Eksmisja

O zmianach prawnych dotyczących rynku nieruchomości, jakie wprowadziła tarcza antykryzysowa 3.0, niewiele się mówi. Tymczasem są one bardzo istotne m.in. dla osób zadłużonych.

Organizacje pozarządowe już wielokrotnie alarmowały, że w naszym kraju występuje poważny deficyt gminnych mieszkań. Najnowsze dane GUS-u z końca października bieżącego roku, potwierdzają wagę wspomnianego problemu. Kilkuletnie kolejki po lokal socjalny albo zwykłe mieszkanie komunalne, w dużych miastach nie są rzadkością. Problem z mieszkaniami socjalnymi, negatywnie wpływa na cały rynek najmu. Przez brak odpowiedniego lokum, obecnie jest wstrzymanych około 60 tys. eksmisji. Z opracowań Głównego Urzędu Statystycznego dowiadujemy się również, że przez 19 lat (1997 r. - 2015 r.) gminy sprzedały najemcom ponad 825 tys. lokali komunalnych. Rodzi się pytanie, czy przynajmniej części tych mieszkań nie można było pozostawić w gminnym zasobie i przekształcić na potrzebne lokale socjalne.

Liczba włamań do domów i mieszkań stale rośnie a złodzieje są coraz bardziej pomysłowi i wykorzystują coraz to nowsze patenty na sprawdzenie, czy mieszkańcy wyjechali na dłużej. Jak rozpoznać, że ktoś obserwuje nasze mieszkanie?

- Sytuacja epidemiologiczna nie wpłynęła negatywnie na branżę nieruchomości. Pomimo wcześniejszych przewidywań, dotyczących załamania rynku i spadku cen- tłumaczy w rozmowie z nami Bartłomiej Annusewicz, Dyrektor Zarządzający agencji nieruchomości premium Lions Estate. Ekspert tłumaczy, że z perspektywy ostatniego roku, można powiedzieć, że "pandemia w pewnym stopniu stymuluje branżę".

Od 2018 r. pogarsza się dostępność mieszkań – ceny rosną szybciej niż nasze zarobki. Czy grozi nam powtórka kryzysu sprzed ponad dekady?

Pandemia nasiliła trwający od lat trend ucieczki Polaków z miast. Spełnienie marzenia o domu na wsi utrudniają jednak wysokie ceny działek budowlanych.

Mimo pandemii na placach budowy wre praca, a mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki. Szczególnie dużo powstaje domów jednorodzinnych.

Osoby chcące zamontować panele fotowoltaiczne mogą otrzymać wsparcie finansowe z kilku źródeł. Trzeba jednak spełnić określone warunki.

Polacy kupujący mieszkania na własne potrzeby konkurują z tymi, którzy chcą na lokalach zarabiać. Na niektórych osiedlach inwestorzy nabywają nawet 50 proc. mieszkań.

Co miesiąc w polskim internecie publikowanych jest ponad milion ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Wśród nich pojawiają się zarówno luksusowe, drogie posiadłości, jak i rudery do kapitalnego remontu. Czy są portale przyciągające głównie sprzedających mieszkania o niższym standardzie, a obok nich – serwisy adresowane do segmentu premium?

Kolejne formalności związane z budową domu przenoszą się do internetu. Rząd planuje zmiany dotyczące m.in. dziennika budowy i książki obiektu budowlanego.

Klienci zwykle płacą za mieszkanie mniej, niż na początku żądał deweloper. Jednak nie przy każdym lokalu uda się wywalczyć tak samo duży upust.

Zainteresowanie mieszkaniami o większej liczbie pomieszczeń powoli, ale rośnie. Jednak eksperci zwracają uwagę, że tego zjawiska nie można wiązać wyłącznie z okolicznościami wywołanymi przez COVID-19. - Zmiana modelu pracy i nauki oraz widmo nawrotu okresów, w których będziemy spędzali w domach całe tygodnie zmieniły sposób w jaki wiele osób patrzy na własne mieszkania i ich najważniejsze cechy- komentuje ekspertka.

Choć w kwestii budowy domu Polacy pozostają zwolennikami tradycji, coraz więcej osób sięga po mniej typowe rozwiązania.

To nie żart – naprawdę są na świecie miejsca, gdzie domy są praktycznie rozdawane za darmo. Żeby je otrzymać, trzeba jednak spełnić szereg warunków.

- Deweloperski Fundusz Gwarancyjny nie powinien wpływać w odczuwalny sposób na ceny nowych mieszkań. Tym bardziej, że w normalnych warunkach rynkowych wpłaty nie powinny przekraczać symbolicznego poziomu 1 proc.- zwraca uwagę ekspert.

Sektor budownictwa ma przed sobą kolejny niełatwy rok. Mniej rozpoczynanych inwestycji to dla firm mniej zleceń, a więc i ryzyko kłopotów finansowych.

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który zwiększy ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej. Jak wyjaśniono chodzi m.in. o eliminację ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze.

Wielu Europejczyków nie jest w stanie odpowiednio ogrzać domu zimą. Co gorsza, problemy z ogrzewaniem powodują zwiększoną produkcję smogu.

Prawie 8,5 tys mieszkań rocznie kupowanych jest w Polsce przez obcokrajowców. Najwięcej kupują mieszkańcy Ukrainy. – Obcokrajowcy kierują się głównie atrakcyjnością danego miasta przy wyborze lokalizacji dla mieszkania- komentuje ekspert.

Komornicy sądowi, którzy otrzymali pieniądze, w ramach wsparcia z rządowej tarczy antykryzysowej przewidzianej dla przedsiębiorców, będą musieli zwrócić te pieniądze. Dlaczego? Zgodnie z ustawą nie mogą prowadzić działalności gospodarczej, a system dopiero teraz to wyłapał.

Warunki mieszkaniowe w Polsce poprawiły się znacząco w ciągu minionych 30 lat. Mimo to w porównaniu z innymi krajami europejskimi wciąż wypadamy słabo.