Z raportu PSB Handel SA ceny wiodących materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu rosną w zastraszającym tempie. Płyty OSB są przykładowo o połowę droższe niż rok temu. Można prognozować, że ceny mieszkań nie mają szans na spadki. Nawet jeśli na nieruchomości się nieco zmniejszy w wyniku rosnących stóp procentowych.
Koszty budowy rosną nieustannie. Także budowa własnego domu staje się coraz większym wyzwaniem finansowym
Ceny w grudniu 2021 r., w stosunku do grudnia 2020 r., średnio wzrosły o 24%. Odnotowano wzrosty we wszystkich 20 grupach towarowych:
- płyty OSB (+63%),
- izolacje termiczne (+57%),
- sucha zabudowa (+42%),
- dachy, rynny (+24%),
- ściany, kominy (+23%),
- instalacje, ogrzewanie (+19%),
- izolacje wodochronne (+17%),
- ogród i hobby (+16%),
- stolarka (+16%),
- wykończenia (+14%),
- narzędzia (+14%),
- płytki, łazienki, kuchnie (+14%),
- otoczenie domu (+14%),
- oświetlenie, elektryka (+13%),
- wyposażenie, AGD (+11%),
- chemia budowlana (+10%),
- farby, lakiery (+10%),
- motoryzacja (+10%),
- dekoracje (+9%)
- cement, wapno (+7%).
Z rynkowych danych firmy PSB Handel SA ceny w całym 2021 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2020 r., średnio wzrosły o 12%. Wzrosty odnotowano we wszystkich 20 grupach towarowych:
- płyty OSB (+56%),
- izolacje termiczne (+32%),
- sucha zabudowa (+29%),
- dachy, rynny (+14%),
- instalacje, ogrzewanie (+12%),
- oświetlenia, elektryka (+10%),
- narzędzia (+8%),
- izolacje wodochronne (+8%),
- stolarka (+8%),
- ogród i hobby (+7%),
- płytki, łazienki, kuchnie (+7%),
- wykończenia (+7%),
- otoczenie domu (+7%),
- motoryzacja (+7%),
- wyposażenie, AGD (+6%),
- chemia budowlana (+6%),
- cement, wapno (+5%),
- farby, lakiery (+5%),
- ściany, kominy (+4%)
- dekoracje (+3%).
Według prognoz ekspertów na rynku nieruchomości nie ma co liczyć na korektę cen. Zainteresowanie inwestorów nadal będą wzbudzać mieszkania, zwłaszcza dwupokojowe oraz trzypokojowe, a także kawalerki. Ale w bieżącym roku ceny za lokale wzrosną. Według wstępnych szacunków deweloperów, koszty budowy podskoczą o co najmniej 7% i to tylko ze względu na rozwiązania legislacyjne.
Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, prognozuje, że cały czas będą wzrastać ceny mieszkań. Wynika to z wielu niezależnych od deweloperów czynników. Obecnie największym wyzwaniem jest dostępność gruntów. Ekspert dodaje, że trwa szacowanie, o ile procent wzrosną koszty budowy z tytułu tegorocznych zmian legislacyjnych. Wyliczenia już mocno przekroczyły 7 proc., a to jeszcze pewnie nie koniec.
