Za przeciętną pensję kupisz pół metra kwadratowego na rynku pierwotnym.

Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości / AIPZaktualizowano 
Ile lat trzeba byłoby pracować, aby odłożyć pieniądze na zakup własnego M? Przy założeniu, że miałoby ono powierzchnię 50m2, horyzont inwestycyjny przeciętnego Polaka wyniósłby ... 87 lat przy zakupie lokum na rynku pierwotnym.
Ile lat trzeba byłoby pracować, aby odłożyć pieniądze na zakup własnego M? Przy założeniu, że miałoby ono powierzchnię 50m2, horyzont inwestycyjny przeciętnego Polaka wyniósłby ... 87 lat przy zakupie lokum na rynku pierwotnym. Anna Kaczmarz
Siła nabywcza Polaków na rynku mieszkaniowym nie zmieniła się pomimo wzrostu wynagrodzeń o 16 proc. w ostatnich 3 latach. Obecnie za miesięczną pensję można kupić ledwie pół metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym i niespełna metr na rynku wtórnym. Aby kupić 50-metrowe mieszkanie w nowym budownictwie trzeba byłoby odkładać caluteńką pensję przez ... 87 miesięcy!

4 798 PLN wyniosło w sierpniu przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw. To o 6,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Ponieważ inflacja wyniosła w analogicznym okresie 2 proc., zarobki brutto wzrosły realnie o prawie 5 proc., zwiększając siłę nabywczą gospodarstw domowych.

Zarabiamy więcej, ale...

Czy ta tendencja widoczna jest również na rynku mieszkaniowym? Tu niestety sytuacja nie wygląda aż tak optymistycznie. Pozytywny efekt rosnących wynagrodzeń niwelowany jest bowiem przez drożejące w zbliżonym tempie nieruchomości. W efekcie, choć zarabiamy więcej, to wcale nie możemy pozwolić sobie na zakup większych mieszkań – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis domiporta.pl.

Przeczytaj także:

Analitycy domiporta.pl sprawdzili, jak zmieniły się wynagrodzenia w poszczególnych regionach Polski i porównali je ze zmianą cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Uzyskali w ten sposób informację, ile metrów kwadratowych można kupić za jedną pensję przy założeniu, że zostałaby ona w całości przeznaczona na zakup kawałka mieszkania. W obliczeniach posłużyli się wynagrodzeniem brutto w gospodarce narodowej – najnowsze dane GUS o tych zarobkach, prezentowane w ujęciu regionalnym dotyczą I kw. br. Kwota netto została wyliczona w oparciu o kalkulator z serwisu wynagrodzenia.pl.

  • likwidacja szkód osobowych - 5,21 mln euro na jedno zdarzenie drogowe niezależnie od liczby poszkodowanych (obecnie - 5,00 mln euro na jedno zdarzenie drogowe bez względu na liczbę poszkodowanych)
  • likwidacja szkód majątkowych - 1,05 mln euro na jedno zdarzenie drogowe niezależnie od liczby poszkodowanych (obecnie - 1,00 mln euro na jedno zdarzenie drogowe bez względu na liczbę poszkodowanych)

Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie

Obecnie za przeciętną pensję netto można kupić średnio 0,93 m2 mieszkania na rynku wtórnym lub 0,57 m2 na rynku pierwotnym. Na rynku pierwotnym, gdzie rozpiętość wskaźnika sięga od 0,43 m2 do 0,76 m2, największą siłę nabywczą mają zarobki w województwie opolskim, lubuski i warmińsko-mazurskim.

Na drugim biegunie są województwa małopolskie, wielkopolskie i pomorskie, gdzie siła nabywcza gospodarstw domowych jest najmniejsza. Co ciekawe, województwo mazowieckie, choć wyróżnia się na tle innych regionów zdecydowanie najwyższymi zarobkami, to pod względem ich siły zakupowej znalazło się w połowie stawki ze wskaźnikiem na poziomie 0,54 m2 za przeciętną pensję netto. Marnym pocieszeniem jest tu fakt, że w ciągu ostatnich 3 lat, licząc do końca marca br., średnie pensje netto w regionach wzrosły w sumie o 16 proc.

Znacznie lepszą pozycję mają konsumenci zarabiający średnią w swoim regionie, którzy chcą kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Z uwagi na zdecydowanie niższą cenę metra kwadratowego w tym segmencie, przeciętna pensja umożliwia zakup średnio 0,93 m2. Rozpiętość wskaźnika wynosi natomiast od 0,65 do 1,52 m2. W najlepszej sytuacji są mieszkańcy województw śląskiego, warmińsko-mazurskiego i zachodniopomorskiego. Najtrudniej o własne M w małopolskim, łódzkim i pomorskim.

Ile lat trzeba odkładać?

Ponieważ hossa na rynku mieszkaniowym, która wywindowała ceny mieszkań na rynku wtórnym o jedną piątą, trwa mniej więcej od trzech lat, analitycy domiporta.pl porównali obecną siłę nabywczą zarobków z tą sprzed trzech lat. Okazuje się, że silne wzrosty cen mieszkań zniwelowały pozytywne efekty podwyżek wynagrodzeń. O ile na rynku wtórnym trzy lata temu za przeciętna pensję można było kupić średnio 0,98 m2 mieszkania, to dziś jest to już 0,93 m2. Na rynku pierwotnym mamy co prawda niewielki wzrost wskaźnika (z 0,5 do 0,57), ale nie zmienia on istotnie pozycji konsumentów.

Ile lat trzeba byłoby pracować, aby odłożyć pieniądze na zakup własnego M? Przy założeniu, że miałoby ono powierzchnię 50m2, ceny odpowiadałyby dzisiejszym oraz, że pensja netto byłaby w całości odkładana z myślą o tej inwestycji, horyzont inwestycyjny przeciętnego Polaka wyniósłby ... 87 miesiecy w przypadku zakupu lokum na rynku pierwotnym i „tylko” 51 w przypadku rynku wtórnego.

Obejrzyj wideo:

60 Sekund Biznesu: Polska musi się przeprosić z OZE, ale kar nie uniknie

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 7

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
G
Gość

87LOT ZA 800ZETA Na MIESIONC BEZ URLOPA I CHOROBOWEGO 6zł ZA GADZINA

A
And

Autor chyba miał na myśli miesiące, czyli 87 pensji? Czy się mylę?

D
DR

Coś słabo z matematyką u osoby która pisała ten artykuł!!??
Skoro większości osób bierz kredyt na mieszkanie i spłaca go w ciągu 30 lat z odsetkami..to w jaki sposób trzeba pracować przez 87 lat na zakup mieszkania?!

*t

niech autor kupi kalkulator, i policzy jeszcze raz

P
Paweł

Autor zapomniał, że ma 12 miesięcy...
Przy prawidłowej matematyce, nagłówek musiałby brzmieć "7 lat... na kupno mieszkania". Już nie tak sensacyjnie, prawda?

M
Maciek

Co z tego że płace wzrosły o 6.7% jak życie podrożało o 30%

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3