reklama

Oszczędzanie 2019. Coraz więcej osób inwestuje w mieszkania pod wynajem. Warto?

AIPZaktualizowano 
Dariusz Gdesz / Polska Press
Mieszkania pod najem mają duże wzięcie. jak pokazują statystyki, to głównie popyt ze strony inwestorów nakręca dobrą koniunkturę na rynku nieruchomości. Czy warto zainwestować w ten biznes?

W ubiegłym roku prawdopodobnie do użytku zostało oddanych ok. 110 tys. mieszkań, najwięcej od 2008 roku. Nie inaczej będzie w roku bieżącym i 2020. Cykl budowy trwa około dwóch lat, a w końcówce 2017 i na początku 2018 roku rozpoczęto rekordową liczbę inwestycji.

Liderem w budowie mieszkań jest Warszawa. Kolejne miejsca zajmują Sopot i Łódź. Inaczej sytuacja wygląda z ich sprzedażą. Sprzedaż na względnie wysokim poziomie utrzymują zakupy inwestycyjne pod wynajem - podkreśla Rafał Malik, ekspert z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

- Poza Warszawą od lat dużym zainteresowaniem cieszy się pas nadmorski, gdzie klienci kupują mieszkania również pod wynajem, głównie krótkoterminowy. W świadomości osób z całej Polski, które mają pieniądze na zakup mieszkania pod wynajem, Trójmiasto jest doskonałym miejscem do inwestowania ze względu na zielone tereny, nowoczesną infrastrukturę i czyste powietrze. Na zdecydowanie większe zakupy niż indywidualni inwestorzy ruszą fundusze, które budować będą masowy portfel mieszkań na wynajem - dodaje Rafał Malik.

Warto dodać, że ofensywa funduszy to szansa dla potencjalnych inwestorów, którzy nie dysponują aą tak wysokimi wolnymi kwotami, by sfinansować samodzielnie zakup choćby kawalerki. Za pośrednictwem funduszy, poprzez wykup udziałów, certyfikatów itp. inwestowanie w mieszkania pod wynajem staje się zdecydowanie bardziej dostępne.

Chcesz być dobrze poinformowany w tematach budżetu domowego, prowadzenia biznesu i ważnych zmian w prawie? Kliknij w ten tekst i polub nas na Facebooku! Naprawdę warto!

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 11

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

M
Marek

Po tym jak wpadła mi dosyć duża kwota pieniążków na konto postanowiłem zainwestować właśnie w mieszkanie w Warszawie. Wszystkimi kwestiami wynajmu zajmuje się firma immo4rent.pl, a ja czasami wgl zapominam, że je mam, przypomina mi o tym tylko przypływ gotówki. Wynajem mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach to zdecydowanie dobra opcja

J
Juliusz

Mieszkanie pod wynajem to bardzo dobra inwestycja tylko warto komuś sensownemu wynająć kto nie zniszczy mieszkania, planuje zakup w Piasecznie w dom marzeń podobno bardzo łatwo znaleźć najemcę

s
sinkus
2019-08-05T10:43:25 02:00, pablo:

90 proc. środków na lokacie, 10 proc. w różnych instrumentach na XTB i jakoś na tym wychodzę. Wynajem mieszkań? Kompletnie tego nie widzę, nie ma warunków do działania, a znam już tyle fatalnych doświadczeń osób, które się tym zajmowały, że strach się bać. Na pewno warunki do inwestowania są teraz znakomite.

Rozsądnie, mam podobnie, a też działam w tym systemie. W inwestyowaniu nie jest potrzebne ryzykownie na siłę, tylko zdrowy rozsądek. Inaczej niczego się z tego nie wyciągnie. Trzeba też znać instrumenty, które ograniczają ryzyko.

p
pablo

90 proc. środków na lokacie, 10 proc. w różnych instrumentach na XTB i jakoś na tym wychodzę. Wynajem mieszkań? Kompletnie tego nie widzę, nie ma warunków do działania, a znam już tyle fatalnych doświadczeń osób, które się tym zajmowały, że strach się bać. Na pewno warunki do inwestowania są teraz znakomite.

K
Kazimierz

Warto! A jak kogoś stać - to nawet nie jedno mieszkanie, a dwa albo trzy! Sam w Warszawie mam dwa mieszkania: na Mokotowie i Białołęce. Popyt mam przez cały rok a z kwestiami związanymi z najmem pomaga mi firma IMMO4RENT http://immo4rent.pl/, którą polecam.

G
Gosia

Mieszkania to pewna inwestycja. Sama tak zrobiłam w Krakowie poprosiłam ABC Dom by coś mi polecili. Szybko dostałam kilka ofert i zdecydowałam się na jedną. Teraz wynajmuję i mam stały dochód. Inwestycja zwróci się za 3 lata. I mam wszytko praktycznie bez ryzyka.

D
Daria

Jeśli ktoś nie jest rekinem biznesu i nie oczekuje natychmiastowego zwrotu inwestycji, mieszkania to świetny pomysł. Projekt niesie ze sobą bardzo niskie ryzyko, ponieważ ludzie zawsze będą szukali miejsca do mieszkania . Sama zainwestowałam w Apatamenty Lubicz w Rowach, dlatego, że to region turystyczny. Miejsce jest bardzo piękne, a plany inwestycji zakładają wszystkie dodatkowe udogodnienia. Nie liczę na zwrot w ciągu miesiąca. Mylśe o wynajmnie długoterminowym.

k
kaskin

Również uważam, że to jest pozbawione sensu. Mały potencjał zysku, duży czas oczekiwania na dobry wynik. Lepiej chociaż część kapitału mieć w płynnych tematach, na zasadzie XTB – wtedy potencjał jest zdecydowanie większy. A ile można z tego wyciągnąć? To już w całości uzależnione jest od was. Analizujecie rynek, znacie go, podejmujecie rozsądne decyzje, to wtedy też możecie nieźle zarobić.

J
Janek

Sam mam zamiar zainwestować w mieszkanie pod wynajem i oczywiście, że warto!
Kupujesz mieszkanie powiedzmy na ten kredyt i wynajmujesz je. W momencie, gdy dostajesz pieniądze od najemcy opłacasz nimi raty kredytu. Nie mieszkasz w nim i samo Ci się spłaca. Wiele osób tak robi. Po iluś tam latach to mieszkanie będzie spłacone i będzie już w zupełności Twoje. Ludzie chętniej wynajmują mieszkania nowe, ładne, czyste. Na to jest popyt. Dlatego niedługo podpisuję już resztę dokumentów z deweloperem Home Invest. Kupiłem mieszkanie w takiej okolicy, że chętnych na jego wynajem nie zabraknie. Nie mów mi, że dalej nie widzisz w tym zysku

p
prekos

XTB w zasadzie zapewnia wszystko - gwarantowany stop loss, ochronę przed ujemnym saldem, system xstation czy opiekuna. Tak więc naprawdę da się z tego wyciągnąć przyzwoite zyski, ale tylko jeśli macie o tym pewne pojęcie. Generalnie możliwości, jakie daje rynek, są ogromne, a czy to wykorzystacie, to inna kwestia. Mieszkania? Nie widzę potencjału. Realny zysk nieco ponad lokaty - taka prawda.

k
kaskte

Nie rozumiem, ale dlaczego warto? Gdzie w tym taki interes? Sory, ale ja go nie widzę. XTB, tam wejdźcie. Dobierzcie sobie odpowiednio tematy inwestycyjne, oceńcie ich sensowność, działajajcie na tych rynkach, gdzie faktycznie możecie powiedzieć, że coś potraficie. I dopiero z taką wiedzą, możecie z czasem zacząć ryzykować jakieś własne środki.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3