Masz taki kredyt? Zapłacisz teraz niższe raty

Podczas poprzedniego posiedzenia Rada pozostawiła stopy procentowe bez zmian, ale w czerwcu obniżyła je o 25 pb., co spotkało się z komentarzami, że był to ruch przedwczesny. Co teraz sądzą eksperci?

Europejski Bank Centralny (tym razem) zgodnie z oczekiwaniami obniżył stopy procentowe. Stopa depozytowa została obniżona o 25 pb. do 3,5 proc., a stopa refinansowa do 3,65 proc. – uważają analitycy platformy inwestycyjnej Portu. Taki ruch oznacza niższe raty spłacane przez osoby, którym udało się wziąć kredyt w euro. Kredytobiorcy złotówkowi będą musieli poczekać na takie wiadomości co najmniej kilka tygodni.

Dzisiejsza decyzja EBC o obniżeniu stóp procentowych była zgodna z oczekiwaniami rynku. Bank centralny odpowiedział na wyraźne spowolnienie inflacji w strefie euro, która w sierpniu osiągnęła poziom 2,2 proc. rok do roku r/r., zbliżając się do celu inflacyjnego EBC na poziomie 2 proc. Mimo że obawy dotyczące zbyt szybkiego luzowania polityki pieniężnej wciąż istnieją, dzisiejszy ruch sugeruje, że w Radzie Prezesów EBC panuje ogólny konsensus, że bank skutecznie zmierza do osiągnięcia celu inflacyjnego – komentują analitycy platformy inwestycyjnej Portu.

Obniżka stóp to kolejna dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty hipoteczne w euro – podkreśla Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.

W przypadku przeciętnego kredytu w tej walucie, czyli na kwotę 300 000 zł, na 30 lat, udzielonego w marcu 2010 r., z marżą 3 proc., rata spadnie o ok. 30 zł. Należy jednak dodać, że na wysokość raty wpływa również poziom kursu euro oraz fakt, że oprocentowanie jest aktualizowane zwykle raz na 3 lub 6 miesięcy. Może się więc zdarzyć, że kolejna rata będzie wyższa niż poprzednia ze względu na wzrost kursu i fakt, że oprocentowanie zostanie zaktualizowane z opóźnieniem – komentuje ekspert.

Warto przypomnieć, że przed pierwszą tegoroczną obniżką (czerwcową) oprocentowanie takich kredytów było na rekordowo wysokim poziomie wynoszącym 6,96 proc. (przy marży 3 proc.). – Najwyższe raty zapłacono jednak w październiku ubiegłego roku, gdy na wysoki poziom stóp procentowych nałożył się wysoki kurs euro przekraczający 4,60 zł. W przypadku naszego przykładowego kredytu było to 2042 zł. Wskutek dwóch tegorocznych obniżek stóp procentowych i spadku kursu euro do ok. 4,3 zł, październikowa rata będzie o ok. 160 zł niższa niż przed rokiem (pod warunkiem, że we wrześniu odbyła się aktualizacja oprocentowania). Wyniesie ok. 1882 zł – wylicza Sadowski.

Co dalej? Na europejskim rynku panuje niepewność. To skutek słów, jakie usłyszeli dziennikarze podczas konferencji od prezes EBC Christine Legarde. – Nie mogę dać żadnego zobowiązania, co do decyzji EBC w październiku. Nie mamy w żaden sposób określonej ścieżki dla stóp proc. – powiedziała szefowa Europejskiego Banku Centralnego.

Jak twierdzą eksperci Portu, następna obniżka stóp procentowych nastąpi jednak jeszcze w tym roku, ale dopiero w grudniu, kiedy to poznamy nowe projekcje makroekonomiczne. – Rynek prognozuje, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy EBC obniży stopy procentowe do poziomu 2,5 proc. Decydujący wpływ na notowania pary EUR/USD będą miały komunikaty płynące z banku centralnego oraz przedstawione przez niego prognozy gospodarcze, na konferencji prasowej po posiedzeniu EBC – komentują analitycy platformy inwestycyjnej Portu.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!