Jak kupić mieszkanie?

Ocena zdolności kredytowej

Zakup mieszkania determinować będzie przede wszystkim zdolność kredytowa. Nasze możliwości finansowe zadecydują o tym, jakiego rodzaju inwestycje będziemy w ogóle brać pod uwagę. Od czego zaczniemy? Z pewnością od wizyty w banku lub u pośrednika – tam dowiemy się, na ile tak naprawdę nas stać. Pamiętajmy, że kupno mieszkania to nie tylko zakup samej nieruchomości, ale i wysokie koszty remontu oraz wyposażenia nowego lokum.

Uzyskane pieniądze warto więc podzielić na tak zwany wkład własny w mieszkanie oraz finanse, które umożliwią urządzenie nowego lokum. Zanim będziemy ubiegać się o uzyskanie kredytu, warto uregulować także dotychczasowe zobowiązania – jeśli jesteśmy w posiadaniu kilku kart kredytowych, raczej nie mamy co liczyć na wysoką wartość kredytu...

Od ponad dwóch lat, osoby poniżej 35 roku życia, mogą również skorzystać z rządowego dofinansowania. Nie mogą być one jednak w posiadaniu innego mieszkania, muszą uzyskać kredyt o wartości minimum 50% ceny mieszkania i na min. 15 lat, cena mieszkania nie może przekroczyć też określonego wskaźnika. Pewne ograniczenia dotyczą również samej wielkości mieszkania.

Poszukiwanie idealnej nieruchomości

Jeśli już udało nam się uzyskać odpowiednio duży kredyt, czas na rozpoczęcie poszukiwań naszego nowego, własnego M. Gdzie szukamy mieszkań? Najprościej zrobić to oczywiście przy pomocy Internetu - w ten sposób pozyskamy niezbędną wiedzę na temat obecnie realizowanych inwestycji deweloperskich. Informacji wypatrujmy także na portalach ogłoszeniowych bądź bezpośrednio na stronie dewelopera. Dobrym źródłem informacji z pierwszej ręki mogą być też targi nieruchomości.

Weryfikacja dewelopera

Kupno mieszkania od dewelopera to wiele korzyści – otrzymujemy nowiutkie lokum, które możemy urządzić według własnych upodobań, indywidualnie zaprojektować rozkład pomieszczeń, stworzyć własne aranżacje, samodzielnie wybrać sprzęt, meble… Wszystko to brzmi świetnie, jednak aby urzeczywistnić nasze marzenia, do kupna mieszkania od dewelopera musimy podejść z dużą rozwagą. Nawet, gdy sprawia on wrażenie wyjątkowo uczciwej, godnej zaufania osoby.

Najlepiej poprosić o prospekt informacyjny inwestycji – taki dokument powie nam o doświadczeniu dewelopera, statusie prawnym działki, niezbędnych zezwoleniach, planie zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek czy terminie zakończenia inwestycji. Udzieli również informacji o niezwykle ważnym rachunku powierniczym - dzięki temu będziemy świadomi ewentualnego ryzyka. Sprawdzony deweloper to gwarancja bezpiecznego ulokowania naszych pieniędzy. Tu przeczytacie o usługach profesjonalnej grupy deweloperskiej - http://apm-development.com.pl/.