Od 2023 r. dom bez pozwolenia zbudujesz dowolnej wielkości. To koniec pozwoleń na budowę? Sprawdź, co się zmieni

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Budowa domu bez pozwolenia nie będzie od 2023 r. ograniczona pod względem metrażu.
Budowa domu bez pozwolenia nie będzie od 2023 r. ograniczona pod względem metrażu. Janusz Romaniszyn / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Przepisy pozwalają dziś zbudować dom bez pozwolenia do 70 m kw. Od 2023 r. to ograniczenie metrażu jednak zniknie i każdy, kto spełnia rządowe kryteria, będzie mógł przystąpić do budowy domu bez uzyskiwania pozwolenia na budowę. Zobacz, komu będzie przysługiwało takie prawo.

Dom bez pozwolenia – co zmieni się od 2023 r.?

Od 2023 r. całkowicie zniknie konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę w przypadku wznoszenia domu jednorodzinnego – zapowiedział Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda. Jak podaje PAP, budynek stawiany na zgłoszenie będzie mógł mieć dowolny metraż, a nie – jak teraz – maksymalnie 70 m kw. Dla wszystkich marzących o własnym domu oznacza to znaczne uproszczenie biurokracji.

– To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych, jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę – zachwala zmiany Buda cytowany przez gunb.gov.pl.

Jak podał rząd, od 1 stycznia przyszłego roku pozwolenie na budowę nie będzie wymagane, jeśli:

  • inwestor chce zbudować dom jednorodzinny,
  • budynek ma mieć maksymalnie dwie kondygnacje,
  • dom powstaje na własny użytek (służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych inwestora).

Jak widać, z powyższych zasad wynika, że z uproszczonych procedur dotyczących domu bez pozwolenia nie będą mogli korzystać deweloperzy stawiający budynki w celu ich natychmiastowej sprzedaży.

Sprawdź, czy masz wszystko, czego potrzebujesz

miejsce #3

Bripox

Bripox Poxipol Metaliczny 21g/14ml

32,01 zł11,00 zł-66%
miejsce #4

Kerakoll

Kerakoll Fugabella Color 27 3 Kg

105,99 zł41,40 zł-61%
miejsce #8

Isover

Isover Super-Mata 150mm 3,72m2

299,41 zł186,27 zł-38%
miejsce #9

Tytan

Tytan Disprobit Masa Asfasltowo-kauczukowa 10kg

62,99 zł45,88 zł-27%
miejsce #10

Ceresit

Ceresit Tynk silikonowy CT 74 25 kg

223,20 zł182,90 zł-18%
miejsce #11

Ceresit

Ceresit Cs-7 Uszczelniacz Akrylowy Biały 280ml

11,50 zł9,49 zł-17%
miejsce #12

Dolina Nidy

Dolina Nidy Obrzutka Cementowa 30kg

19,00 zł16,00 zł-16%
miejsce #14

Dragon

Dragon Szpachlówka budowlana Stucclini 1kg

17,00 zł15,50 zł-9%
miejsce #15

Ceresit

Cersanit Tynk CT174 Si-Si 25kg do elewacji

197,37 zł179,00 zł-9%
miejsce #16

Atlas

Atlas Zaprawa Murarska 25Kg

13,00 zł11,97 zł-8%
miejsce #19

Warmtec

Warmtec Maxiterm 120x60 gr. 10mm

65,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Jakie będą nowe formalności przy budowie na zgłoszenie?

Jak podał rząd, inwestor planujący budowę będzie – zamiast uzyskiwania pozwolenia na budowę – dokonywał zgłoszenia z projektem budowlanym. Co więcej, przy budowie domu powyżej 70 m kw. obowiązkowe będzie:

  • zatrudnienie kierownika budowy,
  • prowadzenie dziennika budowy.

To kluczowa różnica w porównaniu z obecnymi przepisami, gdyż przy domach bez pozwolenia do 70 m kw. kierownik nie jest wymagany. Dodatkowo zniknie konieczność zatwierdzenia przez urzędników projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania działki lub terenu.

W projekcie zmian uwzględniono też kwestie związane z ekologią i OZE. Inwestor będzie mógł instalować na swoim obiekcie urządzenia techniczne służące wytwarzaniu energii wiatrowej wraz z masztami (muszą się jednak one znaleźć w projekcie). Maksymalna wytwarzana moc nie może przekraczać mocy mikroinstalacji.

Zmiany obejmą też końcową fazę budowy domu. Jak podano, w przypadku domów bez pozwolenia obowiązywać będzie uproszczona procedura odbioru domu. Inwestor będzie musiał tylko złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy. Uzyskiwanie pozwolenia na użytkowanie będzie całkowicie dobrowolne, poza przypadkiem, gdy użytkowanie obiektu ma nastąpić przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych (wtedy jest wymagane).

Są już darmowe projekty domów do pobrania, będzie jeszcze więcej

Warto dodać, że od 24 czerwca 2022 r. ze strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego można pobrać darmowe projekty domów jednorodzinnych. Na razie dostępne są jedynie projekty budynków o metrażu do 70 m kw., jednak według zapowiedzi rządu w bazie uwzględnione zostaną także większe budynki. Warto dodać, że choć same projekty są darmowe, to za poprawki w projekcie domu inwestor zapłaci z własnej kieszeni.

Rząd zapowiedział także, że docelowo w portalu E-Budownictwo pojawi się Baza Projektów Budowlanych, w której znajdą się m.in. projekty zagospodarowania działki lub terenu oraz projekty techniczne. Inwestor lub projektant będzie mógł dodać własny projekt do tej bazy. Zostanie mu wówczas nadany indywidualny numer, którym można się później posługiwać przy załatwianiu licznych spraw. Ma to być kolejne uproszczenie biurokracji związanej z budową domu.

Dodaj firmę
Logo firmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Warszawa, ul. Krucza 38/42
Reklama

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Materiał oryginalny: Od 2023 r. dom bez pozwolenia zbudujesz dowolnej wielkości. To koniec pozwoleń na budowę? Sprawdź, co się zmieni - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie