W Polsce milion mieszkań ma ponad 100 lat. „To nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny”

OPRAC.: MB
– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert.
– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert. Dariusz Bloch/ Polska Press
Jak wynika z ostatniego Narodowego Spisu Powszechnego, ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat. – Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – podkreśla ekspert Marek Wielgo. Niestety, takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – zaznacza Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl. – Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – dodaje.

– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert.

W Polsce milion mieszkań ma ponad 100 lat. „To nie wiek budy...

Nakaz rozbiórki. Jak dużo jest tego typu przypadków?

Na szczęście katastrofy zamieszkanych budynków są u nas rzadkością. Jako przykład eksperci wskazują na wydarzenie sprzed roku, kiedy to zawaliła się kamienica w Radomiu, w której mieszkało 10 rodzin. Na szczęście nie było ofiar. – Najczęściej dochodzi do tego typu zdarzeń w opuszczonych budynkach mieszkalnych. W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg – wskazano i dodano, że niestety takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

Eksperci portalu, powołując się na informacje pochodzące z Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, podają, że tylko w pierwszej połowie 2022 r. inspektorzy budowlani wydali nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu „nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych”, czyli m.in. zaniedbań remontowych. Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim (48) i śląskim (36). Jednak w całym kraju wykonano ich 57, z czego 12 na Mazowszu.

Poprawa warunków mieszkaniowych

Szczególnie na początku poprzedniej dekady nakazów rozbiórek było dużo więcej. Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens. Ponieważ remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku. Eksperci GetHome.pl zwracają uwagę, że kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. – Wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych – tłumaczą.

– Nie dziwi boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe – komentuje ekspert.

Utrwalił się trend spadkowy w kredytach mieszkaniowych

W listopadzie br. w porównaniu z listopadem 2021 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy ogromny spadek zarówno liczby (-69,6 pro.), jak i wartości udzielonych kredytów[/b] mieszkaniowych (-70,7 proc.) – poinformowało Biuro Informacji Kredytowej.

Z kolei w listopadzie 2022 r. średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 328,44 tys. zł i była niższa w ujęciu rocznym o -3,6 proc.

Z danych wynika, że najniższe ujemne dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych, dotyczyły kredytów z przedziału powyżej 500 tys. zł, gdzie spadki w ujęciu liczbowym (-39,4 proc.) i w wartościowym (-37,8 proc.). Najwyższe ujemne dynamiki zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym, wystąpiły natomiast w kredytach do 150 tys. zł odpowiednio (-55,3 proc.) oraz (-53,9 proc.).

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jak przekuć naukę w sukces biznesowy? Pomogą w tym spin-offy

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie