Opłaty w spółdzielni i wspólnocie mieszkaniowej w cenie czynszu za wynajem? Tego obawiają się ich członkowie, właściciele mieszkań. Seria podwyżek opłat czynszowych już ruszyła. Na przykład za niespełna 44-metrowe mieszkanie na warszawskim Ursynowie teraz trzeba uregulować co miesiąc rachunek w wysokości 620 zł (przed wakacjami było to 520 zł).
A przecież oprócz tego trzeba zapłacić ratę kredytu hipotecznego, która dla wielu wskutek drastycznego wzrostu odsetek nawet podwoiła się. Czy takie 20- i więcej procentowe podwyżki opłat są konieczne?
Seria podwyżek jest z nami od dłuższego czasu i wszystko wskazuje na to, że pozostanie jeszcze przez dłuższy czas. Wszyscy widzimy, co się dzieje na rynku, ceny energii elektrycznej i gazu rosną, dodatkowo bardzo wysoka inflacja i coraz wyższe ceny na sklepowych półkach. Wszystkie te czynniki wpływają na wzrost kosztów utrzymania mieszkań.
Energia elektryczna: podwyżka dla wspólnot nawet o 700 procent
– Pierwszy punkt na liście podwyżek to energia elektryczna. Firmy energetyczne złożyły wnioski do Urzędu Regulacji Energetyki (URE) o podwyżki taryf. W poprzednich latach za prąd dla taryfy G11 płaciliśmy około 300 zł za MWh, obecnie otrzymujemy oferty nawet w wysokości 2200 zł za MWh – tłumaczy Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.
– Wszystkie sprzęty, oświetlenie czy windy w częściach wspólnych będą generowały wyższe koszty. Podobnie kształtują się ceny gazu. Ceny ogrzewania w Veolia wzrosły w tym roku o 31 proc., z 47,04 zł za GJ do 61,66 zł za GJ, częściowo wysokość podwyżki została zamortyzowana przez VAT, który został obniżony z 23 proc. do 5 proc. Obniżka podatku obwiązuje jednak tylko do końca października i jeśli nie zostanie przedłużona, to dla Kowalskiego 1GJ zdrożeje o 18% – dodaje Mariusz Łubiński.
Dostawcy usług dla mieszkańców w kolejce z podwyżkami: woda, ścieki, śmieci
Przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjne także zabiegają o zgodę na wyższe ceny, następni w kolejce są również odbiorcy odpadów, którzy mówią o konieczności zwiększenia waloryzacji w kontraktach. To wszystko w niedługim czasie przełoży się na kolejny wzrost czynszów mieszkaniowych, tłumaczy zarządca.
Nowy telefon? Złap okazję!

TRONIC
TRONIC Stacja ładowania / Powerbank 10,8 V, 6.400 mAh, 69,12 Wh, ...
Opis produktu powerbank 6.400 mAh z gniazdem typu …

TRONIC
TRONIC Kabel do ładowania i transferu danych, USB-A / USB-C na ...
TRONIC Kabel do ładowania i transferu danych, USB-…

TRONIC
TRONIC Kabel do ładowania i transferu danych 3 w 1
Opis produktu kabel do ładowania i transferu danyc…

TRONIC
TRONIC Powerbank Limited Edition, 10 000 mAh
TRONIC® Powerbank Limited Edition, 10 000 mAhOpis …

TRONIC
TRONIC Stacja ładująca USB, 65 W
TRONIC® Stacja ładująca USB, 65 WOpis produktu do …

TRONIC
TRONIC Powerbank 10 000 mAh
TRONIC® Powerbank 10 000 mAhOpis produktu Wydajny …

TRONIC
TRONIC Ładowarka indukcyjna Qi®, 10 W
TRONIC Ładowarka indukcyjna Qi®, 10 WOpis produktu…

TRONIC
TRONIC Ładowarka 2x USB-A
TRONIC® Ładowarka 2x USB-AOpis produktu możliwość …

SILVERCREST
SILVERCREST Ładowarka podwójna 2x USB 24 W
Opis produktu pozwala na równoległe ładowanie dwóc…

TRONIC
TRONIC Ładowarka PD, 60 W
TRONIC® Ładowarka PD, 60 WOpis produktu ładowarka …

TRONIC
TRONIC Wielofunkcyjna stacja ładowania 3w1 z uchwytem na Apple ...
TRONIC® Wielofunkcyjna stacja ładowania 3 w1 z wej…

TRONIC
TRONIC Powerbank 10.000 mAh z wyświetlaczem LC
Powerbank 10000 mAh z wyświetlaczem LCOpis produkt…

TRONIC
TRONIC Ładowarka nano USB-C, PD, 20 W
TRONIC® Ładowarka nano USB-C, PD, 20 WOpis produkt…

TRONIC
TRONIC Kabel do ładowania i przenoszenia danych
TRONIC® Kabel do ładowania i przenoszenia danychOp…
We wspólnotach i w wielu spółdzielniach te koszty są ustalane indywidualnie dla właścicieli mieszkań, ale umowy zawiera i rachunki reguluje zarząd wspólnoty lub spółdzielni. Siłą rzeczy te wyższe kwoty pojawiły się w kalkulacji nowych opłat za mieszkania.
Najpierw cukier, potem ocet, papier toaletowy - co teraz zni...
Analogiczne wygląda kwestia dodatkowych prac i usług, jakie firmy zewnętrzne świadczą na rzecz wspólnot. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, firmy sprzątające i konserwujące budynki już w tej chwili zgłaszają się do spółdzielni i wspólnot z żądaniem podwyżek za swoje usługi. Jest to skala od 5 do 15%.