
Możesz sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, ale ze środków pochodzących ze sprzedaży dokonamy spłaty całej należności
Mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym można sprzedać pod warunkiem równoległej, całkowitej spłaty pozostałej kwoty kredytu, jednak może się to wiązać z dodatkowymi opłatami. Od lipca 2017 r. w przypadku kredytów o zmiennej stopie procentowej, prowizja za wcześniejszą spłatę pobierana jest maks. do 3 lat od rozpoczęcia spłaty kredytu i nie może być wyższa niż 3 proc. wartości spłaconej kwoty. Z dodatkowymi kosztami należy liczyć się także w przypadku skorzystania z programu MdM – tu obowiązuje 5-letni okres karencji, jednak nie dotyczy on wszystkich.

Mieszkanie Plus 2018. Dopłaty do czynszu jak.. 500 plus dla przyszłych najemców
Wstępna analiza projektu dopłat do czynszu rodzinom korzystającym z programu mieszkaniowego rządu wskazują, że w praktyce będzie to mieszkaniowe 500 plus; średnie dopłaty do czynszu wyniosą bowiem 500 zł miesięcznie albo nieco więcej. Program Mieszkanie Plus szybko więc może się kojarzyć z Rodzina 500 plus.

Specustawa o inwestycjach mieszkaniowych ma dużo słabości
Projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (chodzi o program Mieszkanie plus) – wymaga znaczących korekt. Inaczej przyniesie więcej strat niż korzyści.

Pierwsze mieszkanie dla pary z dziećmi. Na co zwrócić uwagę
Warto przy zakupie pamiętać, że mieszkanie powinno spełniać nasze oczekiwania nie tylko dziś i jutro, lecz i za kilka lat. To ważne, bo w przypadku dzieci potrzeby zmieniają się dużo szybciej niż u dorosłych.

Rodzina dostanie ponad 21 tysięcy dopłaty do najmu w nowym rządowym programie
Rząd planuje przez 9 lat dopłacać do czynszu osobom o niższych dochodach. Skala dopłat będzie jednak bardzo zróżnicowana. W dużych miastach budżet ma pokryć od 6 do 31 proc. wydatków na najem. Rząd przeznaczy na ten cel prawie tyle samo co na pomoc państwa w zakupie mieszkania na własność

Mieszkanie Plus 2018. To rewolucja: dostaniesz mieszkanie czynszowe i co miesiąc dopłatę do czynszu. Ile?
Nawet 500 złotych miesięcznej dopłaty do czynszu za mieszkanie otrzyma trzyosobowa rodzina, której miesięczny dochód nie przekracza 5 126 zł. Takie dopłaty będą wypłacane rodzinom przez dziewięć kolejnych lat, ale co trzy lata ich wysokość będzie sukcesywnie obniżana. Projekt ustawyo pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania trafił w poniedziałek 26 marca do publicznych konsultacji.

Program MdM obniżył ceny transakcyjne w Warszawie
6890 zł za mkw. – tak niskiej średniej ceny mieszkania w Warszawie nie widzieliśmy na rynku od zimy 2013 r. Nie jest jednak tak, że spadają ceny mieszkań, to raczej efekt faktu, że w statystycznym zbiorze sprzedanych nieruchomości było ostatnio więcej relatywnie tanich lokali.

2018 rok w mieszkaniówce: to będzie ciekawy czas
Zapowiada się naprawdę interesujących 12 miesięcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Nie ma się co spodziewać rewolucji, ale oczekujemy kilku rzeczy, które sporo zmienią. Sztandarowe pytanie „Kiedy spadną ceny mieszkań i o ile?”, jak zwykle pozostanie bez odpowiedzi.

Polski rynek nieruchomości. Jakie są perspektywy po wygaszaniu programu MdM?
Ponad 96 000 rodzin oraz niemal 2,5 mld zł – te liczby najdobitniej pokazują skalę rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Jedna z najpopularniejszych form dofinansowania młodych gospodarstw domowych jest jednak wygaszana, a jej ostatnia transza będzie miała miejsce na początku 2018 roku. Jakie perspektywy czekają rozpędzony polski rynek nieruchomości?

Rusza nabór wniosków w ramach Mieszkania dla Młodych. W puli 67 mln złotych
We wtorek rusza nabór wniosków o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych (MdM). Środki te mogą być przeznaczone na dofinansowanie nawet 2,6 tys. wniosków

Wznowienie naboru wniosków programu MdM. Prezydent podpisał ustawę
Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, która umożliwia wznowienie naboru wniosków o dofinansowanie wkładu własnego przy nabyciu mieszkania w programie Mieszkanie dla Młodych.

Dopłata na mieszkanie w ramach programu MdM. O czym musisz pamiętać przy wniosku?
Na początku sierpnia ponownie ma ruszyć program „Mieszkanie dla młodych”, dzięki któremu można uzyskać nawet ponad 100 000 zł wsparcia na zakup mieszkania lub domu. Niestety, 66 mln zł przeznaczone na dopłaty może zostać wykorzystane w zaledwie 4 dni.

Koniec dopłat w MdM. Polacy mają na to sposób
Niesłabnący od kilku kwartałów popyt sprawił, że deweloperzy śmiało rozpoczynają nowe inwestycje. W II kwartale 2017 r. na 6 największych rynkach mieszkaniowych w Polsce do sprzedaży trafiło 33,4 tys. nowych mieszkań i rekordowa liczba 441 nowych etapów inwestycji. Choć spadło znaczenie nabywców MdM-owych, nie odbiło się to na sprzedaży, która wyniosła 17,6 tys. (wzrost o 16,6 proc. r/r).

Wzrost cen transakcyjnych mieszkań w dużych miastach
Koniec programu Mieszkanie dla Młodych spowodował, że Polacy kupują mniej tanich mieszkań, co skutkuje wzrostem cen transakcyjnych. Przeciętna cena w Warszawie wynosi aktualnie 7 124 zł za mkw., pierwszy raz od listopada jest to kwota wyższa niż 7 tys. zł.

Czeka nas osiem miesięcy przestoju w MdM
Do 2 stycznia 2018 r. program Mieszkanie dla Młodych pozostawać będzie w uśpieniu. Z najnowszych danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że w kwietniu kredytobiorcy złożyli wnioski na ponad 50 mln zł, co już w pierwszym tygodniu wyczerpało tegoroczną pulę na przyszłoroczne dopłaty. Obecnie BGK w ogóle nie przyjmuje wniosków o dofinansowanie.

Nawet 300 tysięcy osób może zmienić kredyt na tańszy
Kredyty udzielane w latach 2009-2010 często były droższe niż dzisiejsza oferta rynkowa. Dług taki można zamienić na tańszy dzięki refinansowaniu. Rozwiązanie takie jest też sposobem na obronę przed skokowym wzrostem rat kredytowych dla około 50 tysięcy osób, którym kończą się dopłaty z programu „Rodzina na swoim”.

Dlaczego i jak często się przeprowadzamy?
Europejczycy przeprowadzają się średnio cztery razy w życiu, a Amerykanie więcej niż 11. Zmiana miejsca zamieszkania podyktowana jest najczęściej sytuacją zawodową lub powiększeniem rodziny. A jak w tym zestawieniu plasują się Polacy? Na jakie mieszkanie zamieniają swoje dotychczasowe lokum?

Możemy się spodziewać negatywnego cienia programu MdM
Wyczerpanie pieniędzy w programie Mieszkanie dla Młodych (MdM), stabilizacja cen i rekordy liczby mieszkań oddanych do użytkowania przez deweloperów – tego powinniśmy się spodziewać w tym roku w budownictwie.

Znów przybędzie „mieszkań dla młodych”
Ostatnie miesiące przyniosły wyraźny zastój w programie Mieszkanie dla Młodych. Miesięczną wartość udzielonych dopłat na poziomie 25 mln zł - 30 mln zł trudno uznać za wysoką, skoro jeszcze niedawno analogiczne wyniki były cztery - pięć razy większe. „Odmrożenie” pozostałej części puli na 2017 rok (373 mln zł), z pewnością zwiększy kwotę przyznanego dofinansowania. Ten bodziec popytowy będzie krótki, ale bardzo intensywny. Warto pamiętać, że od początku 2017 roku, dofinansowanie wkładu znów stanie się możliwe w przypadku używanych mieszkań, ukończonych lokali deweloperskich i mieszkań z przyszłorocznym terminem ukończenia. Dzięki lokalom należącym do dwóch ostatnich kategorii, klienci deweloperów będą mieli nawet kilkukrotnie większy wybór ofert z rządowym dofinansowaniem.

Mieszkania coraz częściej za gotówkę
Z raportu sporządzonego przez NBP, wynika, że popyt na kredyty mieszkaniowe spada. Ponadto, w najbliższym czasie nie przewiduje się zmiany tej tendencji. Rynek mieszkaniowy nie jest jednak zagrożony, ponieważ rośnie liczba zakupów za gotówkę.

Mniej dopłat w MdM-ie, a sprzedaż wciąż świetna
Mimo, że liczba wniosków o dopłaty w MdM zmalała, deweloperzy mają powody do zadowolenia. W sześciu miastach o największej skali rynku (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) od lipca do września br. sprzedano ponad 14,1 tys. mieszkań – zaledwie o 6 proc. mniej niż w poprzednim kwartale. Jeśli sprzedaż w kolejnym kwartale utrzyma się na podobnym poziomie, będzie to najlepszy rok w historii branży.

Projekt ustawy o restrukturyzacji kredytów walutowych niezgodny z prawem
Projekt ustawy o restrukturyzacji kredytów denominowanych lub indeksowanych do waluty innej niż waluta polska oraz o wprowadzeniu zakazu udzielania takich kredytów, zgłoszony przez posłów Kukiz'15 jest niezgodny ze swobodą działalności gospodarczej, zasadą niedziałania prawa wstecz, zasadą swobody umów i pewności prawa – uważa Konfederacja Lewiatan.