Kredytowa hossa na rynku nieruchomości z 2018 roku powtórzy się w 2019 r.?

AIP
Obecnie obserwujemy moment stabilizacji. Banki też przewidują, że w tym roku sprzedaż kredytów będzie na bardzo podobnym poziomie jak w zeszłym roku.
Obecnie obserwujemy moment stabilizacji. Banki też przewidują, że w tym roku sprzedaż kredytów będzie na bardzo podobnym poziomie jak w zeszłym roku. Andrzej Banaś
Udostępnij:
Dlaczego ubiegły rok był tak wyjątkowy i tak istotnie wzrosła wartość udzielonych kredytów? Udzielono ich ponad 200 tys. na kwotę około 53 mld zł. W IV kwartale 2018 roku nastąpił jednak spadek o kilkanaście procent w porównaniu do IV kwartału 2017 roku.

- Czy kwota ponad 50 mld zł w przypadku kredytów hipotecznych w przeciągu całego roku jest duża czy mała ?– pyta Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty.

- Ubiegły rok rzeczywiście był wyjątkowy, ponieważ takiej kwoty udzielonych kredytów nie mieliśmy od 2008 roku. W dużej mierze rekordowe wartości były też wynikiem tego, że bardzo rosły ceny mieszkań – mówi Jarosław Sadowski, Expander.

Czy w 2019 r. będziemy mieć tak duże poczucie bezpieczeństwa jakie mieliśmy biorąc kredyt w 2018 roku? – Jarosław Mikołaj Skoczeń Emmerson

Przeczytaj także:

- Wydaje się, że na tym rynku drastycznych zmian nie będzie. Co prawda jest prognozowane spowolnienie gospodarcze, ale raczej w tym roku stopy procentowe się nie zmienią –wyjaśnia Jarosław Sadowski, Expander.

- Mamy moment stabilizacji. Banki też przewidują, że w tym roku sprzedaż kredytów będzie na bardzo podobnym poziomie jak w zeszłym roku. Większym problemem jest według mnie podaż mieszkań, dlatego że projekty, które są w tracie realizacji zostaną zrealizowane, natomiast zobaczymy jak to będzie wyglądało w III, IV kwartale, kiedy trzeba będzie wprowadzać nowe. Tutaj mamy olbrzymi problem z zakontraktowaniem generalnych wykonawców, żeby przy poziomach cenowych akceptowalnych przez klientów można było zacząć budować – mówi Michał Rudnicki, Emmerson Realty.

- Czy te ceny, które są na rynku nie gwarantują powodzenia inwestycji od strony finansowej? Czy metr kwadratowy wcale nie jest taki drogi jak nam się wydawało? – dopytuje Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty.

- W najgorszej sytuacji są firmy budowlane i deweloperzy, którzy zakontraktowali budowę dwa lata temu czy półtora roku temu. (…) Nowe projekty są już kontraktowane po nowej cenie, czyli deweloper z góry zakłada, że w tej lokalizacji będzie musiał wziąć więcej pieniędzy za te mieszkania, bo wykonawcę np. grunt będzie kosztował więcej – tłumaczy Aleksander Skirmuntt,Maxon.

- Ja jestem przekonany, że jeszcze w tym roku nastąpi korekta cen, zarówno materiałów budowlanych jak i gruntów, a za tym powinna pójść stabilizacja cen mieszkań – prognozuje Jarosław Jędrzyński, Rynek Pierwotny.

W debacie wzięli udział: Jarosław Sadowski, Expander; Jarosław Jędrzyński, Rynek Pierwotny; Michał Rudnicki, Emmerson Realty, Aleksander Skirmuntt, Maxon i prowadzący Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Skymaster

Skymaster Energy Eco Jasnografitowy 28 2021

2 999,99 zł2 799,00 zł-7%
miejsce #2

MBM

MBM E1200 Karios U16 Czarny 27.5 2022

12 599,00 zł
miejsce #3

Indiana

Indiana E4000 Czarny 26 2021

3 499,00 zł
miejsce #4

Torpado

Torpado Era Czarny 28 2022

6 799,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie