Kredyty hipoteczne jesień i zima 2013. Ostatni moment, by pożyczyć 100 procent [ranking]

agad
Kredyty hipoteczne jesień i zima 2013. Warto wziąć. Potem wchodzi w życie Rekomendacja S wprowadzająca minimalny wkład własny na poziomie 5 procent
Kredyty hipoteczne jesień i zima 2013. Warto wziąć. Potem wchodzi w życie Rekomendacja S wprowadzająca minimalny wkład własny na poziomie 5 procent Archiwum
Nie macie oszczędności? Pośpieszcie się.

Druga połowa 2013 roku może być bowiem ostatnią szansą dla tych, którym bank pożyczy pieniądze bez wkładu własnego.

Kredyty hipoteczne jesień 2013. Banki są łagodniejsze

To ważna informacja m.in. dla pana Jacka z Bydgoszczy: - Wynajmujemy z żoną mieszkanie, ale już nie chcemy więcej dotować obcych. Zdecydowaliśmy, że weźmiemy kredyt na własne.

- Niestety, udało nam się odłożyć tylko 20 tys. zł. Kupimy za to jakieś meble, albo zostawimy na czarną godzinę, a mieszkanie w całości zamierzamy sfinansować z pożyczki. Wcześniej tylko ja, ale teraz już oboje z żoną pracujemy, więc chyba bank nie odeśle nas z kwitkiem - dodaje bydgoszczanin.
 
Zdaniem ekspertów, to dobry moment na taką decyzję.

- Przez rok WIBOR, na podstawie którego ustalane jest oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w polskich bankach, spadł o prawie połowę - informuje Agnieszka Pilarek, dyrektor departamentu bankowości hipotecznej w Deutsche Banku. - W rezultacie hipoteki są tańsze.

Zbiegło się to również z łatwiejszym dostępem do pożyczonych pieniędzy. Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, banki złagodziły w ostatnim czasie politykę w hipotekach - wynika z najnowszej ankiety "Sytuacja na rynku kredytowym" przeprowadzonej przez NBP wśród 27 instytucji finansowych, mających łącznie 81 proc. udziału w rynku kredytowym. W minionym kwartale banki złagodziły kryteria przyznawania pożyczek mieszkaniowych po raz pierwszy od trzech lat. W czerwcu KNF wydała nową, łagodniejszą Rekomendację S. Najważniejsza zmiana, która się w niej znalazła, to zniesienie wcześniejszych, sztywnych ograniczeń wysokości rat spłacanych kredytów i innych zobowiązań do przychodów klienta w ocenie jego zdolności kredytowej.

Teraz komisja zaleca jedynie, że banki powinny zwracać uwagę na sytuacje, gdy stosunek ten przekracza 40 proc. dla klientów, którzy zarabiają mniej niż przeciętnie w danym rejonie (50 proc. dla zamożniejszych). Jednak nawet, gdy tak się stanie, bank może udzielić kredytu.

Zapytaj o RRSO!

Drugą ważną zmianą, która przyczyniła się do większej dostępności kredytów, jest wydłużenie okresu przyjmowanego przy badaniu zdolności. Do tej pory, chcąc udzielić kredytu klientowi, np. na 40 lat, banki musiały sprawdzić, czy poradziłby on sobie ze spłatą rat rozłożonych na 25 lat, w konsekwencji - znacznie wyższych. Nowa Rekomendacja S przedłużyła maksymalny okres do 30 lat, co oznacza, że więcej osób ma wymaganą zdolność kredytową.

RANKING NAJJEPSZYCH KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA RYNKU:

Kredyty hipoteczne 2013

(ŹRÓDŁO: Invigo, internetowy pośrednik hipoteczny)

Atrakcyjność kredytów podnoszą również wyjątkowo niskie stopy procentowe. Ten rok może być jednak ostatnią szansą dla osób, które chciałyby wziąć kredyt na pełną wartość nieruchomości.

Rekomednacja S: minimalny wkład: 5 procent

Od 2014 roku wejdzie bowiem w życie, tym razem, zaostrzona Rekomendacja S.

Rekomendacja S od 2014 roku wprowadza minimalny wkład własny na poziomie 5 proc. W kolejnych latach bariera ta wzrośnie do 10 proc. w 2015 roku, 15 proc. rok później, aż do 20 proc. w 2017.

 

To ważna informacja, szczególnie dla klientów, którzy - nawet, jeśli mają oszczędności, jak pan Jacek z Bydgoszczy - wolą je zostawić na inne, np. nieprzewidywane wydatki.
Niestety, jak prognozuje Agnieszka Pilarek, kredyty mieszkaniowe są łatwej dostępne, ale już raczej nie potanieją: - Oczywiście mogą pojawić się wyjątkowe oferty, ale będą to jedynie sporadyczne przypadki.

Biorąc po lupę bankowe propozycje, powinniśmy porównać nie tylko wysokość raty czy całkowity koszt kredytu. - Warto pytać także o oprocentowanie rzeczywiste (RRSO- red.). Może się zdarzyć, że oferty będą miały podobną wysokość kosztu całkowitego, a mimo to jedna z nich będzie bardziej atrakcyjna - podpowiada Jarosław Sadowski,główny analityk firmy doradczej Expander.
 

Banki chcą naszych pieniędzy. Zapłacimy ujemne odsetki?

Wideo

Komentarze 12

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

J
Julian

HipHipoteka polecam to. Tylko pare opcji i zero kruczkó w umowach jak inni.

M
Marek z portalu Kred.pl

Wycofanie z rynku kredytów hipotecznych bez wkładu własnego zapewne w pierwszej fazie obniży dostepność kredytów. Pisaliśmy o tym serwisie Kred.pl analizując zmiany w kredytach hipotecznych, które czekają nas od 1 stycznia 2014 (a zmian będzie sporo, oj sporo...).
Polacy jednak szybko się adaptują do nowych sytuacji, więc i znależienie tych 5% do wkładu własnego dla chcącego nie będzie problemem (wsparcie ze strony rodziny).
Mam tylko nadzieję, że przy tej okazji banki nie będą chciały podwyższać marż kredytów hipotecznych, a wręcz przeciwnie - zdecydują się na ich obniżenie, bo w końcu kredyty z wkładem własnym są bezpieczniejsze, aniżeli ich odpowiedniki udzielane na 100% wartości mieszkania czy domu. Nawet gdyby jednak bankom przyszło do głowy podwyższać marże, to przynajmniej stopy procentowe ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej przez niemal cały przyszły rok powinny być na niezmienionym poziomie, dzięki czemu raty kredytów będą dalej relatywnie niskie.

j
janekk54

warto korzystac z pomocy doradcow finansowych, ktorzy znaja oferty na rynku, ja korzystam z open finance

L
Loucash

Dla mnie to jest proste równanie:
trudniejszy dostęp do kredytów = niższe ceny mieszkań ;)
Niech więc buffony-developerzy nie straszą wyższymi cenami mieszkań od nowego roku :D

P
Patryk Nowak

Polecam bardzo tą stronę sam z niej korzystałem przejrzysta prosta i można porównać mnóstwo ofert ;p Patryk.ebrokerpartner.pl Jeżeli ktoś miałby jakieś pytania albo potrzebowałby jakiejś pomocy chętnie pomogę ;)) Buziak10@autograf.pl

D
DarekDDD

Taniej jest aktualnie w EHIP
 
Metoad jest bardzo prosta i w skutek niej dostaje się jeszcze niższe oprocentowanie rzeczywiste. Polecam.

K
Koska

Nawet 300 tys zł na 30 lat można pożyczyć u nich: 22 266 86 86 Pożyczka bez zaświadczeń z ZUS i US, bez BIK, be zbędnych formalności.

M
MR.ROBERT

Oferujemy pozyczki prywatne , komercyjne i osobowych z bardzo niskich rocznych stóp procentowych tak niskie, jak 3% w ciagu jednego roku do 50 lat okresu splaty w dowolnym miejscu na swiecie . Oferujemy pozyczki , poczawszy od 5000 dolarów do 100 milionów dolarów .
Nasze kredyty sa dobrze ubezpieczone maksymalne bezpieczenstwo jest ich priorytetem . Czy utrata snu w nocy, martwiac sie , jak uzyskac uzasadnione pozyczki pozyczkodawcy ?
Jak zlozyc wniosek ? E - mail: midcsatfinancialhome@gmail.comProsimy o wypelnienie formularza ponizej :
Formularz Wniosku o pozyczkeTwoje imie i nazwisko *Twój e-mail *Twój Pelna Telefon *Adres *Twoje Miasto *Stan / prowincja *Twój Kraj *Numer faksu *Data urodzenia *Nie masz konta ? *Czy stosowane przed ? *Roczny dochód *Potrzebne * Kwota pozyczkiCzas trwania kredytu *Celem pozyczki *Wyslij mi zeskanowana kopie identyfikacji : *

Skontaktowac MIDCAST FINANSOWE HOME (Loan Services) teraz , eksperci , którzy moga pomóc uzyskac pozyczki , aby zatrzymac zlej historii kredytowej , aby znalezc rozwiazanie, które wygrywa
Prosimy o kontakt na wiecej informacji na temat midcastfinancialhome@gmail.com

w
woneczka

NIeruchomości mimo iż tanieją wciąż są dla wielu z nas nieosiągalne - w takim przypadku konieczne będzie wzięcie kredytu hipotecznego.
Wejdźcie tutaj jeśli chcecie zobaczyć porównanie najlepszych kredytów mieszkaniowych na rynku - myślę, że warto się z nim zapoznać z uwagi iż jest to zobowiązanie na długie lata ...

r
radek

200tys na 30 lat a panowie szlachta tyle sobie premi przyznaja w ciagu roku.

b
bulga

To prawda, nieruchomości są rekordowo tanie i dlatego dochodzi do kolejnych przejęć. Jartom pozwala w tym momencie kupić nieruchomości w rekordowo dobrych cenach - widzieliście po ile teraz można przejąć halę Jartomu w strefach ekonomicznych? Tylko czy takie podmioty mają dostęp do takich kredytów?

r
radek

Co za radosc .Nie mozesz teraz odlozyc kasy a przez 30 lat bedziesz miec z czego odkladac.Banki powinny stawiac jeszcze wyzsze progi ,bo ludzie sami nic nie widza.Jezeli sa dwie osoby to jedna pesja moze isc na kredyt ale z drugiej trzeba sie wyzywic i w razie utraty pracy przez malzonka powinno z niej zostac na splate kredytu i na zycie .

Dodaj ogłoszenie