Chcesz wybudować dom? Sprawdź, ile trzeba wydać na działkę budowlaną. Ceny nieruchomości w tych miastach będą najniższe

Bartłomiej Ciepielewski
Bartłomiej Ciepielewski
W 2022 roku na budowę domu wydawaliśmy najczęściej od 400 do 600 tys. złotych
W 2022 roku na budowę domu wydawaliśmy najczęściej od 400 do 600 tys. złotych Piotr Krzyżanowski / Polska Press
W ubiegłym roku działki budowlane o powierzchni od 1001 do 2000 metrów kwadratowych cieszyły się największym zainteresowaniem Polaków. Oznacza to, że decydujemy się na coraz większe nieruchomości, ale poza dużymi miastami, dzięki czemu możemy liczyć nie tylko na spokój, ale też niższą cenę. Sprawdźmy, ile trzeba ocenie zapłacić za działkę budowlaną w Polsce.

Spis treści

Od 2022 roku na budowę domu o powierzchni do 70 mkw. nie potrzeba zezwolenia. Nadal jednak największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości o powierzchni od 101 do 150 mkw. oraz od 151 do 200 mkw. To natomiast wiąże się z potrzebą zakupu większych działek budowlanych.

Jakie działki budowlane kupują Polacy?

Według danych Oferteo w ubiegłym roku Polacy najczęściej budowali dom na działkach od 1001 do 2000 mkw. (36 proc. odpowiedzi) oraz od 501 do 1000 mkw. (35 proc.). Najrzadziej decydowano się na te o powierzchni do 500 mkw. oraz od 4000 do 5000 mkw.

- W poprzedniej edycji badania odnotowano podobne wyniki. Największą różnicą jest wzrost o 6 p.p. (punktów procentowych - przyp. red.) zainteresowania działkami o powierzchni od 1001 do 2000 m² oraz spadek o 4 p.p. udziału parceli mierzących od 500 do 1000 m². Zaobserwowano, że z roku na rok udział parceli o większej powierzchni umiarkowanie rośnie - wyjaśnia serwis oferteo.pl.

Większość badanych Polaków (68 proc.) decyduje się wybudować dom na terenach wiejskich. Na podium znajdują się jeszcze miasta od 11 do 50 tys. mieszkańców (11 proc.) oraz do 10 tys. mieszkańców (7 proc.).

Powyższe dane potwierdzają, że w Polsce nadal utrzymuje się trend ucieczki z dużych miast do mniejszych miejscowości lub wsi. Co ciekawe, prawie 30 proc. ankietowanych twierdzi, że to ich główna motywacja do budowy domu.

Ile Polacy płacą za działki budowlane?

W 2022 roku koszt 1 ara (100 mkw.) działki najczęściej wynosił:

  • do 5 tys. zł - 18 proc. odpowiedzi,
  • 5 - 10 tys. zł - 22 proc.,
  • 10 - 25 tys. zł - 20 proc.,
  • 25 - 50 tys. zł - 8 proc.,
  • 50 - 75 tys. zł - 4 proc.,
  • 75 - 100 tys. zł - 3 proc.,
  • powyżej 100 tys. zł - 4 proc.

W przypadku 21 proc. badanych działka pochodziła ze spadku lub darowizny. Warto pamiętać, że na cenę działki wpływ ma kilka czynników takich jak lokalizacja posesji, odległość od dużego miasta, możliwości komunikacyjne lub stopień zainteresowania nieruchomościami w danej lokalizacji.

Według danych nieruchomosci-online.pl w IV kw. ub. roku najmniej za mkw. działki budowlanej trzeba było zapłacić w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze, Łodzi i Rzeszowie. Do najdroższych miast zaliczają się natomiast Warszawa, Poznań, Gdańsk i Katowice.

Ile wydajemy na budowę domu w Polsce?

Łącznie na budowę domu w 2022 roku Polacy przeznaczali:

  • do 100 tys. zł - 2 proc. odpowiedzi,
  • 101 - 200 tys. zł - 6 proc.,
  • 201 - 400 tys. zł - 22 proc.,
  • 401 - 600 tys. zł - 32 proc.,
  • 601 - 800 tys. zł - 19 proc.,
  • 801 - 1 mln zł - 11 proc.,
  • więcej niż 1 mln zł - 8 proc.

Jak zaznacza Oferteo, w ubiegłym roku 8 na 10 inwestorów stwierdziło, że koszty budowy domu były wyższe niż początkowo przewidywano. Zaledwie 17 proc. badanych zmieściło się w założonym wcześniej budżecie.

- Najczęściej wyższe niż przewidywane okazywały się koszty materiałów. Taką sytuację zadeklarowało 90% osób, które w 2022 roku przekroczyły budżet w trakcie budowy domu. Często niedoszacowane okazywały się również kwestie związane z opłaceniem tzw. robocizny (71%) - informuje portal Oferteo.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na strefabiznesu.pl Strefa Biznesu