Rentowność

Rok 2020 nie był dobrym okresem dla osób czerpiących zyski z najmu mieszkań. Lockdown wywołany pandemią Covid-19 sprawił, że studenci zostali zmuszeni do nauki zdalnej i w zdecydowanej większości powrócili do rodzinnych domów. Zresztą, tak samo jak wielu pracowników z zagranicy, którzy na co dzień mieszkali i zarabiali w Polsce. A jaki będzie rok 2021 dla rynku najmu?

Najlepiej w obszarze finansów radzą sobie firmy z województwa lubuskiego, świętokrzyskiego, pomorskiego i łódzkiego. Z problemami finansowymi zmierzył się tam co trzeci mikroprzedsiębiorca. A najgorzej?

Zachowawcze – tak można opisać podejście Polaków do inwestowania. 67% już poszukuje alternatywy dla nisko oprocentowanych lokat, ale tylko 1 na 3 dopuszcza minimalne ryzyko, wynika z raportu Prudential*. Brak wiedzy i strach przed utratą dorobku życia to najczęstsze powody, które zmuszają do trwania przy lokatach.

Osoby mające w planach kupno mieszkania długo czekały na spadek cen. Jednak nic na to nie wskazuje. A o tym, że cierpliwość oczekujących się wyczerpała najlepiej świadczy dynamiczny wzrost zapytań o kredyty hipoteczne. Zapytań - bo dla wielu osób przy ich zdolności kredytowej nawet kredyt w maksymalnej możliwej wysokości może nie wystarczyć na sfinalizowanie zakupu. Alternatywą jest najem mieszkania - tu też powoli rośnie popyt na rynku.

W pandemicznym roku wcale nie przestaliśmy oszczędzać – 22% Polaków zgromadziło nawet więcej oszczędności niż rok wcześniej. Niskie oprocentowanie lokat i inflacja skłoniły Polaków do poszukiwania bardziej efektywnych metod pomnażaniach zgromadzonych środków. Naturalnie zaczęliśmy więc interesować się inwestowaniem.

Odsetki oferowane za umieszczenie pieniędzy na koncie oszczędnościowym z miesiąca na miesiąc topnieją. Alternatyw na lokowanie kapitału jest sporo, a wśród nich popularność zdobywają kruszce, kryptowaluty i nieruchomości.

Są oczywiście aktywa, dzięki których można zarobić na zmianach notowań, jak np. kryptowaluty. Jeżeli chcemy się jednak zabezpieczyć finansowo i równocześnie – w dalszej perspektywie – zwiększyć swój majątek, wówczas warto wybrać złoto. Nie trzeba do tego wielkiej wiedzy. Podstawowa zasada - to inwestycja długoterminowa. Jeśli będziemy się do niej stosować i nie zainwestujemy w złoto gdy jego cena ustanowiła rekord, ale jak najniżej krzywej notowań - zysk jest praktycznie gwarantowany.

Związek Przedsiębiorców i Pracodawców alarmuje, że pandemia może doprowadzić do degradacji mikroprzedsiębiorczości w Polsce. W związku z tym proponuje zniesienie pensji minimalnej w mikroprzedsiębiorstwach oraz powrót do pierwotnej koncepcji „małej działalności gospodarczej”. - Naszym zdaniem to szkodliwa i niebezpieczna propozycja, której wdrożenie mogłoby doprowadzić do radykalnego wzrostu ubóstwa wśród osób pracujących- komentuje pomysł przewodniczący Związku Zawodowego Związkowa Alternatywa

Przybywa sytuacji, w których trzeba się upomnieć o należność. Choć nie jest to łatwe, ponad jedna czwarta średnich firm robi to bez wahania, ale już wśród mikro przedsiębiorców jedynie co dziesiąty. Jak postępować, by odzyskać pieniądze i nie zrazić do siebie partnera?

Choć wpływ COVID-19 na sprzedaż jest nadal powszechny, to w odpowiedziach przedsiębiorców widać, że ich zdaniem sytuacja się poprawiła. Podczas kiedy wiosną 69 proc. badanych przedsiębiorców deklarowało spadek sprzedaży w porównaniu do analogicznego okresu w 2019 r., jesienią odpowiedziała tak już tylko nieco ponad połowa firm. Co ważne, spadki są nie tylko mniej powszechne, ale też ich skala jest znacznie mniejsza niż wiosną – średni spadek sprzedaży wyniósł 17 proc. w porównaniu do 30 proc. w pierwszej edycji badania.

·W listopadzie mikrofirmy wystawiły faktury z największą wartością podatku VAT w tym roku. Większą nawet niż w styczniu czy lutym, czyli przed pandemią. VAT z faktur wystawionych w listopadzie powinien trafić do budżetu przed końcem roku, najpóźniej do 28. grudnia. Będzie to więc dla skarbu państwa „świąteczny” prezent od mikrofirm.

Małe firmy w Polsce żyją teraz z dnia na dzień, bo nie można niczego zaplanować, także przez następujące z zaskoczenia zmiany w prawie. Grudzień to czas, w którym spisujemy swoje postanowienia noworoczne, a firmy zamykają budżety i harmonogramy działań na kolejny rok. Zazwyczaj, bo tym razem spora część z nich tego nie zrobi. Dalekosiężne plany są luksusem, z którego firmy rezygnują w czasie pandemii.

Obniżka stóp procentowych do historycznie niskich poziomów, a w konsekwencji spadek opłacalności lokat w bankach do stopnia nie notowanego wcześniej, skłoniły Polaków do szukania innych sposobów na nadwyżki finansowe. Poza lokatami, które pod względem bezpieczeństwa są na pierwszym miejscu – nawet ewentualne bankructwo banku czy SKOK gwarantuje odzyskanie pieniędzy do równowartości 100 tys. euro – wszelkie inne sposoby postępowania z nadwyżkami finansowymi są nie tyle oszczędzaniem co inwestowaniem. Z inwestowaniem zaś wiąże się ryzyko inwestycyjne – mniejsze lub większe, w zależności od rodzaju przedsięwzięcia. Właśnie - czy to się opłaca i czy ryzyko nie jest zbyt duże?

Dofinansowanie z Funduszu Pracy części kosztów wynagrodzeń dla swoich pracowników oraz należnych od tych wynagrodzeń składek na ubezpieczenia społeczne mogą otrzymać mikro- małe i średnie firmy. W wysokości nawet do 80 proc. kosztów. Jeśli środki zostaną wydatkowane zgodnie z przeznaczeniem, dofinansowanie jest bezzwrotne.

Dopłaty za przestój lub skrócony czas pracy – dla pracowników, postojowe czyli stała kwota zwolniona z podatku i nieoskładkowana dla zatrudnionych na umowach zlecenia, o dzieło i samozatrudnionych. Ponadto zwolnienie ze składek ZUS wszystkich pracowników w firmach zatrudniających do dziewięciu osób oraz samozatrudnionych. Takie rozwiązania ustanawiają ustawy zwane Tarczą Antykryzysową uchwalone rano w sobotę 28 marca przez Sejm. Mają one pomóc firmom i osobom przez nie zatrudnianym przetrwać kryzys gospodarczy wywołany przez pandemię koronawirusa.

Nie ma uniwersalnej odpowiedzi, a tym bardziej rady. Jak wskazuję eksperci, bezdyskusyjne jest tylko jedno: tradycyjna bankowość i tradycyjne formy inwestowania – podobnie jak tradycyjny handel, tradycyjna gastronomia czy tradycyjne centra rozrywki - dzień po dniu tracą na wartości i nikt nie potrafi przewidzieć jaki będzie tego finał.

Pandemia i związane z nią ograniczenia sprawiły, że niemal z dnia na dzień setki tysięcy osób z typowej pracy biurowej musiały przenieść swoją aktywność do prywatnych pomieszczeń. Duże korporacje musiały dostosować się tylko do skali pracy zdalnej - posiadając z reguły procedury, w tym bezpieczeństwa, na taki wariant. gorzej z firmami małymi i średnimi gdzie praca z domu do tej pory była epizodem - niewiele z nich posiadało i nadal posiada odpowiednie zabezpieczenia IT niezbędne do pracy zdalnej na taką skalę. Jest więc problem...

Koronawirus będzie najbardziej dotkliwy dla najmniejszych firm zatrudniających do 9 pracowników. Tylko po miesiącu epidemii w Polsce, aż 71 proc. z nich uważa, że COVID-19 będzie miał zdecydowanie niekorzystny wpływ na prowadzony biznes, podczas gdy wśród małych firm ten odsetek wynosi 56 proc., a średnich 54 proc.

Tarcza Antykryzysowa zostanie uzupełniona o przepisy bezwarunkowo zwalniające ze składek na ZUS wszystkie mikrofirmy czyli przedsiębiorstwa zatrudniające do dziewięciu osób. Także całkowicie ze składek ZUS mają być zwolnieni przez najbliższe miesiące samozatrudnieni.

Wczorajsze wzrosty indeksów na nowojorskiej Wall Street natchnęły optymizmem inwestorów na całym świecie. Trwa odrabianie części strat, ale czy optymizm potrwa długo? Podczas poprzedniego kryzysu bessa trwała miesiącami, czy teraz na powrót hossy potrzeba było jedynie tygodni?

W 2019 r. najwyższą dynamikę wzrostu odnotowały w Polsce małe firmy usługowe, które zwiększyły zatrudnienie aż o 8,26 proc. w stosunku do 2018 r. Zdecydowane wyhamowanie nastąpiło natomiast w sektorze produkcyjnym, gdzie w IV kw. 2019 r. zatrudnienie zwiększyło się o zaledwie 2,94 proc.

W dniach 6-9 listopada br. w Warszawie odbywa się międzynarodowa konferencja - BNI Global Convention, dotycząca rozwoju biznesu w oparciu o rekomendacje, dedykowana przedsiębiorcom należącym do BNI. BNI Global Convention gromadzi co roku kilka tysięcy uczestników z kilkudziesięciu krajów. Dopiero po raz drugi w historii wydarzenie organizowane jest poza Stanami Zjednoczonymi a po raz pierwszy w Europie.