Ceny domów jednorodzinnych w górę. „Popyt na rynku domów może wystrzelić"

W trzecim kwartale tego roku odnotowano wzrost cen domów jednorodzinnych w większości dużych miast Polski. Dane przekazane przez portal Nieruchomosci-online.pl wskazują, że w 13 na 18 miast wojewódzkich średnie ceny ofertowe wzrosły, jednak podwyżki te nie były znaczące i wynosiły do 5 proc. w ujęciu k/k. Dla przykładu, w Warszawie wzrost cen wyniósł zaledwie 1,1 proc., a w Łodzi 2 proc.

– Na nieco wyższe oczekiwania sprzedających w niektórych miastach mogła mieć wpływ pewna cykliczność rynku. W wakacje osoby poszukujące domów często są aktywniejsze, ponieważ ciepłe miesiące sprzyjają oglądaniu nieruchomości. Oczywiście w ujęciu rocznym drożej jest we wszystkich stolicach województw, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Łodzi o 7-10 proc. – komentuje Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl.

Końcówka roku, zdaniem ekspertów, nie przyniesie większych zmian w cenach domów. Jednak to, co wydarzy się w roku 2025, może zależeć od przyszłości programu „Kredyt na start". „Puls Biznesu" podkreśla, że przyszłość tego programu może mieć istotny wpływ na rynek nieruchomości. – To, co będzie działo się z cenami domów w 2025 r., zależy natomiast od przyszłości programu „Kredyt na start" – zaznaczył „PB".

Warto również zwrócić uwagę na zmiany w finansowaniu programów mieszkaniowych. Ostatnie informacje od Ministerstwa Rozwoju i Technologii wskazują, że planowane środki na „Kredyt na start" w 2024 roku zostaną przekierowane na pomoc mieszkaniową dla powodzian. Mimo to, resort zapewnia, że fundusze na program mieszkaniowy na kolejne lata są zabezpieczone w rezerwie budżetowej.

– Jeśli program wystartuje i jego założenia będą takie jak przedstawiane w ostatnich miesiącach, popyt na rynku domów może wystrzelić. Dzięki bardzo atrakcyjnemu finansowaniu rodzina 2+3 będzie mogła sobie pozwolić na zakup domu. Obecnie z powodu niższej zdolności kredytowej ma trudności ze zmianą przestrzeni mieszkaniowej na większą – tłumaczy Ewa Palus z Rednet Property Group.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Strefę Biznesu codziennie. Obserwuj StrefaBiznesu.pl!

źródło: PAP