Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku? Tak, eksperci zapewniają, że teraz jest idealny moment na taką decyzję inwestycyjną.
Apartamenty na wynajem - pomysł na skuteczne zarabianie
Mieszkania w Warszawie są coraz droższe, a największe zapotrzebowanie na lokale jest na rynku nowych kawalerek. Te sprzedają się najszybciej, bo nadal są na celowniku inwestorów. W marcu najmniejsze kawalerki w Warszawie podrożały, względem lutego o 4,1 proc., w skali roku ich wycena wzrosła w stolicy o ponad 26 proc. Przy oprocentowaniu lokat poniżej wskaźnika inflacji zakup nieruchomości pozostaje najlepszą ochroną kapitału.
Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania. Jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Lokale blisko centrum chętnie wynajmują przedsiębiorcy i menadżerowie. Od dwóch miesięcy popyt na wynajem kreują również emigranci. W kwietniu, w porównaniu z kwietniem 2021 r., jak wynika z analizy JLL, doradcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, liczba mieszkań w ofercie zmalała o ponad 80 proc.
Dlaczego w kryzysie przybywa chętnych do wynajmowania mieszkań?
Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt. Aż 79 proc. osób zapytanych w badaniu zorganizowanym przez Otodom i Politykę Insight, o sytuację na polskim rynku nieruchomości, w I kwartale 2022 roku, odpowiedziało, że decyzję o wynajmowaniu mieszkania podjęły głównie ze względów finansowych.
Płaca minimalna 2023: dwie podwyżki najniższego wynagrodzeni...
Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Poza miejscowościami turystycznymi aparthotele powstają coraz częściej w dużych miastach. Deweloperzy wykorzystują tu koniunkturę nie tylko wśród turystów, ale i studentów czy pracowników, a nawet właścicieli mikrofirm - dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni czy zagłębia biurowego.
Sprzęt Apple w najlepszych cenach

Apple
Apple iPad Pro 2021 11'' M1 128GB Wi-Fi Srebrny (MHQT3FDA)

Apple
Apple iPad Pro 12.9" 2021 Wi-Fi 2TB (gwiezdna szarość)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:tak;…

Apple
Apple iPhone SE 3.gen 64GB RED
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:7 Mpix;Ap…

Apple
Apple iPad mini 2021 8.3" Wi-Fi + Cellular 256GB (gwiezdna szarość)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple iPad Air 2020 10.9" Wi-Fi + Cellular 256GB (srebrny)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple Leather Case iPhone Xs Max MRWT2ZM/A (czarny)
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

apple
Magsafe 45W Zasilacz APPLE
zasilacz sieciowy magsafe przeznaczony do macbook …

apple
IPhone 13 MLQG3PM/A Smartfon APPLE
iphone 13. najbardziej zaawansowany system dwóch a…

Apple
Apple iPhone 13 Pro Max 256GB (mocny grafit)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:12 Mpix;A…

Apple
Apple ML773ZM/A Bransoleta mediolańska w kolorze mocnego grafitu ...
Kolor:grafitowy;Kompatybilność:Apple Watch 42 mm, …

apple
Watch SE 40mm MKQ13WB/A SmartWatch APPLE
apple watch se ma, tak samo jak series 6, większy …

apple
Silikonowe etui z MagSafe do iPhone’a 13 Pro MM2G3ZM/A Silikonowe ...
to zaprojektowane przez apple silikonowe etui z ma…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi 256GB (fioletowy)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple Macbook Air M1 13,3" Apple M1 - 8GB RAM - 256GB Dysk - macOS ...
Bluetooth:tak;Czytnik linii papilarnych:tak;Displa…

Apple
Apple Bezprzewodowe etui ładujące do AirPods
Kompatybilność:iPhone 6 Plus/6s Plus, iPhone 7/7 P…

Apple
Apple Watch Series 3 GPS 42mm (czarny-sport)
Akcelerometr:tak;Bluetooth:tak;Czujnik tętna:tak;E…
- Nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest tym większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić w Warszawie za niespełna 300 tys. zł wynosi ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Takie aparthotele budowane przez deweloperów nie dla turystów, ale na najem długoterminowy są zwykle oddawane "pod klucz", mają też potrzebną do tego infrastrukturę: miejsca postojowe, parkingi, a nawet pralnie samoobsługowe czy minisiłownie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Polacy posiadają coraz droższe smartfony