Nowe kryterium wieku w programie Bezpieczny kredyt 2 proc.! Posłowie łatają też luki w przepisach

Agnieszka Maciuła-Ziomek
Agnieszka Maciuła-Ziomek
Luk w ustawie jest sporo, ale póki co doczekaliśmy się dwóch istotnych zmian. Chodzi o wiek kredytobiorców i wynajem mieszkań.
Luk w ustawie jest sporo, ale póki co doczekaliśmy się dwóch istotnych zmian. Chodzi o wiek kredytobiorców i wynajem mieszkań. 123rf.com/akz
Ponad miesiąc po premierze ustawy o wspomagającej Polaków w zakupie mieszkania doczekaliśmy się już zmian w Bezpiecznym kredycie 2 proc. Rząd łata luki, które pojawiły się w przepisach w pierwotnym jej kształcie. To jednak nie koniec zmian, bo dziur w przepisach jest jeszcze kilka.

Spis treści

Mieszkaniowa wrzutka do ustawy o NABE

Ostatnie wakacyjne posiedzenie Sejmu przyniosło dosyć nieoczekiwane zmiany w Bezpiecznym kredycie 2 proc. Business Insider informuje, że partia rządząca uchwaliła zmiany w dopłatach do zakupu mieszkań w ramach wrzutki do ustawy o zasadach udzielania gwarancji za zobowiązania Narodowej Agencji Bezpieczeństwa Energetycznego. Poprawka likwiduje pewną drobną lukę w prawie związaną z Bezpiecznym kredytem 2 proc.

Bezpieczny kredyt 2 proc., gdy budujesz dom

Pierwotna wersja ustawy zakładała, że kredyt z rządową dopłatą może otrzymać osoba, która w dniu złożenia wniosku o Bezpieczny kredyt 2 proc. nie jest i w ciągu 3 lat wstecz nie była stroną umowy innego kredytu hipotecznego. Ustawodawca wymienił tutaj rodzaje kredytów, jakich dotyczyło ograniczenie:

  • nabycie lokalu mieszkalnego,
  • zakup domu jednorodzinnego,
  • nabycie spółdzielczego prawa do mieszkania lub domu.

Czego brakuje na tej liście? Budowy domu… Dlatego teoretycznie osoba, która np. rok temu zaciągnęła kredyt hipoteczny na budowę domu i rozpoczęła dopiero wstępne prace, mogła do tej pory starać się o Bezpieczny kredyt 2 proc. np. na dalsze prace budowlane i wykończenie. Właśnie ta kosmetyczna poprawka pojawiła się w ustawie o NABE.

Więcej ułatwień i nowe możliwości

Po nowelizacji w ustawie o Bezpiecznym kredycie 2 proc. pojawią się także pewne ułatwienia. Rządzący chcą dać możliwość zaciągnięcia kredytu z dopłatą państwa osobom, które nie chcą kupować całego mieszkania, a jedynie nabyć część udziałów do niego. Będzie to jednak dotyczyło tylko dziedziczenia takich praw.

Wprowadzone zostają także zmiany dotyczące łagodzenia kryterium wiekowego. Osoby, które do własności dochodzą w lokalu na podstawie umowy najmu instytucjonalnego, będą mogły być znacznie starsze niż wyznaczone ustawą 45 lat. Wiek kredytobiorcy ustalać się będzie w tych przypadkach na dzień podpisania umowy najmu. Jeżeli zatem dana osoba podpisała najem, mając mniej niż 45 lat, to nawet jeśli teraz ma 50 czy 60 lat, będzie mogła skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2 proc.

Luk w Bezpiecznym kredycie 2 proc. jest więcej

Jak wiadomo, Polak potrafi, dlatego osób, które wykorzystują luki w Bezpiecznym kredycie 2 proc., jest sporo, a samych nieszczelności w ustawie także nie brakuje. Z dużym prawdopodobieństwem Sejm wkrótce zajmie się większością z nich, choćby ze względu na to, że popyt na Bezpieczny kredyt 2 proc. przekroczył oczekiwania nawet najbardziej optymistycznych analityków.

Największą z luk stanowi prawdopodobnie wynajmowanie mieszkania z kredytem w ramach rządowej dopłaty. Hipotetyczna sytuacja może być taka, że dwoje singli weźmie na siebie niezależnie dwie hipoteki w ramach Bezpiecznego kredytu 2 proc., a po jakimś czasie weźmie także ślub. Wówczas jedno z mieszkań z dopłatą będzie można wynająć.

Z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii z połowy sierpnia 2023 roku przekazanych PAP wynika, że w ramach programu Pierwsze Mieszkanie ponad 29 tys. osób złożyło wnioski o udzielenie Bezpiecznego kredytu 2 proc. Podpisano już 2021 umów na łączną kwotę prawie 730 mln zł.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Ceny złota na nowym, historycznym poziomie

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu