Zima znów atakuje, są opady śniegu. Sprawdź, jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości co do odśnieżania

OPRAC.:
Redakcja Strefy Biznesu
Redakcja Strefy Biznesu
Wszystkie obowiązki zarządcy są regulowane prawem budowlanym. Właściciel lub zarządca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu.
Wszystkie obowiązki zarządcy są regulowane prawem budowlanym. Właściciel lub zarządca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu. Lucyna Nenow/ Polska Press
Większość osób mieszka w nieruchomościach administrowanych przez spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe. Te z kolei zatrudniają zarządców nieruchomości, by administrowali osiedlami lub pojedynczymi budynkami, a w czasach ekstremalnych – takich jak np. obfite opady śniegu i mróz, czy za chwilę możliwa gwałtowana odwilż, dbali także o bezpieczeństwo mieszkańców. Czyim obowiązkiem jest odśnieżanie chodnika przed domem, jezdnie dróg lokalnych czy np. usuwanie sopli? Sprawdź, co mówią przepisy.

Spis treści

Atak zimy. Nawet 5 tys. zł za nieodśnieżone chodniki? Sprawdź galerię

Intensywne opady śniegu to więcej pracy dla wielu branż, w tym dla firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Wraz ze spadkiem temperatury obowiązków przybywa.

Śnieg, lód i zima: Takie są obowiązki zarządcy nieruchomości

Zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (J.t.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1289, z późn. zm.) zarządca lub właściciel budynku jest zobowiązany do odśnieżania chodników znajdujących się na podległym mu terenie.

– Co istotnie obowiązek ten nie ogranicza się jedynie do chodników i ścieżek. Szczególnie niebezpieczny jest śnieg znajdujący się na dachach budynków, zwłaszcza ten mokry i ciężki. Ta kwestia jest również szczegółowo uregulowana przez prawo budowlane. Ustawodawca nakłada na zarządcę obowiązek usunięcia nadmiaru śniegu i regularnej kontroli stanu technicznego, zarówno dachu, jak i całego budynku – wyjaśnia Mariusz Łubiński, prezes Admus.

Dlaczego monitoring dachów to nieodzowna czynność w okresie zimowym

– Równie niebezpieczne są sople zwisające z dachów, to zjawisko jest dość powszechne, szczególnie wczesną i późną zimą, kiedy w ciągu dnia temperatura jest dodatnia, a nocą znacznie spada. Zwisające sople, szczególnie te duże i ciężkie, są niebezpieczne, zarówno dla ludzi, jak i przedmiotów wokół budynków – dodaje.

Przepisy regulują również kwestie tego, jakich środków używać do posypywania i polewania chodników w celu pozbycia się warstwy lodu. Jeżeli zarządca nie zadba o takie oczyszczenie chodnika, by umożliwić bezpieczne poruszanie się mieszkańcom, powinien liczyć się z konsekwencjami.

Firmy muszą się przygotować do okresu zimowego. Chodzi o konkretne procedury działania i wskazanie osób odpowiedzialnych za ich wdrożenie i wykonanie.

5 tys. zł od pracodawcy za nieodśnieżone chodniki? Atak zimy...

Zarządcy muszą pamiętać o zatrudnianiu osób o odpowiednich kwalifikacjach, zwłaszcza jeżeli chodzi o prace na wysokości. Powinni się oni legitymować ważnym zaświadczeniem o braku przeciwwskazań do wykonywania takich prac oraz mieć odpowiednie szkolenie.

Na czas wykonywania prac na dachach, teren wokół powinien być zabezpieczony poprzez wyznaczenie specjalnej strefy ochronnej. Z pewnością zbliża się okres intensywnej pracy dla zarządców nieruchomości. Warto pamiętać, że wszystkie ich działania mają na celu zarówno podwyższenie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.

Wszystkie obowiązki zarządcy są regulowane prawem budowlanym z dnia 4 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane (J.t.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1332, z późn. zm.). Wedle tych przepisów właściciel lub zarządca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt. Do czynników zewnętrznych zaliczamy nie tylko opady śniegu czy deszczu, ale np. wiatr czy silny wiatr zagrażający ludziom lub mieniu.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Gadżety i ceny oficjalnego sklepu Euro 2024

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze 11

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

S
Streto
Jak temat zgłosiłem wielokrotnie to dziś w sobotę traktorek jeździł u ludzi pomiędzy blokami na Rejtana czy Wiatracznej już dopiero po godzinie 7.00 !!! Więc warto nie popuszczać i nie dać z siebie zrobić [wulgaryzm]a urzędasom bo to oni są elementem społecznym!!!Jak podjadą rano to wzywajcie policję czy straż miejską! Zakłócają ciszę nocną!!!
S
Streto
2 grudnia, 10:05, MarC:

Czy na ulicy Batorego właściciele domków mają obowiązek odśnieżania chodnika przylegającego do ich posesji? Jedni odśnieżają inni nie.

Jeżeli to ich chaty to powinni chyba że zlecają takie prace komuś.Trzeba się dowiedzieć.

T
Tomasz
1 grudnia, 23:17, Tomasz:

Kto pozwala o godzinie 5.02 rano w niedzielę jeździć mini traktorkiem po osiedlu gdzie stoją bloki i czyści chodniki a ludzie wracają np.w sobotę do chaty i idą do łóżka ok północy czy trochę później po pracy.Zero wypoczynku i relaksu i wyspania się.On jeszcze macha tym kogutem pomarańczowym w okna i to wkurza i drażni człowieka.A mówiąc administratorce z Czynu stwierdziła że to zgodne z prawem!!!

2 grudnia, 7:23, Doktor kaftan:

Zalezy co pijesz co wciagasz i z kim spisz.czlowiek zmeczony spi a czlowiek nacpany szuka przycxyny czemu to zrobił i jak widzi w oknie małe ufo z pomaracznowym swiatelkiem i już ma powod to ty draniu sprawiasz ze jestem nieszczesliwy ze muszę pić wciagać.zmien chlopie srodki na takie ktore pozwalaja spać a nie wywołują objawy przesladowcze.naprawde to zadziala.

2 grudnia, 7:50, Tomasz:

Na szczęście nie ćpam, nie chlam,po co by być dnem społecznym tak jak ty?Spier...dal...aj na szczaw buronie!Śpię z kotem który jest moim dzieckiem!Wal się!

2 grudnia, 11:11, Obserwstor dyskusji:

A ten kotek to gdzie siedzi w głowce bo strasznie jesteś drapieżny tygrysku miał.....miał..

To naturalny zwierzaczek dziwolągu.Raczej nie umiesz deklem myśleć.Idź na psychoterapię i do psychiatry.Naucz się życia!Mam charakter i styl życia czy podejścia.A czyjeś zdanie gdzieś...

O
Obserwstor dyskusji
1 grudnia, 23:17, Tomasz:

Kto pozwala o godzinie 5.02 rano w niedzielę jeździć mini traktorkiem po osiedlu gdzie stoją bloki i czyści chodniki a ludzie wracają np.w sobotę do chaty i idą do łóżka ok północy czy trochę później po pracy.Zero wypoczynku i relaksu i wyspania się.On jeszcze macha tym kogutem pomarańczowym w okna i to wkurza i drażni człowieka.A mówiąc administratorce z Czynu stwierdziła że to zgodne z prawem!!!

2 grudnia, 7:23, Doktor kaftan:

Zalezy co pijesz co wciagasz i z kim spisz.czlowiek zmeczony spi a czlowiek nacpany szuka przycxyny czemu to zrobił i jak widzi w oknie małe ufo z pomaracznowym swiatelkiem i już ma powod to ty draniu sprawiasz ze jestem nieszczesliwy ze muszę pić wciagać.zmien chlopie srodki na takie ktore pozwalaja spać a nie wywołują objawy przesladowcze.naprawde to zadziala.

2 grudnia, 7:50, Tomasz:

Na szczęście nie ćpam, nie chlam,po co by być dnem społecznym tak jak ty?Spier...dal...aj na szczaw buronie!Śpię z kotem który jest moim dzieckiem!Wal się!

A ten kotek to gdzie siedzi w głowce bo strasznie jesteś drapieżny tygrysku miał.....miał..

M
MarC
Czy na ulicy Batorego właściciele domków mają obowiązek odśnieżania chodnika przylegającego do ich posesji? Jedni odśnieżają inni nie.
T
Tomasz
1 grudnia, 23:17, Tomasz:

Kto pozwala o godzinie 5.02 rano w niedzielę jeździć mini traktorkiem po osiedlu gdzie stoją bloki i czyści chodniki a ludzie wracają np.w sobotę do chaty i idą do łóżka ok północy czy trochę później po pracy.Zero wypoczynku i relaksu i wyspania się.On jeszcze macha tym kogutem pomarańczowym w okna i to wkurza i drażni człowieka.A mówiąc administratorce z Czynu stwierdziła że to zgodne z prawem!!!

2 grudnia, 7:23, Doktor kaftan:

Zalezy co pijesz co wciagasz i z kim spisz.czlowiek zmeczony spi a czlowiek nacpany szuka przycxyny czemu to zrobił i jak widzi w oknie małe ufo z pomaracznowym swiatelkiem i już ma powod to ty draniu sprawiasz ze jestem nieszczesliwy ze muszę pić wciagać.zmien chlopie srodki na takie ktore pozwalaja spać a nie wywołują objawy przesladowcze.naprawde to zadziala.

Na szczęście nie ćpam, nie chlam,po co by być dnem społecznym tak jak ty?Spier...dal...aj na szczaw buronie!Śpię z kotem który jest moim dzieckiem!Wal się!

D
Doktor kaftan
1 grudnia, 23:17, Tomasz:

Kto pozwala o godzinie 5.02 rano w niedzielę jeździć mini traktorkiem po osiedlu gdzie stoją bloki i czyści chodniki a ludzie wracają np.w sobotę do chaty i idą do łóżka ok północy czy trochę później po pracy.Zero wypoczynku i relaksu i wyspania się.On jeszcze macha tym kogutem pomarańczowym w okna i to wkurza i drażni człowieka.A mówiąc administratorce z Czynu stwierdziła że to zgodne z prawem!!!

Zalezy co pijesz co wciagasz i z kim spisz.czlowiek zmeczony spi a czlowiek nacpany szuka przycxyny czemu to zrobił i jak widzi w oknie małe ufo z pomaracznowym swiatelkiem i już ma powod to ty draniu sprawiasz ze jestem nieszczesliwy ze muszę pić wciagać.zmien chlopie srodki na takie ktore pozwalaja spać a nie wywołują objawy przesladowcze.naprawde to zadziala.

T
Tomasz
Kto pozwala o godzinie 5.02 rano w niedzielę jeździć mini traktorkiem po osiedlu gdzie stoją bloki i czyści chodniki a ludzie wracają np.w sobotę do chaty i idą do łóżka ok północy czy trochę później po pracy.Zero wypoczynku i relaksu i wyspania się.On jeszcze macha tym kogutem pomarańczowym w okna i to wkurza i drażni człowieka.A mówiąc administratorce z Czynu stwierdziła że to zgodne z prawem!!!
K
Krawcowa
Komentarze sprzed roku o Antek Press
M
Mariusz
Dlatego tak cenię sobie teraz pracę zdalną to wystarczy mi dobry internet od moico i sobie działam. Nie wiem czy jeszcze śniegi będą, ale nie zamierzam się ruszać z domu.
G
Gość
Niby obowiązek, a znajomi się skarżą, że u nich na osiedlu można wywinąć orła. U mnie zarządcą jest altiplano i chodniki są elegancko odśnieżone i posypane, że można spokojnie wyjść z psem na spacer.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu