Ogromny spadek zapytań o kredyty mieszkaniowe. Najniższy wynik od 14 lat. „Odbicia od dna na razie nie widać na horyzoncie”

Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeksu – PKM) w czerwcu 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, spadła. Banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 59,9 proc., w porównaniu do czerwca 2021 r. – poinformowało Biuro Informacji Kredytowej.

W czerwcu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 19,52 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 48,42 tys. rok wcześniej – jest to spadek o 59,7 proc. Osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było mniej o 18,1 proc., w porównaniu do maja 2022 roku. Z kolei średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w czerwcu br. wyniosła 340,85 tys. zł i była niższa o 0,5 proc. w relacji do wartości z czerwca 2021 r. oraz niższa o 0,9 proc. niż w maju 2022 r.

– Tak, jak zapowiadałem w moim poprzednim komentarzu, przewidywania wobec czerwcowego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niestety sprawdziły się. Popyt pogłębił jeszcze bardziej spadki i nic nie zapowiada, że osiągnął już najniższy poziom, a odbicia od dna na razie nie widać na horyzoncie. Obecny czerwcowy odczyt indeksu PKM jest już kolejnym potwierdzeniem bardzo dużego schłodzenia, a wręcz zamrożenia na rynku kredytów mieszkaniowych – komentuje cytowany w komunikacie prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

– Czerwcowa wartość indeksu jest najniższa w historii pomiaru od stycznia 2008 r., czyli od 14 lat. Na czerwcową wartość indeksu negatywnie wpłynęła mniejsza o prawie 60 proc. niż przed rokiem liczba wnioskodawców. Jest ona na najniższym poziomie od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę wnioskodawców – wskazuje.

Rogowski przypomina w swojej wypowiedzi, że liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy regularnie spadała już od kwietnia 2021 r. – Negatywny spadek liczby wnioskodawców był mitygowany rosnącą średnią wartością wnioskowanego kredytu. Lecz od marca spada co miesiąc również średnia kwota wnioskowanego kredytu, co może świadczyć, że kredytobiorcy finansują tańsze (mniejsze) nieruchomości – wyjaśnia.

– Przed możliwością wystąpienia takiego negatywnego scenariusza, tzn. spadku zarówno liczby wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, jak i średniej kwoty wnioskowanego kredytu, ostrzegałem już w zeszłym roku. Obecnie on się materializuje. Niestety, obawiam się, że w kolejnych miesiącach zarówno liczba wnioskujących, jak i średnia kwota wnioskowanego kredytu jeszcze spadną, co spowoduje kolejny negatywny rekord w wartości samego Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe – podsumowuje ekspertka.