Chcesz kupić mieszkanie? Zobacz, ile miesięcznych pensji trzeba wydać na taką inwestycję

Agata Wodzień-Nowak
Agata Wodzień-Nowak
Mieszkanie w kamienicy w centrum Gdańska o powierzchni niecałych 47 mkw wyceniono w jednym z ogłoszeń na 680 tys. zł. Autor ogłoszenia zapewnia, że zarówno mieszkanie, jak i kamienica są po generalnym remoncie, w świetnym standardzie. Znajdziemy tu salon z aneksem, sypialnię i garderobę. Do mieszkania na II piętrze przynależy piwnica. W przeliczeniu na wynagrodzenia:- 307 najniższych krajowych- 155 przeciętnych wynagrodzeń
Mieszkanie w kamienicy w centrum Gdańska o powierzchni niecałych 47 mkw wyceniono w jednym z ogłoszeń na 680 tys. zł. Autor ogłoszenia zapewnia, że zarówno mieszkanie, jak i kamienica są po generalnym remoncie, w świetnym standardzie. Znajdziemy tu salon z aneksem, sypialnię i garderobę. Do mieszkania na II piętrze przynależy piwnica. W przeliczeniu na wynagrodzenia:- 307 najniższych krajowych- 155 przeciętnych wynagrodzeń pixabay.com/zdjęcie ilustracyjne
Realizacja marzenia o nowym mieszkaniu kosztuje. Ile dokładnie? Ceny mieszkań wystawionych na sprzedaż w lutym 2022 roku w Krakowie, Warszawie, Lublinie, Toruniu, Rybniku czy Opolu przeliczamy na najniższe krajowe pensje oraz przeciętne wynagrodzenia. Jeśli mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 53 mkw w Bydgoszczy kosztuje 360 tysięcy złotych, to wydamy 163 najniższe pensje netto lub 82 średnie krajowe - również netto. Jak jest w innych miastach? W przeglądzie znajdziesz kawalerki i większe lokale z rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Tanie jeszcze kilka miesięcy temu kredyty sprawiły, że chętniej i na wyższe kwoty zaciągaliśmy zobowiązania. Mieszkanie ma być spełnieniem marzeń o własnym M albo inwestycją, zabezpieczeniem zgromadzonych oszczędności. Gdyby jednak kupować za gotówkę, to ile pensji trzeba przeznaczyć, na zakup nowego mieszkania od dewelopera lub kawalerki z rynku wtórnego? Postanowiliśmy to sprawdzić.

Ile pensji trzeba wydać na mieszkanie m.in. w Krakowie, Toruniu, Warszawie, Łodzi czy Koszalinie?

Na potrzeby przeliczeń cen mieszkań w polskich miastach na najniższą i średnią krajową przyjmujemy założenie, że w tym czasie stawki pozostają stałe. W rzeczywistości trudno to sobie wyobrazić. Zarówno kwoty wynagrodzenia, jak i same ceny mieszkań będą ulegać zmianie. Oto podstawa wyliczeń:

  • przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w styczniu tego roku wyniosło 6 064,24 zł (brutto, dane GUS), 4 365 zł netto przy umowie o pracę.
  • najniższa krajowa brutto w 2022 roku wynosi 3010 zł, 2 209,56 zł netto.

Jeśli chcemy kupić ciasne, ale własne, to natrafimy na taką ofertę np. w Opolu. Mieszkanko a zaledwie 21 mkw. I kosztuje 195 tys. zł. Blok co prawda jest stary, ale autor ogłoszenia zapewnia o ciekawym widoku z 11. piętra. Ile pensji trzeba wydać na takie lokum? 88 najniższych krajowych (netto) i 44 przeciętne wynagrodzenia (po przeliczeniu na netto) ze stycznia 2022.

Niedawno spółka HRE Investments podzieliła się danymi, które wskazują, że na zakup własnego mieszkania wydamy tyle samo pieniędzy, co na jego najem przez 23 lata (sugerują dane Numbeo dla europejskich stolic).

HRE: W Warszawie czynsz za dwupokojowe mieszkanie (salon plus sypialnia) poza centrum miasta wynosi 2,1 tys. zł miesięcznie (bez opłat). Dla porównania średnia cena m kw. w tym samym rejonie miasta opiewa na 11,7 tys. zł. Bardzo upraszczając szacunki i pomijając poboczne koszty, można obliczyć, że po 23 latach najemca wpłaciłby na konto właściciela równowartość zajmowanego mieszkania.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: „Wojna cenowa” sklepów. Ile sklepy na tym zarabiają?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu