Mniej dopłat w MdM-ie, a sprzedaż wciąż świetna

Maciej Badowski AIP
Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłat nie przestraszyło deweloperów
Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłat nie przestraszyło deweloperów Krzysztof Kapica
Udostępnij:
Mimo, że liczba wniosków o dopłaty w MdM zmalała, deweloperzy mają powody do zadowolenia. W sześciu miastach o największej skali rynku (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) od lipca do września br. sprzedano ponad 14,1 tys. mieszkań – zaledwie o 6 proc. mniej niż w poprzednim kwartale. Jeśli sprzedaż w kolejnym kwartale utrzyma się na podobnym poziomie, będzie to najlepszy rok w historii branży.

Z najnowszego raportu REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2016 r.” wynika, że trzeci kwartał był nieznacznie słabszy niż poprzedni, zarówno pod względem sprzedaży jak i nowych wprowadzeń. Jak zapewniają jednak eksperci, rynek jest w niemal idealnej równowadze.

Po rekordowych 17,7 tys. nowych wprowadzeń w II kwartale, deweloperzy zwolnili tempo i wprowadzili do sprzedaży o 20 proc. mniej, czyli „zaledwie” 14,2 tys. mieszkań. W tym samym czasie sprzedali ponad 14,1 tys. lokali, co sprawiło, że oferta pozostała na niezmienionym poziomie 51 tysięcy.

CZYTAJ RÓWNIEŻ:
DEWELOPERZY NIGDY NIE SPRZEDAWALI TAK DUŻO

- Przełamanie trendu wzrostowego trwającego w sprzedaży na rynku pierwotnym nieprzerwanie od IV kwartału 2014 roku było niewątpliwie skutkiem wyczerpania puli środków na dofinansowanie w ramach programu MdM. – mówi Katarzyna Kuniewicz, REAS. – Choć w tym kwartale deweloperzy nie odczuli jeszcze wyraźnie spadku sprzedaży MdM-owej, będzie to jeden z najważniejszych czynników, który w najbliższych miesiącach wpłynie na skalę popytu- dodaje.

W praktyce, poza kilkoma pierwszymi dniami lipca nabywcy mogli starać się o dopłatę jedynie w przypadku zakupu mieszkań z terminem zakończenia w 2018 roku – a ich oferta w czasie wakacyjnych miesięcy była jeszcze stosunkowo niewielka. W efekcie tego, jak podaje BGK, w III kwartale zarejestrowano o ok. 1600 mniej wniosków niż w kwartale poprzednim . Największy, bo aż 66 proc. spadek ich liczby odnotowany został we Wrocławiu i w Warszawie. W Poznaniu liczba wniosków spadła o ponad 63 proc., w Krakowie 62 proc., w Gdańsku 60 proc.

Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłat nie przestraszyło deweloperów. Zareagowali mniejszą liczbą wprowadzeń – przede wszystkim w segmencie mieszkań najtańszych, ale zaczęli za to uzupełniać ofertę o projekty z segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie i segmentu apartamentowego. Skutkiem tego w III kwartale zauważalny był na analizowanych rynkach wzrost cen mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Natomiast średnia cena mieszkań znajdujących się w ofercie nie zmieniła się w porównaniu z poprzednim kwartałem, co wskazuje na szybką sprzedaż nowo wprowadzanej oferty.

– Elastyczne podejście sprawiło, że dla deweloperów było to najlepsze 12 miesięcy w historii. W samym tylko 2016 roku, przez dziewięć miesięcy sprzedali niemal tyle, ile przez cały rok 2014. Jeśli to tempo się utrzyma, w styczniu będziemy mówić o kolejnych rekordach- podsumowuje ekspert.


POLECAMY:

DEWELOPERZY POWINNI BYĆ OSTROŻNI

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

EcoBike

Ecobike Sx300 Green 29 2021

9 499,00 zł9 299,00 zł
miejsce #2

MBM

MBM E1200 Karios U16 Czarny 27.5 2022

12 599,00 zł
miejsce #3

Indiana

Indiana E4000 Czarny 26 2021

3 499,00 zł
miejsce #4

Torpado

Torpado Era Czarny 28 2022

6 799,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Andy
W dniu 23.10.2016 o 08:42, Gość napisał:

Lubię czytać takie bajki z rana w niedzielę. GK pod zarządem NIEMIECKIEGO KAPITAŁU lubi pisać bzdury (...) A TVN pod zarządem kapitału amerykańskiego TEŻ NADAJE ANTYPIS -bo reprezentuje interesy kapitału a nie interesy obywateli Polski . Jak widać Polacy są MANIPULOWANI NA WSZELKIE MOŻLIWE SPOSOBY przez różne media -albo niemieckie ,albo amerykańskie .  Wciskać PAPKĘ Polakom ma sens -ogłupiać ich...

Właściwie to żadna niespodzianka. Wielki ideolog PiS mówił o tym już przed laty.

Prasa powinna zajmować pozycję awangardy w procesie demokratyzacji. (…) Mogę powiedzieć tylko jedno: na kontrrewolucyjną działalność pod taką czy inną formą i postacią, na opluwanie partii, na opluwanie socjalizmu my nie pozwolimy! Albo „Po prostu” będzie mieściło się w linii partii i będzie prowadziło tę politykę, jaką partia prowadzi, albo „Po prostu” nie będzie w ogóle wychodzić. Nie ma innej rady towarzysze! Myśmy dawno już mówili, że pomylili się ci wszyscy, którzy powiadali, że październik to etap – etap do odrodzenia stosunków burżuazyjnych, kapitalistycznych! Nie! nie będzie etapu, towarzysze!

Władysław Gomułka

G
Gość

Lubię czytać takie bajki z rana w niedzielę. GK pod zarządem NIEMIECKIEGO KAPITAŁU lubi pisać bzdury NAGRZEWAJĄC NIEISTNIEJĄCY RYNEK. . To ,że rynek mieszkań i  nieruchomości komercyjnych LEŻY NA DNIE wiedzą wszyscy ,którzy mają jakąkolwiek wiedzę . A tu proszę gazeta GK pod właścicielem niemieckim piszę ,że JEST BOOM INWESTYCYJNY NA NIERUCHOMOŚCI... A TVN pod zarządem kapitału amerykańskiego TEŻ NADAJE ANTYPIS -bo reprezentuje interesy kapitału a nie interesy obywateli Polski . Jak widać Polacy są MANIPULOWANI NA WSZELKIE MOŻLIWE SPOSOBY przez różne media -albo niemieckie ,albo amerykańskie .  Wciskać PAPKĘ Polakom ma sens -ogłupiać ich...

Więcej informacji na stronie głównej Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie