Kredyt mieszkaniowy

W marcu 2021 r. Polacy złożyli ogromną liczbę wniosków o kredyt mieszkaniowy. Padł też rekord dotyczący pożyczanych od banków kwot.

- W marcu br. popyt na kredyty mieszkaniowe „odpalił” i jest wyższy od szczytu trendu wzrostowego z lutego 2020 r. (ostatniego miesiąca sprzed pandemii)- zwraca uwagę ekspert. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w marcu br. wyniosła 315,5 tys. zł i była o 5,9 proc. wyższa niż w marcu 2020 r.

Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej banki i SKOK-i udzieliły o ponad jedną trzecią kredytów mieszkaniowych i o 11 proc. mniej kredytów mieszkaniowych oraz o 1,8 proc. ratalnych.

Współdzielenie kredytu to nie tylko szansa na wzrost zdolności kredytowej, ale także wspólna odpowiedzialność za terminową spłatę zaciągniętego zobowiązania. Ponad 63% kredytów mieszkaniowych jest udzielanych dla dwóch lub więcej współkredytobiorców. Jak wynika z analiz BIK, aż o 19% wyższą wartość kredytu mieszkaniowego uzyskuje para niż singiel.

W rozmowie z serwisem prawo.pl wiceminister rozwoju ogłosiła, że trwają prace nad wsparciem finansowym dla kupujących mieszkania. Zdania ekspertów są podzielone.

Prezes UOKiK wydał trzy ważne decyzje dotyczące Getin Noble Banku. To dobre wieści m.in. dla osób z kredytami walutowymi oraz klientów, którzy nabyli obligacje GetBack.

Od początku pandemii banki udzielają mniej kredytów mieszkaniowych i gotówkowych niż przedtem. Kolejna fala zachorowań raczej nie poprawi tej sytuacji.

Średnia kwota kredytu, o jaki wnioskują dziś Polacy, jest o 4 proc. wyższa niż przed rokiem. Chętnych, by się zadłużyć, nie brakuje, ale wiele osób odchodzi z banku z niczym.

Eksperci HRE Investments obliczyli, ile gotówki potrzeba dziś na wkład własny, koszty transakcyjne i wykończenie mieszkania.

Rzecznik Finansowy i UOKiK analizują liczne skargi związane z oprocentowaniem kredytów. Choć powinno ono spaść wraz ze stopami procentowymi, nie zawsze się tak dzieje.

Zyski sektora bankowego obniżyły się w związku z pandemią. Z jednej strony spadło zainteresowanie kredytami, a z drugiej – wielu klientów odroczyło spłatę rat.

Chodzi nie tylko o marże, na które zwracają uwagę wszyscy kredytobiorcy, ale też koszty dodatkowe, czyli opłaty, prowizje oraz ubezpieczenia. Na te powinniśmy teraz zwracać szczególną uwagę, bo są najwyższe od ponad 6 lat.

W III kwartale 2019 r. banki po raz kolejny przekroczyły dotychczasowe prognozy zwiększając wartość akcji kredytowej w ujęciu kwartalnym oraz udzielając większej liczby nowych kredytów mieszkaniowych. - Wygląda na to, że może to być rekordowy rok- mówi prezes ZBP.

Popyt na kredyty mieszkaniowe wciąż dynamicznie rośnie – wynika z najnowszej publikacji Biura Informacji Kredytowej. Głębsza analiza danych, publikowanych przez tę firmę, pozwala jednak wysnuć kluczowe dla milionów osób przypuszczenie, że choć mieszkania w Polsce wciąż drożeją, to trochę wolniej.

W I kwartale 2019 roku udzielono ponad 50 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości ponad 13,5 mld złotych. W stosunku do roku ubiegłego, w ciągu pierwszych trzech miesięcy kredytobiorcy zaciągnęli o 4,5 tys. mniej zobowiązań, ale ich kwota była o blisko 700 mln zł wyższa.- Obserwujemy stopniowy wzrost cen metra kredytowego mieszkania, szczególnie w tych największych miastach- mówi AIP ekspert.

Zapowiadane schłodzenie koniunktury gospodarczej, połączone z pogorszeniem warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych może nieco osłabić ten trend w kolejnych miesiącach, ale trudno oczekiwać istotnej zmiany sytuacji na rynku nieruchomości.

Zbliża się wiosna, a to czas kiedy Polacy marzący o własnym domu rozpoczynają budowę. Budowy domów jednorodzinnych to około 40 proc. wszystkich inwestycji w Polsce. Co powinniśmy wiedzieć przygotowując się do zaciągania kredytu na budowę?

Jeszcze pół roku temu rodzina mogła pożyczyć na mieszkanie o 19 tysięcy więcej niż dziś. Powód? Banki nie mogą podchodzić do obecnego boomu zbyt optymistycznie, bo w końcu przyjdzie jego kres. Mimo kosmetycznego zacieśniania polityki kredytowej banki nie narzekają jednak na brak klientów.

Nadpłaty kredytów czy całkowita spłata przed czasem to powszechna praktyka – wynika z analizy Open Finance. Choć Polacy zadłużają się przeciętnie na 26 lat, to statystyczny dłużnik pozbywa się swojego zobowiązania po połowie tego czasu.

W ostatnim kwartale minionego roku banki zaobserwowały niewielki spadek popytu na kredyty mieszkaniowe i wzrost popytu na kredyty konsumpcyjne i kredyty długoterminowe dla małych i średnich firm, wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego. Ponadto banki nieznacznie zaostrzyły politykę kredytową we wszystkich analizowanych segmentach rynku kredytowego. Jednocześnie w segmencie kredytów mieszkaniowych i konsumpcyjnych zaostrzaniu kryteriów towarzyszyło łagodzenie niektórych warunków udzielania kredytów.

Utrzymujące się wciąż niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyty mieszkaniowe są relatywnie tanie. Nie oznacza to jednak, że z dniem, w którym dla większości kupujących niedostępne stały się kredyty walutowe, zniknęły wszystkie ryzyka. Gdy Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe dla PLN, mocno wzrosną miesięczne raty kredytów mieszkaniowych.

Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie od początku tego roku. W ciągu czterech pierwszych miesięcy był aż o 14,1 proc. wyższy niż w tym samym okresie minionego roku.