Najnowsze artykuły

Mieszkania mocno drożeją. Kupujący je teraz, skończą jak frankowicze?
Szybki wzrost cen nowych mieszkań zachęca do pospiesznych zakupów. Dekadę temu zakończyło się to fatalnie dla nabywców i to nie tylko tych, którzy zaciągali wówczas kredyty rozliczane we frankach. Za nowe nieruchomości przepłacali wszyscy - nawet o 40-50 proc. w porównaniu z rynkową wyceną wartości mieszkań i domów gdy ceny się ustabilizowały. A jak jest z transakcjami teraz?

Dalej nie brakuje chętnych na nowe mieszkania. Deweloperzy jednak boją się przyszłości
Duży popyt, rekordowa sprzedaż. Choć nowe mieszkania idą jak ciepłe bułeczki, ceny nie poszybowały, jak stało się to dziesięć lat temu. Te trendy powinny utrzymać się do końca tego roku. A co potem?
![Czekasz z kupnem mieszkania na spadek cen? Mieszkania nie potaniały i już przez COVID nie potanieją [25.01.2021]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/57/bb/600e9bbf025b5_o_xsmall.jpg)
Czekasz z kupnem mieszkania na spadek cen? Mieszkania nie potaniały i już przez COVID nie potanieją [25.01.2021]
Przynajmniej nic nie wskazuje na to, by nagle trend się odwrócił, bo sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym jest stabilna i na dodatek dostosowana do specyfiki poszczególnych miast i metropolii. Deweloperzy ostrożniej podchodzą do nowych inwestycji, chętni na mieszkania długo się nie zastanawiają decydują na zakup nowych lokali.

W 2021 roku nowe mieszkania podrożeją. Deweloperzy przerzucą na kupujących nowy podatek i wzrost płacy minimalnej
Miało być zahamowanie wzrostu cen mieszkań na rynku pierwotnym, ale zmiany w przepisach podatkowych mogą pokrzyżować plany osób wstrzymujących się z kupnem własnego M. – Większość firm deweloperskich to spółki komandytowe, które od przyszłego roku będą musiały dodatkowo zapłacić CIT. Ten koszt pokrycie może znaleźć w kieszeni kupujących mieszkania.

Kupno mieszkania i kredyt hipoteczny: 25.11.2020. Czy warto teraz - plusy i minusy wskazuje doradca
Nie ma czasu idealnego na zakup mieszkania. Zawsze jest ryzyko, że ceny pójdą jeszcze bardziej w górę – albo spadną, a kredyt hipoteczny będzie trudniejszy lub łatwiejszy do uzyskania, na mniej lub bardziej korzystnych warunkach. Jak jest teraz, w czasach pandemii?
![Nowe mieszkania. Nie ma co liczyć na spadek cen: deweloperzy notują powrót popytu. Lokale kupowane są też pod wynajem [13.10.2020]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/ec/4a/5f7d7ffe51d29_o_xsmall.jpg)
Nowe mieszkania. Nie ma co liczyć na spadek cen: deweloperzy notują powrót popytu. Lokale kupowane są też pod wynajem [13.10.2020]
Jeszcze przed pandemią ceny mieszkań sięgnęły historycznych wyżyn i wszyscy spodziewali się ostrej korekty w dół. Nic takiego nie nastąpiło ani wtedy, ani nawet w czasach koronawirusa. A jak jest w nowej normalności? Pojawiły się głosy, że deweloperzy grajć na utrzymanie wysokich cen wstrzymują inwestycje, a potencjalni klienci odkładają decyzje o zakupie czekając na spadek cen. Może i tak było, teraz jednak na rynku widać bardziej powrót do dynamiki wzrostowej sprzed koronawirusowego kryzysu niż symptomy poprzedzające pęknięcie tzw. bańki. Jeśli więc w końcu dojdzie do spadku cen, to plany deweloperów i obraz rynku przeczą by nastąpiło to już teraz.

Kupno mieszkania: 26.09.2020. Co trzeci Polak planujący kupno mieszkania w tym roku zrezygnował z inwestycji. Dlaczego?
Co szósty Polak planujący przed koronawirusem zakup mieszkania pod wpływem pandemii zmienił swoje plany. Większość odłożyła je na później, czekając na ustabilizowanie się sytuacji, ale aż 17 proc. zrezygnowało z kupna własnego lokum w ogóle. Dlaczego?
![Mieszkania sprzedają się wolniej. Nikt nie zamierza obniżać ceny. Ponad 10 tys. zł ma metr kwadratowy robi się normą wszędzie [22.09.]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/25/b7/5f4cc42f494f4_o_xsmall.jpg)
Mieszkania sprzedają się wolniej. Nikt nie zamierza obniżać ceny. Ponad 10 tys. zł ma metr kwadratowy robi się normą wszędzie [22.09.]
Osoby, które miały w planie kupić mieszkanie, liczyły na to, że epidemia koronawirusa wpłynie na poziom cen. Okazuje się jednak, że nic takiego się nie wydarzyło. W drugim kwartale tego roku za metr kwadratowy nieruchomości w ofercie w Warszawie trzeba było średnio zapłacić 11,1 tys. zł. To o 10 proc. więcej niż rok temu i tyle samo co na początku obecnego roku. Mocniej ceny wzrosły w Trójmieście i Wrocławiu – w obu miastach o 12 proc. rok do roku.

W sierpniu spory popyt na kredyty mieszkaniowe. Był jednak o 3 proc. mniejszy niż przed rokiem: 7.09.2020
W sierpniu 2020 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 32,66 tys. klientów w porównaniu do 35,07 tys. rok wcześniej – jest to spadek o -6,8 proc. W porównaniu do lipca 2020 r. liczba wnioskujących również spadła o 15,7 proc., zaś w stosunku do minimum z kwietnia 2020 r. wzrosła o 17,4 proc. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu br. wyniosła 290,00 tys. zł i była o 4 proc. wyższa niż w sierpniu 2019 r. W porównaniu do kwietnia 2020 r. (gdy była najwyższa) średnia kwota kredytu była niższa o (-4,0 proc.).

Po zniesieniu restrykcji mieszkania szybko znajdują nabywców: 4.08.2020. I nic nie wskazuje, by nagle załamała się sprzedaż i spadły ceny
Złagodzenie restrykcji w gospodarce przyniosło w czerwcu wyraźny wzrost sprzedaży nowych mieszkań. Utrzymanie poziomu cen i zainteresowania nabywców dobrym prognostykiem dla branży deweloperskiej na drugą połowę roku. Obecnie kupujący wprawdzie nie rezygnują z zakupu, ale wykazując większą ostrożność chętniej wybierają mieszkania z terminem odbioru przypadającym w okresie do 12 miesięcy od chwili zakupu. Dla deweloperów może to oznaczać dłuższy niż w ostatnich latach czas potrzebny na skomercjalizowanie nowo wprowadzanych projektów i konieczność zapewnienia dodatkowego finansowania na etapie realizacji.

Powrót ulgi budowlanej w PIT: 29.06.2020 r. Wychodzenie gospodarki z kryzysu po koronawirusie byłoby wtedy łatwiejsze, uważają eksperci
Na złagodzeniu polityki kredytowej, skorzystałoby ok. miliona Polaków, dla których własne M jest dziś ze względu na wysokie koszty związane z wkładem własnym, praktycznie niemożliwym do osiągnięcia celem. Innym impulsem dynamizującym budownictwo a pośrednio całą gospodarkę byłoby z pewnością przywrócenie ulgi mieszkaniowej w PIT.

Mieszkanie poszukiwane 2020. Już bez kuchennej wyspy, ale oddzielnej kuchni oraz dużego tarasu. Albo nieruchomości z ogródkiem: 29.06.2020
Koronawirus przewartościuje nasze poglądy na warunki życia. Kuchenna wyspa między kuchnią a salonem, do niedawna obiekt westchnień planujących nabycie lub budowę własnego lokum, poszła w niełaskę. Nie stać nas na duże mieszkania, a musimy je dostosować do home office. Z kolei zamożniejsi chcą teraz mieszkań z dużym tarasem albo z ogródkiem - nie, nie zapatrzyli się na Hiszpanów, ale obawa, że koronawirus może zmuszać nas do odosobnienia także w przyszłości sprawia, że oddzielne miejsce zabaw dla dzieci lub wypoczynku dla dorosłych na świeżym powietrzu jest w wyjątkowej cenie.

Nowe mieszkania 2020. W maju deweloperzy wrócili do ustanawiania rekordów, ale czy na długo?
Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu mieszkaniówki są bowiem w decydującym stopniu wypadkową koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań, a ta w przewidywanej przyszłości nie rokuje najlepiej.

Nieruchomości 2020. Spółdzielnie mieszkaniowe sprzedają coraz mniej nowych mieszkań w Polsce. A ile lokali rocznie budują gminy?
Transakcje dotyczące sprzedaży mieszkań przez osoby fizyczne (rynek wtórny) oraz deweloperów (rynek pierwotny), generują praktycznie cały obrót na polskim rynku mieszkaniowym. Warto jednak pamiętać, że nie tylko firmy deweloperskie i osoby fizyczne sprzedają swoje mieszkania.

Rynek mieszkaniowy. W 2019 r. deweloperzy sprzedali rekordowo dużo mieszkań. Jak będzie w 2020 roku?
W 2019 roku GUS doliczył się ponad 207 tys. lokali ukończonych, czyli – bagatela – o równe 12 proc. więcej niż rok wcześniej. W tej kategorii rola lidera także przypadła deweloperom, którzy rezultatem 131 tys. poprawili wynik z 2018 roku o blisko 17 proc.
![Chcesz kupić sprzedać mieszkanie 2020. Co będzie z cenami mieszkań i domów w 2020 roku? [17.01.2020 r.]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/81/2a/5e007cc9cc0ca_o_xsmall.jpg)
Chcesz kupić sprzedać mieszkanie 2020. Co będzie z cenami mieszkań i domów w 2020 roku? [17.01.2020 r.]
Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt. Zaciągamy je na coraz wyższe kwoty. Najczęściej jest to między 200 a 500 tys. zł. Kredyty o tej wartości stanowią̨ aż 81 proc. wszystkich hipotek udzielonych w III kw. br. Zwiększyło się również zainteresowanie większymi sumami – od 600 tys. zł wzwyż.
![Ceny mieszkań 2019. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych [20.11.2019 r.]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/dd/1c/5d946c8e4a23c_o_xsmall.jpg)
Ceny mieszkań 2019. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych [20.11.2019 r.]
Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Przy zakupie nowego mieszkania chętnie korzystamy z usług doradcy finansowego, na rynku wtórnym pierwszeństwo dla agentów niercuhomości
W ciągu ostatnich trzech lat ponad 40% Polaków kupiło mieszkanie na kredyt hipoteczny, co drugi z nas przy tego typu transakcji skorzystał z pomocy doradcy finansowego, a co szósty stał się właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania kupionego przez bliską osobę (np. rodziców czy partnera) – wynika z raportu Gumtree.pl „Jak Polacy kupują mieszkania? Oczekiwania, motywacje, obawy”.
![Mieszkanie dla rodziny 2019 r. Kupować za kredyt hipoteczny czy wynajmować - co jest tańsze? Wyliczenia ekspertów [23.09.2019 r.]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/9f/76/5cdd077c5d076_o_xsmall.jpg)
Mieszkanie dla rodziny 2019 r. Kupować za kredyt hipoteczny czy wynajmować - co jest tańsze? Wyliczenia ekspertów [23.09.2019 r.]
Wprawdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, ale decyzję o zakupie mieszkania warto podejmować z kalkulatorem w ręku. Może się bowiem okazać, że w niektórych przypadkach koszty najmu mieszkania są niższe. Realia rynkowe zmieniają się, warto więc też zrobić nową kalkulację, by znaleźć optymalne rozwiązanie.

Kredyt na zakup mieszkania coraz częściej bierzemy przez firmę pośrednictwa finansowego. Dlaczego?
Coraz chętniej korzystamy z firm zajmujących się pośrednictwem finansowym – i to przy tak poważnych transakcjach jak kredyt hipoteczny czy inwestowanie oszczędności.

Budownictwo 2019. Średnio 465 tys. złotych kosztowała budowa domu w Polsce w ubiegłym roku. Dużo taniej niż mieszkanie?
Przeciętny szacunkowy koszt budowy domu przed startem inwestycji wyniósł 465 tysięcy złotych. Za taką kwotę inwestorzy mogliby kupić nowe mieszkanie o powierzchni 54,85 m2 w Warszawie, 60,5 m2 w Krakowie, 65m2 we Wrocławiu czy 81,9 m2 w Łodzi .Tymczasem 41% ankietowanych przez Oferteo.pl zdecydowało się na budowę domu, ponieważ ich zdaniem taki krok opłaca się bardziej niż kupno mieszkania.

Mieszkanie 2018. Nim wybierzesz i kupisz, sprawdź czy mieszkanie spełnia nowe warunki
Mieszkanie kupuje się na kawał życia, jeśli nie na całe. Ale nawet jeśli nie zamierzamy w nim mieszkać całe życie, to będziemy chcieli je sprzedać. A z tym jest trochę jak z samochodem - kupując trzeba już myśleć o przyszłości. W czym tkwi sekret nowoczesnych mieszkań, co sprawi że w przyszłości zadowoli ono nawet wymagającego kupującego?