Zniesienie minimalnych wskaźników miejsc postojowych
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw, który przewiduje zniesienie obowiązku budowy określonej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych realizowanych na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej. Obecnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, minimalna liczba miejsc postojowych wynosi co najmniej 1,5-krotność liczby mieszkań przewidzianej w ramach inwestycji.
Zmiany w przepisach mają na celu umożliwienie gminom większej elastyczności w ustalaniu liczby miejsc postojowych w zależności od lokalnych uwarunkowań, takich jak lokalizacja terenu inwestycji, rozwój transportu publicznego czy sieci dróg rowerowych. Obecnie gminy mogą określać liczbę miejsc postojowych, pod warunkiem że będzie ona większa niż wynikająca z ustawy.
Uzasadnienie zmian w specustawie mieszkaniowej
W uzasadnieniu do projektu nowelizacji podkreślono, że aktualne przepisy ograniczają możliwość modyfikacji wskaźnika miejsc postojowych przez gminy. Zmiany mają umożliwić dostosowanie go do lokalnych warunków, co jest zgodne z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Projekt nowelizacji zakłada również uchylenie przepisu, który przewiduje, że dla inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w obszarze zabudowy śródmiejskiej minimalna liczba miejsc postojowych jest co najmniej równa liczbie mieszkań w tej inwestycji.
Historia zmian w projekcie ustawy
Warto przypomnieć, że zapis uchylający przepisy specustawy mieszkaniowej dotyczące minimalnego współczynnika miejsc postojowych pojawił się już w pierwotnym projekcie zmiany ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi, opublikowanym w październiku ubiegłego roku. Jednak ostatecznie został on z projektu usunięty.
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk wyjaśnił, że usunięcie tego zapisu było wynikiem pomyłki.
– Zdarzają się czasami nieprzemyślane w tym względzie decyzje, ale doprowadziłem do tego, że to rozwiązanie zniknęło niezwłocznie po tym, jak do mnie taka informacja dotarła. Ja myślę, że to nie było celowe działanie, to było pomyłkowe umieszczenie tego przepisu w pakiecie przepisów, w którym absolutnie nie miało się prawa znaleźć takie rozwiązanie. Sprawa została zawczasu przeze mnie wyjaśniona, rozstrzygnięta i zamknięta – oświadczył szef resortu.
Zwiększenie budżetu na programy budownictwa socjalnego i czynszowego
O przyjęciu przez Stały Komitet Rady Ministrów projektu nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa poinformował szef SKRM Maciej Berek. Projekt przewiduje m.in. podwyższenie maksymalnego limitu wydatków budżetu państwa, które mogą zasilić Fundusz Dopłat z przeznaczeniem na program budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), a także program społecznego budownictwa czynszowego (SBC).
Projektowana nowelizacja przewiduje przedłużenie aktualnego programu SBC o jeden rok, przesuwając ostateczny termin składania wniosków z 2024 r. na 2025 r. Jednocześnie zwiększony zostanie budżet programu SBC z 4,5 mld zł na 7 mld zł.
– Jest to kwota odpowiadająca zgłaszanemu przez inwestorów z programu SBC zapotrzebowaniu na środki zwrotne i która pozwoli na równomierny rozwój mieszkalnictwa na wynajem – zaznaczyli autorzy projektu o ocenie skutków regulacji.
Planowane wydatki budżetowe do 2030 roku
Projekt nowelizacji określa również maksymalne limity wydatków budżetowych na zasilenie Funduszu Dopłat do 2030 roku. W 2026 roku limit ten ma wynieść blisko 6 mld zł, w 2027 roku – 6,86 mld zł, w 2028 roku – 8 mld zł, w 2029 roku – 9 mld zł, a w 2030 roku – 10 mld zł.
Zmiany w specustawie mieszkaniowej oraz zwiększenie środków na programy budownictwa socjalnego i czynszowego mają na celu elastyczniejsze dostosowanie polityki mieszkaniowej do potrzeb lokalnych społeczności oraz zapewnienie równomiernego rozwoju mieszkalnictwa na wynajem w Polsce.
źródło: PAP
