Podatek od nieruchomości – ile wynosi?
Podatek od nieruchomości jest obliczany przez gminę. Wysokość podatku jest uzależniona m.in. od rodzaju nieruchomości, metrażu oraz obowiązujących w danej gminie stawek. Dlatego każda osoba zobowiązana do uiszczenia podatku otrzyma decyzję z inną kwotą do zapłaty.
Jednak stawka ta nie może przekraczać maksymalnej, wynikającej z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przepisy określają także, kto jest zobowiązany do pokrycia podatku jednorazowo, a komu podatek można rozłożyć na raty.
Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości – są wyjątki
Podatek od nieruchomości płaci właściciel gruntu, mieszkania, budynku itd., a czasami także:
- posiadacz samoistny, czyli ten, kto używa gruntów jak właściciel, choć nim nie jest,
- użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową),
- posiadacz mienia publicznego.
Niektórzy są ustawowo zwolnieni z podatku od nieruchomości. Podatkowi nie podlegają m.in. grunty i budynki, które są wpisane do rejestru zabytków (jeśli utrzymujesz je i konserwujesz zgodnie z przepisami o ochronie zabytków), czy też nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione.
Więcej wyjątków znajdziesz w ustawie lub rządowym poradniku dotyczącym podatku od nieruchomości na stronie gov.pl.
Termin zapłaty podatku od nieruchomości – jest ich kilka
Decyzja o podatku od nieruchomości, zazwyczaj zawiera podział rocznej kwoty na proporcjonalne raty kwartalne:
- I rata podatku do 15 marca,
- II rata do 15 maja,
- III rara do 15 września,
- IV rata do 15 listopada.
Jeżeli podatek wynosi mniej niż 100 zł, całość należy zapłacić do 15 marca.
Co jeszcze warto wiedzieć o podatku od nieruchomości?
- Podatek zapłacisz przelewem na dedykowane konto bankowe (numer konta powinien znajdować się na decyzji o wysokości podatku) lub bezpośrednio w kasie gminy.
- Jeśli jesteś współwłaścicielem, pozostali właściciele również otrzymają decyzję. To, czy i w jaki sposób podzielicie opłatę, jest sprawą indywidualną. Najważniejsze, aby cały podatek został uregulowany w terminie.
- Szczegóły reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1170).
- Jeśli masz pytanie związane z podatkiem, skontaktuj się ze swoją gminą z działem nieruchomości.
