Rynek najmu w Trójmieście. W październiku studenci polują na okazje

Aleksandra Chomicka
123rf
Największą pozycją w budżecie studenta, który nie ma rodzinnej bazy w mieście akademickim, jest opłata za dach nad głową.

Najniższa miesięczna stawka za łóżko w domu studenckim wynosi 235 zł, jednak pokój w akademikach największych polskich uczelni może kosztować nawet 730 zł. W podobnych cenach można wynająć pokój w większości miast w Polsce. Kawalerka to już koszt powyżej 1000 zł.

Studenci napędzają ceny
W Gdańsku już w sierpniu ceny najmu mieszkań poszły średnio o 100 zł w górę, właśnie ze względu na zbliżający się początek roku akademickiego. Natomiast początek października jest dobrym momentem, by jeszcze raz przeczesać rynek: może ci, którzy jeszcze nie znaleźli lokatorów - będą bardziej skłonni do cenowych kompromisów? Szukając okazji nie można zapominać o zdrowym rozsądku i trzeba skrupulatnie sprawdzić ofertę, a potem spisać umowy najmu.

Czytaj też: Jak znaleźć mieszkanie studenckie w Trójmieście? [PORADNIK]

Dobra umowa najmu
Umowa najmu to dokument, którego celem jest zabezpieczenie interesów obu stron. Dobrze skonstruowana powinna zawierać wyszczególnione prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego oraz dokładnie wskazywać granicę odpowiedzialności za koszty utrzymania M.

Za co i ile płacimy przy wynajmie lokalu pośrednikom

Trzeba zwrócić uwagę na okres jej obowiązywania. Ustawa o ochronie lokatorów mówi, że umowa na czas nieokreślony łączy się z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Natomiast umowa terminowa trwa od do i poza wyjątkowymi sytuacjami nie można jej normalnie wypowiedzieć.

Jedyna możliwość wcześniejszego zerwania to w zasadzie porozumienie stron. W przypadku studentów popularne rozwiązanie to wynajem na dziewięć miesięcy (od początku października do końca czerwca) lub dłuższy okres, ale z zastrzeżeniem, że w wakacje najemcy płacą połowę stawki.

Z pośrednikiem czy bez?

Wiele osób stara się - ze względu na koszty - unikać pośredników.: standardowa prowizja równa się miesięcznemu czynszowi. Jednak duża część mieszkań na rynku pochodzi obecnie z ofert agencji pośrednictwa.Warto jednak pamiętać, że pośrednik nie powinien pobierać prowizji za nic innego poza podpisaniem finalnej umowy najmu, a nie za udostępnienie adresów, skontaktowanie z właścicielem lub oglądanie mieszkania.

Prowizję płacimy za merytoryczną pomoc, zweryfikowanie dostępności lokalu, pomoc w przygotowaniu umowy, za bezpieczeństwo. Zdarzają się bowiem próby oszustwa: ktoś próbuje wynająć tę samą nieruchomość kilku osobom lub mieszkanie, którego nie jest właścicielem. Warto zachować dużą ostrożność - poprosić o zaprezentowanie dwóch dokumentów tożsamości oraz aktu notarialnego, sprawdzić księgę wieczystą mieszkania. Pośrednicy mają większą szansę na wytropienie takich spraw.

Wideo

Materiał oryginalny: Rynek najmu w Trójmieście. W październiku studenci polują na okazje - Dziennik Bałtycki

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3