Budowa nowych domów nie jest szczególnie eksponowanym aspektem działalności krajowych deweloperów. Trudno się temu dziwić, bo domy stanowią tylko 3 proc. spośród 58 000 nieruchomości oferowanych przez inwestorów mieszkaniowych na portalu RynekPierwotny.pl.
W ciągu ostatnich 3 - 4 lat wyraźnie wzrosła jednak liczba inwestycji deweloperskich. Warto zatem sprawdzić, czy trwający boom na rynku pierwotnym przyczynił się do wzrostu podaży nowych domów budowanych przez deweloperów. W dłuższej perspektywie, znaczenie takich budynków może wzrastać dzięki zmianom demograficznym.
Oferta nowych lokali mieszkalnych jest bardzo skoncentrowana w sześciu metropoliach: Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk oraz w pozostałych miastach wojewódzkich. Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że podobna sytuacja dotyczy również rynku domów jednorodzinnych.
Oferta nowych domów „od dewelopera”, skupia się głównie w sąsiedztwie największych miast. We wznoszeniu takich budynków na terenie metropolii, przeszkadzają przede wszystkim wysokie ceny gruntów. Inną kwestią są preferencje wielu klientów firm deweloperskich, którzy poszukują odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Informacje zaprezentowane na poniższej mapie sugerują, że budowa nowych domów przez deweloperów, skupia się przede wszystkim w okolicach Warszawy, Poznania, Krakowa oraz Wrocławia. Mniejsze skupiska inwestycji można zobaczyć np. blisko Trójmiasta, Szczecina i Katowic. Zgodnie z danymi portalu RynekPierwotny.pl, pod koniec września 2017 roku dokładna podaż nowych domów z oferty deweloperów wynosiła:
Gdzie budują i ile
Warszawa i graniczące powiaty - 589 domów
Kraków i graniczące powiaty - 163 domy
Łódź i graniczące powiaty - 46 domów
Wrocław i graniczące powiaty - 285 domów
Poznań i graniczące powiaty - 204 domy
Trójmiasto i graniczące powiaty - 54 domy
Katowice i graniczące powiaty - 54 domy
Lublin i graniczące powiaty - 51 domów
Szczecin i graniczące powiaty - 121 domów