Wzrost cen mieszkań w Warszawie jest niższy niż w innych miastach świata. Gdzie podwyżki cen były największe, a gdzie jest taniej?

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.
W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku. Adam Jankowski / Polska Press
Udostępnij:
Wiele osób z niedowierzaniem śledzi wzrost cen mieszkań w Warszawie i w innych polskich aglomeracjach. Tymczasem drożyna w nieruchomościach nie jest polską specjalnością - ani pod względem samych cen, ani tempa ich wzrostu. W tej drugiej kategorii w gronie analizowanych 150 miast z całego świata stolica Polski znajduje się ledwie w środku stawki!

Średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.

Po opublikowanym wcześniej indeksie śledzącym ceny w 56 krajach i regionach na poziomie ogólnokrajowym – Global House Price Index, firma Knight Frank opublikowała kolejny, kwartalny Global Residential Cities Index, czyli indeks śledzący ceny nieruchomości w 150 miastach na świecie. Indeks pokazuje procentową zmianę cen w ujęciu na koniec I kwartału 2022 roku w stosunku do końca I kwartału 2021 roku.

Najszybciej rosną ceny nieruchomości w Turcji, najwolniej we Włoszech

Z raportu wynika, że w I kwartale 2022 r. w Stambule; w ujęciu rocznym czyli w stosunku do cen z pierwszego kwartału 2021 r. wzrost wyniósł aż 122%. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę bezprecedensową inflację w Turcji, która powoli zbliża się do bariery 100 proc. Ale i bez tego ten wzrost jest szokujący. Tym bardziej, że są miasta, w których w tym okresie ceny spadły, a też wpływa na nie inflacja choć oczywiście nie tak duża jak nad Bosforem.

Dziewięć miast ze spadkiem cen:

  • Zhengzhou, Chiny (-0,7%);
  • Turyn, Włochy (-1%);
  • Kuala Lumpur, Malezja (-1,3%);
  • Palermo, Włochy (-1,4%);
  • Florencja, Włochy (-1,6%);
  • Lima, Peru (-3%);
  • Wenecja, Włochy (-3%);
  • Genua, Włochy (-3,4%);
  • Rabat, Maroko (-6,3%).

Niezawodny sprzęt do pracy

Materiały promocyjne partnera

Średni wzrost cen nieruchomości: Warszawa i inne światowe metropolie

W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.

Dodać przy tym warto, że 43% badanych miast zanotowało dwucyfrowy wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych.

Ponadto ceny domów w 150 badanych miastach przewyższają wzrost cen na rynkach krajowych, które odnotowały wzrost cen o 10,3% w tym samym okresie.

Warto też wiedzieć, że rządy niektórych krajów podjęły już działania mające osłabić ten silnie zwyżkujący trend. Na przykład rosnąca inflacja i rosnący koszt zadłużenia wraz z podnoszonymi stopami procentowymi, połączone z regulacjami w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców w Kanadzie.

Analitycy jednak są sceptyczni; owszem, takie interwencje w rynek przyczynią się do ograniczenia dynamiki wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych, ale nie oczekujmy znaczących spadków cen - ostrzegają.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Inflacja przyhamuje na jesieni

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie