

a
anjuri

Od jakiegoś czasu zamierzam kupić dom w Czarnogórze. Polski rynek nieruchomości jest strasznie drogi... za te same pieniądze mogę kupić trzypokojowy dom w malowniczo położonej okolicy! Tak mi doradzili w agencji Greg-Nieruchomości. Co o tym myślicie? :)

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3