Hurtowy zakup mieszkań będzie ograniczony. Rząd może zająć się ustawą już w tym miesiącu

Niedawno resort rozwoju i technologii poinformował, że minister Waldemar Buda skierował do Kancelarii Premiera projekt ustawy ograniczającej możliwość hurtowego skupowania mieszkań.

- Projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali stanowi odpowiedź na problemy tzw. hurtowych zakupów mieszkań, które mogą ograniczać możliwość zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych przez obywateli – wyjaśnił Buda.

Z kolei dziś minister Buda poinformował, że obecnie trwają dyskusje a temat tego, jaki ostateczny kształt będzie miała ustawa o ograniczeniach w nabywaniu lokali oraz jak szybko będziemy procedować.

- W ciągu tygodnia rozstrzygniemy kierunek - powiedział Buda, dodając, że jest możliwe, iż prace nad projektem rozpoczną się jeszcze w lutym.

Zgodnie z zapowiadanymi przepisami właściciele (i współwłaściciele) co najmniej pięciu mieszkań, każde kolejne lokale nabędą nie częściej niż jedno mieszkanie raz na 12 miesięcy.

Kupując szóste i kolejne mieszkania, osoby takie zapłacą sześć proc. podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z zapowiedziami resortu ograniczenia w nabywaniu mieszkań nie będą dotyczyć:

• dziedziczenia,
• darowizny,
• wyroku sądowego,
• odwróconej hipoteki,
• renty dożywotniej,
• innych pozakomercyjnych przypadków.

Buda wskazał, że w obecnym kształcie, projekt nie ogranicza też możliwości przeniesienia własności lokali mieszkalnych w ramach inwestycji, której realizację nabywca zakontraktował jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Ministerstwo poinformowało też, że ustawa nie będzie miała zastosowania w przypadku nabywania domów jednorodzinnych.

Nowa ustawa zakłada również, że minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa będzie mógł w wyjątkowych przypadkach zwolnić transakcję z warunków ustawy, jeżeli uzasadnia to ekonomiczna sytuacja właściciela zajmującego się budową lub obrotem mieszkaniami.