Kredyty hipoteczne biorą w Polsce także Ukraińcy. Spłacają je lepiej niż Polacy. Jedni i drudzy zmagają się z niską zdolnością kredytową

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Kredyty hipoteczne są dziś w głębokiej zapaści, m.in. przez niską zdolność kredytową klientów.
Kredyty hipoteczne są dziś w głębokiej zapaści, m.in. przez niską zdolność kredytową klientów. Piotr Krzyzanowski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
W kredytach hipotecznych panuje dziś głęboka zapaść – przez niską zdolność kredytową coraz mniej osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania. Ci, którzy już pożyczyli pieniądze, masowo ratują domowy budżet wakacjami kredytowymi. Co ciekawe, na rynku kredytowym coraz bardziej aktywni są obywatele Ukrainy, którzy okazali się bardzo rzetelnymi płatnikami.

Spis treści

Ukraińcy zaciągają kredyty hipoteczne w Polsce. Spłacają je w terminie

W tegorocznej edycji raportu „InfoKredyt 2022” eksperci po raz pierwszy przyjrzeli się nie tylko aktywności kredytowej Polaków, ale i przebywających w Polsce Ukraińców. Jak się okazuje, pożyczają oni od banków coraz więcej pieniędzy, głównie w formie kredytów hipotecznych (77 proc. wartości portfela kredytów i pożyczek).

Jak pokazują dane Biura Informacji Kredytowej, w okresie od stycznia do września 2022 r. Ukraińcy zaciągnęli w Polsce nowe kredyty hipoteczne na łączną kwotę 1062 mld zł – o 9,1 proc. mniej niż przed rokiem. Można to interpretować jako sygnał, że obywatele Ukrainy, podobnie jak polscy klienci, zmagają się dziś z niską zdolnością kredytową. Rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego sprawiły, że instytucje finansowe muszą dziś oceniać zdolność kredytową bardzo surowo, co wielu osobom zablokowało możliwość pożyczenia pieniędzy. Co ciekawe, gdy już Ukraińcom uda się pożyczyć pieniądze, radzą sobie ze spłatą lepiej niż Polacy.

– Z danych BIK wynika, że Ukraińcy są bardziej rzetelnymi dłużnikami niż Polacy. W przypadku kredytów hipotecznych opóźnienie w spłacie powyżej 90 dni ma tylko 0,7 proc. portfela, w przypadku Polaków jest to 3,3 proc. – podaje raport Związku Banków Polskich.

Niska zdolność kredytowa przekreśla plany zakupu mieszkania

Część raportu poświęcona sytuacji polskich klientów nie rysuje wesołego dla banków obrazu sytuacji. W związku z niską zdolnością kredytową liczba kredytów mieszkaniowych zaciąganych przez Polaków stale maleje – we wrześniu 2022 r. udzielono ich zaledwe 7,3 tys. Aż o połowę spadło zainteresowanie najtańszymi kredytami hipotecznymi (do 150 tys. zł).

– Wiele – szczególnie młodych – osób inaczej wyobrażało sobie start w dorosłe życie. Miała być praca, tani kredyt, rodzina, własne mieszkanie i wygodne życie. (…) Jednak wydarzenia ostatnich kilkudziesięciu miesięcy zmusiły wielu do rewizji tych planów – podsumowuje dr Przemysław Barbrich, Dyrektor Zespołu Komunikacji i PR Związku Banków Polskich.

Zmiana sytuacji finansowej Polaków
Zmiana sytuacji finansowej Polaków Związek Banków Polskich

Jak podkreśla Barbrich, obecnie można mówić o prawdziwym „załamaniu polityki kredytowej banków”. Jednocześnie pogarszająca się sytuacja finansowa gospodarstw domowych sprawiła, że coraz mniej osób w ogóle wnioskuje o kredyt. Do zakupu mieszkania nie zachęcają też wysokie stopy procentowe oraz sytuacja na rynku mieszkaniowym, gdzie ceny nieruchomości co prawda zwalniają, ale zarazem maleje podaż lokali.

– We wrześniu udzielono o 70,6 proc. mniej kredytów mieszkaniowych w porównaniu z rokiem ubiegłym. Natomiast wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych zmalała aż o 71,3 proc. – podaje raport.

Piękna i stylowa sypialnia

kup najtaniej

Halmar

Halmar Prima 3 Ciemny Zielony Tkanina V

519,00 zł

kup najtaniej

Sembella

Sembella Smart Bultex 160x200

1 449,32 zł

kup najtaniej

Materasso

Stelaż Double T5 80x200

280,00 zł

kup najtaniej

TopEshop

TOPESHOP SZAFA DIANA 2D2S BIAŁY

619,99 zł

kup najtaniej

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Roberto 120X200

899,00 zł

kup najtaniej

Forte

Forte Szafa Ubraniowa Niko Niks82n D30F

699,00 zł

kup najtaniej

Janpol

Janpol Wenus 140X190

1 110,00 zł

kup najtaniej

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Emilio 160X200

1 319,00 zł

kup najtaniej

Sleep O'Clock

Sleep O'Clock Ricardo 160X200

1 699,00 zł

kup najtaniej

M&K Foam Koło

M&K Foam Koło Ibiza H3 160X200

2 182,50 zł

kup najtaniej

TopEshop

Topeshop Szafa Cecylia Biały Ts Sd.90.B

624,50 zł
Materiały promocyjne partnera

Młodzi Polacy ratują się wakacjami kredytowymi. Długów mają dużo

Inflacja i wzrosty stóp procentowych najmocniej dotknęły tych, którzy już mieli zaciągnięty kredyt hipoteczny. Jak podaje raport, w ciągu ostatniego roku Polacy powoli spłacali swoje zobowiązania – łączne zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych zmniejszyło się z 500,6 mld zł do 489,3 mld zł.

W spłacie pomogło wprowadzenie wakacji kredytowych, z których do 16 października 2022 r. skorzystał ponad milion osób. O wakacje najczęściej wnioskowały osoby młode (25–34 lata), mieszkające w największych miastach (62,4 proc.) oraz w województwach mazowieckim i dolnośląskim. Większość z tych osób była zadłużona nie tylko z tytułu zakupu mieszkania.

– Kredytobiorcy, którzy dotychczas zawiesili spłaty kredytów mieszkaniowych mają także inne zobowiązania. Spłacają oni kredyty gotówkowe, ratalne, limity na kartach kredytowych, pożyczki pozabankowe oraz inne kredyty mieszkaniowe nieobjęte „wakacjami”. Łącznie są zadłużeni na kwotę 306,4 mld zł – podaje raport.

Kredyt konsumencki najczęściej bierzemy na remont mieszkania lub domu

Wraz z popytem na kredyty hipoteczne załamał się też popyt na kredyty konsumpcyjne, czemu w obecnej sytuacji ekonomicznej trudno się dziwić. Według bankowców, gdy Polacy już decydują się na kredyt konsumpcyjny, najczęściej jest on przeznaczany na:

  • remont mieszkania lub domu (74 proc. odpowiedzi),
  • bieżące potrzeby (63 proc.),
  • samochód lub inny środek transportu (53 proc.),
  • spłatę innych zobowiązań (51 proc.)
  • sprzęt AGD (40 proc.),
  • wyposażenie mieszkania lub domu (37 proc.).

Do rzadziej wskazywanych celów starania się o kredyt należały m.in. wakacje, studia i rozmaite kursy czy zakup odzieży i kosmetyków.

Na jakie cele Polacy zaciągają kredyty konsumenckie w ocenie bankowców?
Na jakie cele Polacy zaciągają kredyty konsumenckie w ocenie bankowców? Związek Banków Polskich

Wszystko wskazuje na to, że w przyszłym roku Polacy będą jeszcze ostrożniejsi, jeśli chodzi o pożyczanie pieniędzy. Jak pokazało w listopadzie 2022 r. badanie opinii publicznej pt. „Aktywność Polaków na rynku bankowym” firmy Minds&Roses, tylko 8 proc. badanych podało, że planuje w 2023 r. wziąć kredyt. Spośród tych osób 22 proc. zrobi to w celu przeprowadzenia remontu, a tylko 9 proc. – w celu zakupu mieszkania lub domu.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Finansów
Warszawa, ul. Świętokrzyska 12
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Materiał oryginalny: Kredyty hipoteczne biorą w Polsce także Ukraińcy. Spłacają je lepiej niż Polacy. Jedni i drudzy zmagają się z niską zdolnością kredytową - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie