Spadki sprzedaży mieszkań w kluczowych miastach
Październik przyniósł zróżnicowane wyniki w kontekście sprzedaży mieszkań na największych rynkach w Polsce. Z raportu Otodom Analytics wynika, że największy spadek sprzedaży r/r, o 50 proc., odnotowano w Katowicach. Tymczasem w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu spadek sprzedaży był mniej odczuwalny i wyniósł 20-25 proc.
Takie wyniki nie są jednak powodem do niepokoju. Jak podkreślono w raporcie, „Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2 proc, który spowodował wzrost sprzedaży". Warto zauważyć, że w ujęciu miesięcznym, październik okazał się nieco lepszy od września, z 6-procentowym wzrostem sprzedaży, osiągając łącznie 3643 sprzedane mieszkania.
Zwiększenie oferty mieszkań na rynku
Październik przyniósł również wzrost liczby oferowanych mieszkań przez deweloperów. Jak wskazano, firmy deweloperskie wprowadziły do sprzedaży więcej mieszkań niż zostało w tym samym czasie kupionych, co przyczyniło się do wzrostu całkowitej oferty na największych rynkach do ponad 53 tysięcy lokali.
Dalsza część tekstu pod materiałem wideo:
– Nie dziwi zatem, że oferta mieszkań deweloperskich na największych rynkach nadal rośnie i przekroczyła 53 tys. Pomimo wzrostu liczby oferowanych mieszkań, tempo wyprzedaży oferty poprawiło się dzięki relatywnie dobrej październikowej sprzedaży – zaznaczono w raporcie.
W Warszawie, która jest jednym z najstabilniejszych rynków, deweloperzy sprzedali w październiku 1258 mieszkań. Z kolei oferta mieszkań na koniec tego miesiąca wzrosła do 12,6 tys., co oznacza, że poszukujący mieszkania w stolicy mieli do wyboru o 52 proc. więcej lokali niż rok temu.
Stabilizacja i zmiany cen mieszkań
Analiza cen mieszkań oferowanych przez deweloperów na siedmiu największych rynkach w Polsce w październiku wskazuje na stabilizację cen. – W październiku 2024 r. ceny oferowanych przez firmy deweloperskie mieszkań były o 9 proc. wyższe od średnich cen w październiku 2023 r. co oznacza, że pierwszy raz od 15 miesięcy roczny wzrost cen był niższy niż 10 proc. – podkreślono w raporcie.
Zmiany cen były jednak zróżnicowane w zależności od miasta. Na koniec października dwucyfrowy wzrost cen odnotowano jedynie w Łodzi, Wrocławiu i Warszawie. W pozostałych miastach, takich jak Trójmiasto i Poznań, wzrost cen był znacznie niższy, co może wskazywać na wypłaszczenie dynamiki wzrostu cen na tych rynkach.
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!
źródło: PAP
