Cena za hektar gruntów w 2024 r. we wszystkich województwach. Ile kosztuje ziemia rolna w Polsce?

14 czerwca 2024, 7:44

Chcesz kupić ziemią rolną? Musisz przygotować się na duży wydatek

Średnia cena gruntów w ciągu pół roku znów urosła, przeciętnie o prawie 2,5 tys. złotych. Grunty dobrych klas potrafią kosztować ponad 100 tys. zł. ARiMR podała informacje o średnich cenach gruntów ornych obowiązujące w 2024 roku. Dane Agencji na podstawie wiedzy GUS wykorzystują banki w procesie udzielania kredytów. Z roku na rok ceny ziemi rolnej pną się do góry. Sprawdź, ile trzeba dziś zapłacić za hektar ziemi rolnej.

Spis treści

Średnia cena za hektar ziemi w 2024 r. znowu w górę
Ceny ziemi rolnej od lutego 2024, nowe dane ARiMR
Ile kosztuje hektar ziemi klasy I, II, IIIa w 2024 r.?
Średnia cena klas średnich gruntów ornych (IIIb, IV)
Stawka za hektar gruntów klas słabych (V, VI)

Zakup ziemi jest sporą inwestycją, której zwrot trudno obliczyć przy dynamicznie zmieniających się cenach produktów rolnych i ponoszonych kosztach produkcji. Kto jednak che rozwijać gospodarstwo, szuka ogłoszeń.

Średnia cena za hektar ziemi w 2024 r. znowu w górę

65 301 zł, tyle na podstawie danych z IV kwartału 2023 roku wynosi średnia cena gruntu ornego w Polsce od 16 lutego 2024. Jak wspomnieliśmy, są to oficjalne kwoty na potrzeby banków, które udzielają rolnikom kredytów z linii na: inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR), zakup użytków rolnych (linia Z), kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Oceniając plany inwestycji, bank bierze pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów. Obowiązuje podział na:

grunty dobre - grunty klas I, II, III a, a także łąki oraz pastwiska klasy I i II
grunty średnie - grunty klas III b, IV oraz łąki oraz pastwiska klasy III i IV
grunty słabe - grunty klas V, VI oraz łąki oraz pastwiska klasy V i VI

Przeczytaj też: Kto dostanie dopłaty - dzierżawca czy właściciel pola?

Ceny ziemi rolnej od lutego 2024, nowe dane ARiMR

Najdroższa ziemia jest w województwie wielkopolskim. Średnia cena hektara gruntów bez podziału na poszczególne klasy w Wielkopolsce to już 86,4 tys. zł, a w przypadku gruntów dobrych klas (I, II, IIIa) prawie 106 tys. zł, dokładnie 105 460 zł.

Trwa głosowanie...

Kolejne na liście pod względem najwyższych cen jest Kujawsko-Pomorskie ze średnią kwotą 71 401 zł/ha. Za klasy dobre płaci się przeciętnie blisko 90 tys. zł, za klasy średnie (IIIb, IV) prawie 70 tys. zł, a słabe (V, VI) 51 tys. zł.

Na trzecim miejscu zestawienia pod względem najdroższych gruntów planuje się województwo opolskie ze średnią ceną 64,5 tys. zł.

Wykres pokazuje wzrost średniej ceny ziemi rolnej w Polsce w ostatnich latach.

Natomiast najniższe średnie GUS odnotował w województwie zachodniopomorskim (34,7 tys. zł/ha) i lubuskim (38,3 tys. zł/ha)

Średnie ceny dla wszystkich klas gruntów na podstawie cen zakupu/sprzedaży gruntów w IV kwartale 2023 roku, obowiązujące od lutego 2024:

Dolnośląskie 49 337 zł/ha
Kujawsko-Pomorskie 71 401 zł/ha
Lubelskie 53 274 zł/ha
Lubuskie 38 310 zł/ha
Łódzkie 60 572 zł/ha
Małopolskie 53 815 zł/ha
Mazowieckie 63 288 zł/ha
Opolskie 64 524 zł/ha
Podkarpackie 40 100 zł/ha
Podlaskie 64 127 zł/ha
Pomorskie 56 983 zł/ha
Śląskie 52 290 zł/ha
Świętokrzyskie 40 848 zł/ha
Warmińsko-Mazurskie 60 552 zł/ha
Wielkopolskie 86 414 zł/ha
Zachodniopomorskie 34 719 zł/ha

Ile kosztuje hektar ziemi klasy I, II, IIIa w 2024 r.?

Średnio w Polsce to 78 333 zł/ha, a w poszczególnych województwach:

Dolnośląskie 55 367 zł/ha
Kujawsko-Pomorskie 89 122 zł/ha
Lubelskie 80 698 zł/ha
Lubuskie 47 857 zł/ha
Łódzkie 77 797 zł/ha
Małopolskie 61 221 zł/ha
Mazowieckie 80 831 zł/ha
Opolskie 82 714 zł/ha
Podkarpackie 51 639 zł/ha
Podlaskie 78 889 zł/ha
Pomorskie 66 667 zł/ha
Śląskie 61 395 zł/ha
Świętokrzyskie 47 819 zł/ha
Warmińsko-Mazurskie 69 077 zł/ha
Wielkopolskie 105 460 zł/ha
Zachodniopomorskie 53 000 zł/ha

Mam 20 hektarów i potrzebuję traktora. Jaki polecacie?

Ciągnik to podstawa, ponieważ to do niego podłączane są wszelkie maszyny do uprawy oraz niektóre do zbioru plonów z pól. Bez ciągnika nie zasiejemy roślin, nie przewieziemy zebranego ziarna czy słomy....

Agata Wodzień-Nowak

Średnia cena klas średnich gruntów ornych (IIIb, IV)

Przeciętnie w kraju w IV kwartale 2023 płacono na ziemi klas IIIb oraz IV 66 503 zł/ha.

Dolnośląskie 48 960 zł/ha
Kujawsko-Pomorskie 69 961 zł/ha
Lubelskie 52 671 zł/ha
Lubuskie 39 415 zł/ha
Łódzkie 64 270 zł/ha
Małopolskie 49 510 zł/ha
Mazowieckie 67 404 zł/ha
Opolskie 56 435 zł/ha
Podkarpackie 38 294 zł/ha
Podlaskie 69 436 zł/ha
Pomorskie 60 846 zł/ha
Śląskie 53 205 zł/ha
Świętokrzyskie 39 067 zł/ha
Warmińsko-Mazurskie 61 590 zł/ha
Wielkopolskie 88 041 zł/ha
Zachodniopomorskie 35 913 zł/ha

Stawka za hektar gruntów klas słabych (V, VI)

W tej grupie średnia cena wyniosła w IV kwartale tego roku 48 837 zł/ha. Najwięcej kosztował kawałek ziemi w Wielkopolsce, najmniej w Zachodniopomorskim i Świętokrzyskim.