Wzrost cen mieszkań w Warszawie jest niższy niż w innych miastach świata. Gdzie podwyżki cen były największe, a gdzie jest taniej?

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.
W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku. Adam Jankowski / Polska Press
Wiele osób z niedowierzaniem śledzi wzrost cen mieszkań w Warszawie i w innych polskich aglomeracjach. Tymczasem drożyna w nieruchomościach nie jest polską specjalnością - ani pod względem samych cen, ani tempa ich wzrostu. W tej drugiej kategorii w gronie analizowanych 150 miast z całego świata stolica Polski znajduje się ledwie w środku stawki!

Średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.

Po opublikowanym wcześniej indeksie śledzącym ceny w 56 krajach i regionach na poziomie ogólnokrajowym – Global House Price Index, firma Knight Frank opublikowała kolejny, kwartalny Global Residential Cities Index, czyli indeks śledzący ceny nieruchomości w 150 miastach na świecie. Indeks pokazuje procentową zmianę cen w ujęciu na koniec I kwartału 2022 roku w stosunku do końca I kwartału 2021 roku.

Najszybciej rosną ceny nieruchomości w Turcji, najwolniej we Włoszech

Z raportu wynika, że w I kwartale 2022 r. w Stambule; w ujęciu rocznym czyli w stosunku do cen z pierwszego kwartału 2021 r. wzrost wyniósł aż 122%. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę bezprecedensową inflację w Turcji, która powoli zbliża się do bariery 100 proc. Ale i bez tego ten wzrost jest szokujący. Tym bardziej, że są miasta, w których w tym okresie ceny spadły, a też wpływa na nie inflacja choć oczywiście nie tak duża jak nad Bosforem.

Dziewięć miast ze spadkiem cen:

  • Zhengzhou, Chiny (-0,7%);
  • Turyn, Włochy (-1%);
  • Kuala Lumpur, Malezja (-1,3%);
  • Palermo, Włochy (-1,4%);
  • Florencja, Włochy (-1,6%);
  • Lima, Peru (-3%);
  • Wenecja, Włochy (-3%);
  • Genua, Włochy (-3,4%);
  • Rabat, Maroko (-6,3%).

Niezawodny sprzęt do pracy

Materiały promocyjne partnera

Średni wzrost cen nieruchomości: Warszawa i inne światowe metropolie

W pierwszym kwartale 2022 r. w stosunku do analogicznego okresu roku minionego ceny metra kwadratowego w Warszawie były wyższe o 11,8 proc. Choć to duży wzrost, to z takim wynikiem stolica Polski w gronie 150 analizowanych miast znajduje się zaledwie na 54. miejscu. Tylko nieznacznie powyżej średniej dla wszystkich 150 miast - średni roczny wzrost cen w 150 miastach wynosi 11,5% i jest najwyższy od III kwartału 2004 roku.

Dodać przy tym warto, że 43% badanych miast zanotowało dwucyfrowy wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych.

Ponadto ceny domów w 150 badanych miastach przewyższają wzrost cen na rynkach krajowych, które odnotowały wzrost cen o 10,3% w tym samym okresie.

Warto też wiedzieć, że rządy niektórych krajów podjęły już działania mające osłabić ten silnie zwyżkujący trend. Na przykład rosnąca inflacja i rosnący koszt zadłużenia wraz z podnoszonymi stopami procentowymi, połączone z regulacjami w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców w Kanadzie.

Analitycy jednak są sceptyczni; owszem, takie interwencje w rynek przyczynią się do ograniczenia dynamiki wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych, ale nie oczekujmy znaczących spadków cen - ostrzegają.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu