W Polsce milion mieszkań ma ponad 100 lat. „To nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny”

OPRAC.: MB
– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert.
– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert. Dariusz Bloch/ Polska Press
Jak wynika z ostatniego Narodowego Spisu Powszechnego, ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat. – Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – podkreśla ekspert Marek Wielgo. Niestety, takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – zaznacza Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl. – Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – dodaje.

– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny – wskazuje ekspert.

W Polsce milion mieszkań ma ponad 100 lat. „To nie wiek budy...

Nakaz rozbiórki. Jak dużo jest tego typu przypadków?

Na szczęście katastrofy zamieszkanych budynków są u nas rzadkością. Jako przykład eksperci wskazują na wydarzenie sprzed roku, kiedy to zawaliła się kamienica w Radomiu, w której mieszkało 10 rodzin. Na szczęście nie było ofiar. – Najczęściej dochodzi do tego typu zdarzeń w opuszczonych budynkach mieszkalnych. W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg – wskazano i dodano, że niestety takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

Eksperci portalu, powołując się na informacje pochodzące z Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, podają, że tylko w pierwszej połowie 2022 r. inspektorzy budowlani wydali nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu „nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych”, czyli m.in. zaniedbań remontowych. Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim (48) i śląskim (36). Jednak w całym kraju wykonano ich 57, z czego 12 na Mazowszu.

Poprawa warunków mieszkaniowych

Szczególnie na początku poprzedniej dekady nakazów rozbiórek było dużo więcej. Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens. Ponieważ remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku. Eksperci GetHome.pl zwracają uwagę, że kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. – Wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych – tłumaczą.

– Nie dziwi boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe – komentuje ekspert.

Utrwalił się trend spadkowy w kredytach mieszkaniowych

W listopadzie br. w porównaniu z listopadem 2021 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy ogromny spadek zarówno liczby (-69,6 pro.), jak i wartości udzielonych kredytów[/b] mieszkaniowych (-70,7 proc.) – poinformowało Biuro Informacji Kredytowej.

Z kolei w listopadzie 2022 r. średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 328,44 tys. zł i była niższa w ujęciu rocznym o -3,6 proc.

Z danych wynika, że najniższe ujemne dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych, dotyczyły kredytów z przedziału powyżej 500 tys. zł, gdzie spadki w ujęciu liczbowym (-39,4 proc.) i w wartościowym (-37,8 proc.). Najwyższe ujemne dynamiki zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym, wystąpiły natomiast w kredytach do 150 tys. zł odpowiednio (-55,3 proc.) oraz (-53,9 proc.).

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu