60 Sekund Biznesu: Na rynku brakuje mieszkań w wielkiej płycie. Ceny ostro w górę

Maciej Badowski
Maciej Badowski

Wideo

Zobacz galerię (1 zdjęcie)
Mieszkania w budynkach powstałych w technologii wielkopłytowej sprzedają się na pniu. W wielu dużych miastach brakuje ofert. - Trzeba pamiętać, że na popyt mieszkaniowy w ramach miasta duży wpływ ma to co się dzieje nie tylko ze szkołami ale również z komunikacją miejską- mówi ekspert.

- Nie ma co się dziwić, że dobrze zlokalizowane mieszkania w wielkiej płycie są poszukiwane. Może mieć na to pewien wpływ opublikowanie w zeszłym roku dużego raportu ITB w którym generalnie oceniono trwałość mieszkań z wielkiej płyty dobrze- tłumaczy w rozmowie z AIP Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes zarządu JLL. - Owszem będą pewnie wymagane jakieś remonty ale zasadniczo nie grozi nam masowe wyburzanie., masowe pozbywanie się tego typu budynków- dodaje.

Jak wskazuje Bartosz Turek, HRE Investments w swoim komentarzu nie powinno ulegać wątpliwości, że główną zaletą PRL-owskich bloków jest cena. Po pierwsze za przeciętny metr w betonowym bloku trzeba zapłacić około 10-20 proc. mniej niż za statystyczny metr w danym mieście. Do tego dochodzi fakt, że dwupokojowe „M” ma też przeważnie o kilkanaście m kw. mniej niż lokal o takiej samej liczbie pokoi w nowym bloku lub kamienicy.

Jako ciekawostkę można Bartosz Turek podaje fakt, że jesteśmy świadkami renesansu wielkiej płyty- zwraca uwagę Turek. Dzisiejsza prefabrykacja to jednak zupełnie inny typ budownictwa niż ten popularny 40-50 lat temu. Przez ten czas doszło w tej technologii do prawdziwej rewolucji. I choć komuś, kto wielką płytę poznał na bazie budownictwa PRL-owskiego, trudno w to uwierzyć, to na Zachodzie wielka płyta jest określana mianem nowoczesnej, ekologicznej, dokładnej, efektywnej, szybkiej w realizacji, a przy tym dającej możliwość cięcia kosztów.

W 2019 roku do użytkowania mogło zostać oddanych już nawet ponad 10 tysięcy mieszkań wzniesionych w technologii wielkopłytowej – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Rok 2020 powinien być pod tym względem jeszcze lepszy.

- Trzeba pamiętać, że na popyt mieszkaniowy w ramach miasta duży wpływ ma to co się dzieje nie tylko ze szkołami ale również z komunikacją miejską. W Warszawie jest to oczywiście kwestia metra. Wiele budynków zrealizowanych w latach 60 – 70- tych, a więc w technologii wielkopłytowej znajduje się właśnie wzdłuż tej drugiej, rozszerzającej się linii metra- podsumowuje Kirejczyk. - To powoduje, że takie mieszkania są poszukiwane- dodaje.

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

s
sprawdzian

kupie z w.p. na parterze lub najwyższym p.

P
Pinokio

I jak to łatwo zostać milionerem!!!!! Tylko BITCOINY! Tak samo jak z odchudzaniem. Kupisz tajemne tabletki w wielkiej promocji (tylko dzisiaj) i w tydzień chudniesz 15 kg!!!! A my, barany w to nie wierzymy!!!!!!?

Dodaj ogłoszenie