Cudzoziemcy kupują coraz więcej mieszkań w Polsce. Nie tylko Ukraińcy, w czołówce są Anglicy. Kupują by zamieszkać czy na cele inwestycyjne?

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Mieszkania w Polsce od lat najchętniej kupują Ukraińcy, którzy przyjechali do naszego kraju w poszukiwaniu pracy. Zaraz za nimi plasują się Niemcy, a następnie między innymi Białorusini, Rosjanie, czy Anglicy. Zdarzają się też obywatele południowej Europy, Chin, czy Wietnamu.
Mieszkania w Polsce od lat najchętniej kupują Ukraińcy, którzy przyjechali do naszego kraju w poszukiwaniu pracy. Zaraz za nimi plasują się Niemcy, a następnie między innymi Białorusini, Rosjanie, czy Anglicy. Zdarzają się też obywatele południowej Europy, Chin, czy Wietnamu. Karolina Misztal / Polska Press
Udostępnij:
Od wielu lat rośnie odsetek cudzoziemców inwestujących na polskim rynku mieszkaniowym. 2021 rok był pod tym względem rekordowy - pierwszy raz przekroczono barierę 10 tysięcy sprzedanych mieszkań, co daje wzrost aż o 43 proc. w stosunku do roku ubiegłego.

Na przestrzeni lat 2013-2021 liczba lokali, w które zainwestowali w Polsce cudzoziemcy, wzrosła ponad trzykrotnie. W ubiegłym roku kupili oni tutaj dokładnie 10 621 mieszkań - czyli o 43 proc. więcej niż rok wcześniej i o 25 proc. więcej, niż w dotychczas rekordowym roku 2019.

Nominalnie wzrost wyniósł odpowiednio 3,2 tys. i 2,1 tys. lokali - informuje portal GetHome.pl. Znaczną część tych nieruchomości nabyli obywatele Ukrainy.

- Mieszkania w Polsce od lat najchętniej kupują Ukraińcy, którzy przyjechali do naszego kraju w poszukiwaniu pracy. Zaraz za nimi plasują się Niemcy, a następnie między innymi Białorusini, Rosjanie, czy Anglicy. Zdarzają się też obywatele południowej Europy, Chin, czy Wietnamu - mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Obcokrajowcy najchętniej kupują mieszkania w dużych miastach, czyli tam, gdzie znajdują największe rynki pracy. Na pierwszym miejscu stawiają na Warszawę (338 609. 52 mkw. sprzedanej powierzchni), a na podium są jeszcze Wrocław (136 412,77 mkw.) i Kraków (92 526,39 mkw.), informuje portal Mieszkanie.pl.

Ukraińcy kupują najwięcej mieszkań spośród obcokrajowców

Udział Ukraińców na polskim rynku mieszkaniowym sukcesywnie wzrasta. GetHome.pl podaje, że w 2021 r. kupili oni 4423 lokale spośród wszystkich 10 621 - to o 52 proc. więcej niż w 2020 r. i o prawie 42 proc. więcej niż w 2019 r. Rok wcześniej udział obywateli Ukrainy w transakcjach przeprowadzanych przez cudzoziemców wyniósł 39 proc., a w 2019 r. niespełna 37 proc. Dziś jest to już 42 proc.

- Warto pamiętać, że są to dane za rok ubiegły, a odczyty za bieżący rok najprawdopodobniej będą jeszcze wyższe, głównie przez wzgląd na wojnę w Ukrainie. Te wydarzenia zmuszają ogromną liczbę ludzi do opuszczenia kraju pogrążonego w chaosie, a część z nich, o ile uda im się znaleźć pracę, na pewno zostanie u nas już na stałe - mówi Wojciech Orzechowski, deweloper.

Obywatele Ukrainy kupili w Polsce w 2021 r. mieszkania o łącznej powierzchni 244,9 tys. mkw., co oznacza, że miały one średnio po 55,4 mkw. Nieco większe były mieszkania kupione w 2021 r. w Polsce przez Rosjan (średnio 55,9 mkw.), z kolei lokale kupowane przez Białorusinów miały średnio 52 mkw.

Pod względem metrażu obywatele Ukrainy kupili ich więcej, niż łącznie obywatele kolejnych 16 krajów na liście, w tym m.in. Niemiec, Włoch, Francji i Wielkiej Brytanii.

Wielu cudzoziemców kupuje mieszkania w Polsce dla zarobku

- Większość nabywców zza wschodniej granicy kupuje mieszkania na własne potrzeby, ale inaczej jest w przypadku obywateli Niemiec oraz na przykład krajów skandynawskich – wielu klientów z tak zwanego Zachodu traktuje polskie mieszkania jako pewną lokatę kapitału, gdyż ceny tych nieruchomości nie przestają szybować. Ewentualnie przeznaczają je na wynajem lub sprzedaż - mówi Cezary Chybowski, prezes spółki Reliance Polska.

Jest jeszcze zbyt wcześnie, by powiedzieć, czy Ukraińcy, którzy uciekają przed rosyjską agresją, na pewno będą chcieli zostać w Polsce na dłużej i kupić tutaj własne mieszkanie.

Już teraz można natomiast stwierdzić, że uchodźcy znacząco wpłynęli na inną część rynku - najem. W największych miastach oferta mieszkań przeznaczonych na wynajem bardzo się zmniejszyła. Serwis Unirep, który monitoruje 38 portali ogłoszeniowych, podaje dane z których wynika, że od stycznia 2021 r. oferta wynajmu w Polsce skurczyła się o 44 proc.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Inflacja przyhamuje na jesieni

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Strefa Biznesu
Dodaj ogłoszenie