UOKiK i UKNF ostrzegają przed ryzykiem związanym z inwestowaniem w apart i condohotele. Ekspert: Popieram te działania [GALERIA, VIDEO]

Maciej Badowski
Maciej Badowski
05.03.2019 warszawa ulica postepu 4 vienna house mokotow warsaw hotel zwiedzanie hotelu nocleg pokoj hotelowy lobby wypoczynek wakacje lozko  insta nz fot. szymon starnawski / polska press
05.03.2019 warszawa ulica postepu 4 vienna house mokotow warsaw hotel zwiedzanie hotelu nocleg pokoj hotelowy lobby wypoczynek wakacje lozko insta nz fot. szymon starnawski / polska press Szymon Starnawski
UKNF oraz UOKiK zaczęły baczniej interesować się wzrostem popularności inwestycji w nieruchomości, szczególnie z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy. Chodzi tutaj głównie o condohotele i aparthotele, czyli szeroko rozumiane nieruchomości położone w prezentowanych jako atrakcyjne lokalizacjach na terenie całego kraju. Należy pamiętać, że każdorazowo inwestycje takie wiążą się z ryzykiem utraty zainwestowanych środków finansowych, którego inwestorzy powinni być świadomi.

- Od lat mówię o tym, ostrzegam przed tym, że nie ma czegoś takiego jak gwarantowany zysk i stopy zwrotu powyżej 7 proc. są ryzykowne, ponieważ rentowność kapitału zainwestowanego w hotelarstwo zaczyna się od 5- 6 proc. Oferując 7 proc. i więcej od razu zakłada się, że ten operator może stracić- tłumaczy w rozmowie z AIP Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest& Hotels.- Jeżeli chodzi o kroki UOKiK i KNF to w pełni się z nimi zgadzam. Podpisuję się pod wszystkimi punktami, które przedstawiły te instytucje- dodaje.

Jak czytamy na stronie Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, komunikaty marketingowe, które promują tego rodzaju inwestycje, zawierają często informacje o bezpieczeństwie lokaty oraz gwarancji osiągnięcia zysków, nawet w przedziale 7-10 proc. w skali roku. Niejednokrotnie skupiają się na obietnicy zysku, nie uwzględniając w swojej treści konieczności poniesienia przez inwestorów kosztów wynikających z posiadania nieruchomości lub czynników ryzyka. Ponadto Urząd KNF zwraca uwagę na konieczność zachowania przez potencjalnych nabywców nieruchomości ostrożności i rozwagi w odbiorze przekazów reklamowych.

- Jestem zaniepokojony tym, że minął prawie tydzień od ogłoszenia tego komunikaty, w sieci krążą listy podmiotów oferujących 7 proc. i więcej zysku, a tak naprawdę nic się nie zmieniło. Dlatego powinny zostać podjęte kolejne kroki, a rynek powinien być bezpieczniejszy i bardziej ucywilizowany. Teraz każdy może powiedzieć wszystko bez żadnych konsekwencji, a to na pewno nie jest dobre dla potencjalnego inwestora, który może stracić- mówi Wróblewski.

UOKiK również ostrzega przed ryzykiem, które wiąże się z inwestowaniem w apart- i condohotele. Urząd analizuje rynek celem określenia jakie zagrożenia czekają na potencjalnych nabywców lokali.

– Obecnie lokaty bankowe są nisko oprocentowane, dlatego wiele osób zamiast odkładać pieniądze na koncie - inwestuje w nieruchomości. Aparthotele niosą ze sobą ryzyko – np. gdy deweloper zapewnia o dużej stopie zwrotu, nie wspominając o dodatkowych opłatach czy finansuje budowę wyłącznie z wpłat konsumentów. Zanim podpiszemy umowę, musimy sprawdzić wiarygodność dewelopera – mówi cytowany w komunikacie prasowym Marek Niechciał, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu