"Lex deweloper" wchodzi na Czechów. Powstanie ponad 250 nowych mieszkań

Na ostatniej sesji Rady Miasta Lublin radni powiedzieli "tak" inwestycji u zbiegu ul. Chodźki i Smorawińskiego. Spółka Lalak Development chce w tym miejscu wybudować dwa bloki w trybie specustawy mieszkaniowej, zwanej potocznie "lex deweloper". Na działce, na której mają stanąć budynki, znajdują się obecnie parking, wiata oraz parterowy budynek gospodarczy. W sąsiedztwie parceli zlokalizowane są hipermarket Auchan (dawniej Real) oraz gmach Telekomunikacji Polskiej.

"Za" zagłosowało 12 radnych (8 z PiS, jeden niezrzeszony, trzech z klubu prezydenckiego), "przeciw - 9 (8 z klubu prezydenckiego, 1 niezrzeszony), "wstrzymało się" 5 (wszyscy z klubu Żuka).

Było to drugie podejście dewelopera do budowy bloków. Pierwszy wniosek wycofał on przed rozpoczęciem grudniowej sesji rady miasta. Nie zawierał on żadnych zewnętrznych miejsc postojowych. Drugie pismo, które trafiło do magistratu w styczniu 2024 r., zostało uzupełnione o dodanie do projektu 25 zewnętrznych miejsc parkingowych.

Projekt zakłada budowę łącznie 257 mieszkań - dla budynku oznaczonego w dokumencie jako B1: 146, a dla budynku B2: 111. Ich powierzchnia waha się od 37 do 78 m kw. Oba obiekty mają składać się z sześciu kondygnacji. W parterach oby obiektów przewidziano lokale usługowe, które można użytkować jako żłobek lub przedszkole. W obu budynkach – według szacunków projektanta - ma mieszkać od 436 do 475 osób. Do ich dyspozycji przeznaczono dwupoziomowy podziemny parking z 386 miejscami, z czego 20 stanowią te przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami.

Na pasie zieleni od strony al. Smorawińskiego ma powstać park z nieograniczonym dostępem dla mieszkańców Czechowa z rabatami, trawnikami, krzewami.

Zdaniem Małgorzaty Suchanowskiej (PiS) przedstawiony przez dewelopera projekt nie obciążą Lublina żadnymi kosztami.

- Inwestor nie prosi nas o zmianę planów. Wykonali ten plan na własny koszt, jest bardzo uczciwe wobec mieszkańców Lublina. Bardzo ładnie komponuje się w obszar i dzielnicę. Dzięki niemu zwiększy się liczebność mieszkańców Czechowa - przekonywała Suchanowska.

Budowie bloków w tej lokalizacji przeciwny był radny Bartosz Margul (klub prezydencki).

- Z ubolewaniem stwierdzam, że ten projekt jest banalny. Uważam, że w tym miejscu można byłoby sie pokusić o bardziej reprezentacyjny budynek. Ten obecny projekt mnie osobiście nie przekonuje. Nie mogę stwierdzić, że budynek nie powinien tam powstać. Można jednak poświęcić trochę uwagi nad tym, aby w tak reprezentacyjnym miejscu ten budynek był ciekawszy - ocenił Margul.

Lubelscy radni miejscy po raz trzeci od 2019 r. dali "zielone światło" na budowę bloków w trybie lex deweloper. Wcześniej wyrazili zgody na inwestycje przy ul. Gospodarczej i Północnej.