Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku? Tak, eksperci zapewniają, że teraz jest idealny moment na taką decyzję inwestycyjną.
Apartamenty na wynajem - pomysł na skuteczne zarabianie
Mieszkania w Warszawie są coraz droższe, a największe zapotrzebowanie na lokale jest na rynku nowych kawalerek. Te sprzedają się najszybciej, bo nadal są na celowniku inwestorów. W marcu najmniejsze kawalerki w Warszawie podrożały, względem lutego o 4,1 proc., w skali roku ich wycena wzrosła w stolicy o ponad 26 proc. Przy oprocentowaniu lokat poniżej wskaźnika inflacji zakup nieruchomości pozostaje najlepszą ochroną kapitału.
Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania. Jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Lokale blisko centrum chętnie wynajmują przedsiębiorcy i menadżerowie. Od dwóch miesięcy popyt na wynajem kreują również emigranci. W kwietniu, w porównaniu z kwietniem 2021 r., jak wynika z analizy JLL, doradcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, liczba mieszkań w ofercie zmalała o ponad 80 proc.
Dlaczego w kryzysie przybywa chętnych do wynajmowania mieszkań?
Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt. Aż 79 proc. osób zapytanych w badaniu zorganizowanym przez Otodom i Politykę Insight, o sytuację na polskim rynku nieruchomości, w I kwartale 2022 roku, odpowiedziało, że decyzję o wynajmowaniu mieszkania podjęły głównie ze względów finansowych.
Nowa płaca minimalna. Będą aż dwie podwyżki najniższego wyna...
Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Poza miejscowościami turystycznymi aparthotele powstają coraz częściej w dużych miastach. Deweloperzy wykorzystują tu koniunkturę nie tylko wśród turystów, ale i studentów czy pracowników, a nawet właścicieli mikrofirm - dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni czy zagłębia biurowego.
Sprzęt Apple w najlepszych cenach

apple
MacBook Air MGN63ZE/A Laptop APPLE
macbook air to najsmuklejszy i najlżejszy notebook…

Apple
Apple Leather Case MagSafe iPhone 12 / 12 Pro MHKD3ZM/A (czerwony)
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple MacBook Air M1 13,3" Apple M1 - 8GB RAM - 256GB Dysk - macOS ...
Bluetooth:tak;Czytnik linii papilarnych:tak;Displa…

apple
IPad Air 10.9 (2022) MM9F3FD/A Tablet APPLE
ipad air. olśniewający wyświetlacz liquid retina 1…

apple
IPhone 13 mini MNFF3PM/A Smartfon APPLE
iphone 13 mini. najbardziej zaawansowany system dw…

apple
IPhone 13 Pro Max MLL63PM/A Smartfon APPLE
iphone 13 pro max. największe jak dotąd udoskonale…

Apple
Apple Silicone Case MagSafe do iPhone 13 (żółty)
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

apple
IPhone 13 Pro MLVC3PM/A Smartfon APPLE
iphone 13 pro. największe jak dotąd udoskonalenie …

apple
IPhone 13 Pro Max MND03PM/A Smartfon APPLE
iphone 13 pro max. największe jak dotąd udoskonale…

apple
Watch Series 6/40mm M06U3WB/A SmartWatch APPLE
apple watch series 6 to zegarek, który dba o ciebi…

apple
IPhone 11 MHDM3PM/A Smartfon APPLE
nowy system dwóch aparatów, w tym jeden z obiektyw…

apple
Skórzane etui do iPhone XS Max MRX32ZM/A Skórzane etui APPLE
etui z klapką dedykowane do smartfona apple iphone…

apple
IPhone 13 Pro Max MLLK3PM/A Smartfon APPLE
iphone 13 pro max. największe jak dotąd udoskonale…
- Nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest tym większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić w Warszawie za niespełna 300 tys. zł wynosi ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Takie aparthotele budowane przez deweloperów nie dla turystów, ale na najem długoterminowy są zwykle oddawane "pod klucz", mają też potrzebną do tego infrastrukturę: miejsca postojowe, parkingi, a nawet pralnie samoobsługowe czy minisiłownie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny